美 4月 집값 史上最高…인플레·金利引上에 去來는 減少

뉴시스
入力 2022年 5月 20日 01時 35分

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美國의 4月 집값이 史上最高値를 記錄하며 한 달 만에 또 다시 記錄을 갈아치웠다. 그러나 높은 價格과 金利引上에 販賣件數는 減少했다.

월스트리트저널(WSJ)에 따르면 美國不動産仲介人協會(NAR)은 19日(現地時間) 美國의 지난달 旣存住宅中位價格은 39萬1200달러(約 5億원)로, 1999年統計作成以來最高値를 記錄했다고 밝혔다.

以前記錄인 지난 3月 37萬5300달러(藥 4億8000萬원)를 뛰어 넘었다. 1年前보다는 14.8% 올랐다.

코로나19 팬데믹 期間史上最低水準였던 住宅擔保貸出金利와 流動性, 在宅勤務로 인한 더 넓은 自家住宅所有心理가 지난 2年間 집값을 끌어올렸다. WSJ은 “住宅購買에 對한 需要가 供給을 繼續超過하면서 購買者間競爭이 일고 住宅價格이 上昇했다”고 指摘했다.

그러나 去來件數는 줄어들었다. 最近金利引上과 인플레이션, 집값 거품에 對한 憂慮가 需要審理를 꺾고 있는 것으로 보인다.

旣存住宅販賣件數는 年率로 561萬件으로 前달보다 2.4% 減少했다. 2020年 6月以後 가장 적은 數値다. 前年同月對比로는 5.9% 줄었다.

NAR의 首席 이코노미스트인 로런스 尹은 “높은 집값과 急激한 金利引上이 購買活動을 감소시켰다”며 “팬데믹 以前으로 돌아가고 있다”고 分析했다. WSJ는 “高物價와 金利引上으로 2年間의 狂風後販賣件數가 減少했다”고 傳했다.

美住宅擔保貸出金融機關인 프레디 맥에 따르면 30年滿期固定金利住宅擔保貸出平均金利는 5.25%로 前年同期對比 3% 上昇했다. 모기지銀行家協會(MBA)의 季節調整指數에 따르면 지난週基準申請件數는 全州對比 12%, 前年對比 15% 減少했다.

4月末新規(分讓) 住宅은 103萬家口로 前月對比 10.8%, 前年同月對比 10.4% 增加했다.

[서울=뉴시스]