安養 ‘컴팩트 시티’ 開發好材… 인덕원 驛勢圈에 關心集中

東亞日報
入力 2024年 4月 12日 03時 00分

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인덕원 時그니티타워

京畿果川, 인덕원驛隣近開發好材가 잇따르면서 프리미엄 複合 타워 ‘인덕원 時그니티타워’ 分讓에 對한 關心이 뜨겁다.

垈地面積 1770.80㎡, 地下 5層∼地上 18層으로 이뤄진 인덕원 時그니티타워는 안양시 동안구 관양동에 位置하며 1∼2層은 近隣生活施設, 3∼7層은 메디컬商家 111室, 8∼18層은 오피스 209室로 構成돼 있다.

인덕원 時그니티타워 分讓消息이 公開되며 開發好材에 따른 未來價値上昇을 期待하는 이들이 많다. 實際로 인덕원은 안양시가 心血을 기울여 開發計劃을 樹立한 主要地域으로 널리 알려져 있는데 安養市는 동안區 관양동 地下鐵 4號線 인덕원驛周邊總面積 15萬973㎡를 機能集約의 壓縮都市인 컴팩트 시티로 造成한다는 事實을 發表한 바 있다. 컴팩트 시티란 都市를 高密度로 開發해 都市膨脹을 줄이고 한 空間內 다양한 施設을 利用할 수 있도록 만든 都市類型으로 安養市는 最近最大號市場主導로 ‘컴팩트 시티 造成 및 特化方案樹立用役’ 着手報告會를 開催했다.

게다가 現在 4號線이 貫通하는 인덕원驛은 向後 3個의 鐵道路線이 새로 連結돼 統合停車場으로 改編될 豫定이다. 인덕원에서 東灘까지의 인동선, 월곶에서 板橋까지의 月판선, 首都圈廣域急行鐵道人 GTX-C 等 3個路線이 새로 造成돼 모두 인덕원驛을 거쳐 가게 된다.

國家鐵道公團은 鐵道가 集結하는 인덕원驛을 統合停車場으로 바꾸기 위해 現在設計를 進行中이다. 인덕원 時그니티타워는 인덕원驛 2番出口基準 70m, 3番出口基準 80m 거리의 超驛勢圈立地를 確保하고 있다는 點에서 쿼드러플 驛勢圈 프리미엄을 展望할 수 있는 主要한 대목이다.

또한 인덕원 時그니티타워는 果川대로를 통해 江南瑞草까지 빠르게 移動할 수 있고 安養板橋路와 第2京仁高速道路를 利用해 板橋까지도 수월하게 到達할 수 있다는 點에서 車輛交通 인프라 亦是 훌륭한 便이다. 인덕원驛商權의 主要背後需要라 할 수 있는 아파트 團地들과 同一 선상인 安養板橋로 大路邊에 位置했다는 것도 큰 長點中 하나다.

인덕원 時그니티타워 關係者는 “인덕원驛 2番出口로부터 아파트 團地들 正門에 이르기까지 安養板橋로 라인 商家들은 누구나 入店하고 싶어 하는 位置임에도 深刻한 老朽化 및 規模未達로 病醫院入店與件이 充足되지 않아 病醫院이 單 하나도 없다”라며 “時그니티타워를 인덕원 驛勢圈에서 가장 높은 타워로 設計해 랜드마크를 만들고자 했던 施行社의 意志가 周邊與件들(構築商家, 小規模商家)과 맞물려 商品의 稀少性이 극대화된 케이스로 病醫院入店問議가 殺到하고 있다”고 傳했다.

조선희 記者 hee3110@donga.com

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