[홍춘욱의 不動産 인사이트]不動産 價格 上昇에 베팅하는 理由 最近 不動産 市場의 方向을 놓고 論爭이 뜨겁다. 强勢論者들은 올해 2月을 고비로 서울 等 核心 地域 不動産 價格이 다시 上昇勢로 돌아섰다고 主張한다. 反對로 弱勢論者들은 아직 下落 흐름이 꺾이지 않았다고 맞선다. 누구의 主張이 맞을까. 未來를 展望하는 것은 어려운 일이지만 筆者는 … 2019-05-03 좋아요 個 코멘트 個
[홍춘욱의 不動産 인사이트]首都圈集中 抑制 政策, 成功 못하는 까닭 最近 흥미롭게 읽은 冊 ‘都市로 보는 美國史’에 따르면 1900年代 初中盤 美國 大都市에 살던 富裕한 白人들이 大擧 都心을 떠나 市 外郭으로 移動하려는 흐름이 있었다. 가장 큰 原因은 自動車의 普及 때문이었지만 한便으로는 人種에 따른 住居 分離 現象도 影響을 미쳤다. 製造業이 發達한 … 2019-03-15 좋아요 個 코멘트 個
GTX B路線 ‘豫妥 免除’ 빠진게 아쉬운 까닭 巨視經濟를 展望하고 金融市場을 分析하는 일을 하다 보면 海外에서 發刊된 흥미로운 論文이나 報告書를 자주 接하게 된다. 最近 읽은 報告書 가운데 흥미로운 것은 2017年 全美經濟評論(American Economic Review·AER)에 실린 카타리나 크놀 等이 쓴 1870∼2012年의… 2019-02-01 좋아요 個 코멘트 個
[홍춘욱의 不動産 인사이트]經濟人口 줄어도 住宅市場 안무너져 資産運用 關聯 機關에 勤務하던 時節, 갑자기 한두 週 만에 長文의 報告書를 作成했던 적이 있다. 急迫하게 報告書를 作成해야 했던 理由는 바로 “生産活動人口(15∼64歲) 減少로 2016年부터 住宅市場이 崩壞된다”는 主張 때문이었다. 우리보다 먼저 비슷한 經驗을 한 日本의 不動産 專門… 2018-12-18 좋아요 個 코멘트 個
韓國 不動産도 日本式 거품 崩壞? 지난달 21日 美國 월스트리트저널에 ‘日本의 土地 價格이 26年 만에 上昇勢로 돌아섰다’는 記事가 실렸다. 記事와 함께 日王이 居住하는 도쿄(東京)의 高쿄(皇居) 寫眞이 실렸는데 그걸 보고 남몰래 웃었다. 日本 不動産 價格의 反騰을 報道하는 記事에 日本 高쿄 寫眞이 실린 理由는 199… 2018-10-19 좋아요 個 코멘트 個
유럽 집값 下落하면 韓國도 떨어질까? “NO” 《 서울 집값이 들썩이면서 不動産 市場을 바라보는 사람들의 마음도 複雜해졌다. 只今의 不動産 市場을 어떻게 봐야 할지, 내 집 마련은 언제 어떻게 하면 좋을지 漠漠하다. 規制로 꽉 막힌 住宅 代身에 商街나 꼬마빌딩 等 다른 投資處로 눈을 돌리는 사람도 적지 않다. 동아일보는 不動産 前… 2018-09-07 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]20年內 折半이1, 2人家口…需要 對備해야 人口 高齡化와 함께 1人 家口의 增加 速度가 대단히 빠르다. 지난해 서울 地域 全體 家口에서 1人 家口가 차지하는 非 2009-06-29 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]出産率 下落이 部를 ‘不動産 下落’ 안보이나 美國 디즈니랜드나 濠洲의 큰 公園에서 만나는 젊은 夫婦들은 大部分 2名 以上의 아이들을 同伴하고 있다. 半 2009-06-22 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]眺望과 南向 中 한 가지를 選擇하라면? 아파트가 가진 여러 가지 特性에 對한 選好는 社會 雰圍氣나 構造를 反映하면서 急速度로 變하고 있다. 特히 지 2009-06-15 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]大邸宅에 산다고 다 上流層은 아니다 지난해 5月 筆者는 한 經濟新聞에 ‘高級住宅과 上流社會’라는 칼럼을 寄稿한 바 있다. 高級住宅에 사는 것이 2009-06-08 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]景氣回復 信號, 不動産만 보지 말고 숲을 봐라 株式 價格이 急騰하고 首都圈에서 아파트 請約 熱氣가 가속되는 等 景氣回復에 對한 期待感이 커지고 있다. 建設景氣 2009-06-01 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]長期保有보다 重要한 ‘賣却의 技術’ 投資는 ‘타이밍의 藝術’이라고 한다. 모든 成功한 投資는 時機를 잘 맞추었기 때문에 可能했다. 人間의 本性에 내 2009-05-25 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]老後設計, 金融資産만큼 不動産도 高麗 平均壽命이 急速히 늘어나면서 老後隱退設計의 重要性이 强調되고 있다. 特히 韓國처럼 50代에 大部分 隱退를 해야 2009-05-18 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]初等學校 잔디깔기 公聽會 어떨까 人間과 不動産의 關係를 좀 더 아름답게 만드는 데 조금이라도 寄與하겠다는 모토로 不動産칼럼을 쓰고 있는 筆者는 2009-05-11 좋아요 個 코멘트 個
[不動産 인사이트]‘不動産 流動化’로 不實 풀어가자 一般的으로 經濟危機가 發生하면 不動産 價格이 下落하고 ‘不實 不動産’이 늘어나면서 建設會社나 金融業體의 部 2009-04-27 좋아요 個 코멘트 個