最長 10年居住可能한 民間賃貸 아파트

東亞日報
入力 2024年 4月 12日 03時 00分

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라온프라이빗 加平雪嶽
雪嶽 나들목-國道 75號線等 가깝고
團地內 에듀센터 等 커뮤니티 갖춰

不動産市場의 不況에도 不拘하고 民間賃貸 아파트의 人氣는 꾸준하다. 持續되는 高金利基調와 높은 分讓價로 賣買需要가 傳貰需要로 轉換되거나 내 집 마련의 時期를 조금 늦추려는 사람이 많아 當分間民間賃貸 아파트의 人氣는 繼續 이어질 展望이다. 最近傳貰價格의 上昇趨勢가 繼續되는 데다 傳貰詐欺餘波로 賃貸借需要가 月貰로 몰리면서 月貰도 꾸준히 오르고 있어 最長 10年間安定的居住가 可能한 臟器民間賃貸 아파트로 關心이 쏠리고 있기 때문이다.

長期民間賃貸 아파트는 最長 10年 동안 마음 便히 居住가 可能하고 10年後에는 分讓轉換優先權을 통해 取得(分讓)에 對한 決定權을 가질 수 있어 向後時勢差益까지 期待할 수 있다. 이 境遇 10年前의 確定供給價로 取得할 수 있다. 賃貸期間內財産稅나 所得稅等住宅所有에 따른 稅金負擔이 없고 만 19歲以上이면 누구나 請約通帳 없이도 申請이 可能해 내 집 마련의 障壁도 낮다. 또한 住宅數에도 包含되지 않으며 自由롭게 專賣·轉貸, 讓渡가 可能해 不動産規制에서 자유로운 投資價値까지 갖췄다. 이러한 長點을 두루 갖춘 長期民間賃貸 아파트는 需要者들이 水準 높은 住居空間에서 安定的으로 居住할 수 있는 住居選擇權을 提供함으로써 내 집 마련의 對案이자 最適의 ‘住居 사다리’로 떠오르고 있다.

이런 가운데 京畿道加平郡 설악면 新川里一帶에 長期民間賃貸 아파트를 供給해 豫備入住者를 募集中인 곳이 있어 實需要者와 投資者의 耳目이 集中되고 있다. 地下 2層∼地上 20層, 5個洞, 59·84㎡의 中小型 타입 總 441家口가 들어설 豫定인 ‘라온프라이빗 加平雪嶽’은 무엇보다도 뛰어난 立地를 자랑한다. 交通, 敎育, 各種便宜施設을 가까이서 누리는 加平 설악의 中心으로 車輛 3分距離의 雪嶽 나들목, 서울襄陽高速道路, 國道 75號線等 빠르고 便利한 廣域交通網을 갖추고 있어 서울 蠶室까지 1時間內에 移動이 可能하다. 學勢圈立地로 徒步距離에 味源初, 團地 바로 옆에 설악중·高, 隣近에 淸心國際中·高價位置한다. 다양한 生活·行政便宜 인프라와 快適한 自然까지 더해진 最上의 立地로 손꼽힌다. 여기에 加平莘川2·3地區都市開發事業, 加平郡軍事施設保護區域解除決定의 開發好材로 發展에 對한 期待感과 未來價値가 높아지고 있는 곳이기도 하다.

一般分讓 아파트 못지않은 團地特化度 눈에 띈다. 但只中央의 워터스퀘어를 비롯해 다양한 綠色의 休憩空間과 運動施設等을 갖춰 團地의 價値를 높였다. 室內 골프演習場, 피트니스센터, GX룸, 에듀센터 等品格 높은 커뮤니티가 造成돼 入住民은 365日 즐겁고 活力 넘치는 日常을 누릴 수 있다. 또한 團地內 어린이집 設置로 맞벌이 夫婦는 여유롭고 安心되는 保育이 可能하다.

다양한 契約惠澤도 提供한다. 발코니 擴張無償施工, 中途金利子支援과 先着順 50家口에 限해 家電製品을 提供한다. 提供家電은 洗濯機&乾燥器, 시스템 에어컨(2代), 빌트인 冷藏庫中 한 가지를 選擇할 수 있다.

라온프라이빗 加平설악은 加平, 청평, 南怡섬, 春川等의 休養地와 觀光名所와도 가까워 세컨드하우스로도 遜色이 없다. 但只 안팎 어디에서나 餘裕로운 힐링 라이프가 可能해 서울과 가까운 세컨드하우스를 생각하는 需要者의 問議도 이어지고 있다.

윤희선 記者 sunny03@donga.com

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