서울 원룸·小型빌라 月貰도 100萬원…아파트는 ‘歷代最高’

뉴시스
入力 2024年 3月 26日 11時 03分

코멘트: 個

좋아요: 個

코멘트: 個

新築 빌라 원룸 平均月貰 100萬원 넘어서
오피스텔·아파트 月貰價格指數歷代最高
傳貰忌避로 月貰選好…高金利影響 이어져

傳貰詐欺憂慮에 따른 月貰選好와 高金利等影響으로 月貰값이 高空行進中이다.

서울의 원룸과 빌라 月貰가 100萬원을 넘어서고, 아파트와 오피스텔 月貰價格指數도 歷代最高値를 記錄하고 있다.

最近賣買와 달리 傳貰價格과 月貰價格이 上昇勢를 보이면서 貰入者들의 住居費負擔도 커질 것으로 보인다.

26日國土交通部實去來價資料에 따르면 올해 1月全國 빌라 中 100萬원 以上月貰去來量은 923件으로 關聯統計가 作成된 以後歷代最多를 記錄했다. 特히 서울의 빌라 100萬원 以上月貰去來量은 696件으로 全體의 75.4%를 차지했다.

서울의 新築 빌라 保證金 1000萬원 基準 원룸 平均月貰도 처음으로 100萬원을 넘어섰다.

不動産 플랫폼業體茶房에 따르면 지난 2月基準竣工 5年以下, 保證金 1000萬원 基準 서울 新築 빌라 원룸의 平均月貰는 101.5萬원으로 나타났다. 前年同月과 比較해 9% 올랐다.

서울 地域新築 원룸의 平均月貰는 首都圈他地域보다 最大 두 倍 가까이 높은 것으로 나타났다. 具體的으로 서울 新築 원룸의 平均月貰 101.5萬 원은 京畿地域新築 원룸의 平均月貰인 63.3萬 원보다 1.6倍, 仁川地域新築 원룸의 平均月貰인 53.7萬 원보다 1.89倍 높은 金額이다.

다방 마케팅室 장준혁 室長은 “住居環境을 重視하는 MZ 世代의 1人家口增加로 앞으로도 新築 원룸에 對한 需要는 持續的으로 늘어날 것”이라며 “하지만 서울 地域新築 원룸의 平均月貰 100萬원 突破는 實需要者들에게 큰 負擔으로 느껴질 것”이라고 밝혔다.

빌라와 함께 젊은 1~2人家口의 選好度가 높은 오피스텔 月貰값 亦是上昇勢다.

韓國不動産院에 따르면 지난 2月全國 오피스텔 月貰價格指數는 前月對比 0.07% 올라 100.14포인트(p)를 記錄했다. 지난 2018年關聯統計作成이 始作된 以後最高數値다. 서울 오피스텔 月貰價格指數도 前月對比 0.21% 오른 100.30으로 上昇했다.

이달 아파트 月貰指數도 歷代最高値를 記錄했다. KB不動産에 따르면 3月 서울 아파트 月貰指數는 112.6으로 關聯統計가 作成되기 始作한 2015年 12月以後最高値를 記錄했다. KB아파트 月貰指數는 重刑(95.86m²) 以下 아파트를 對象으로 調査된다.

서울 아파트 月貰指數는 지난 2022年 1月 100.0을 基準으로 지난해 9月 110.2로 110線을 突破했고, 올해 들어서도 上昇勢를 이어가고 있다.

黃한솔 經濟萬랩 리서치硏究員은 “傳貰保證金美返還事故等에 따른 傳貰忌避現象으로 月貰選好가 剛해지고 있다”며 “月貰 100萬원 以上의 高價 빌라 月貰去來도 繼續해서 늘어날 것으로 보인다”고 傳했다.

[서울=뉴시스]