‘公示價格 1位’ 장동건·고소영 淸潭洞 아파트, 保有稅 얼마나 낼까

東亞닷컴
入力 2024年 3月 25日 10時 00分

조유경 記者

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배우 장동건 고소영 부부가 이병헌 이민정 부부의 결혼식에 참석했을 당시의 모습. 뉴스1 — 俳優 장동건 고소영 夫婦가 이병헌 이민정 夫婦의 結婚式에 參席했을 當時의 모습. 뉴스1

全國에서 公示價格이 가장 비싼 아파트로 꼽힌 서울 江南區淸潭洞 더펜트하우스淸潭(PH129)의 所有主는 올해 不動産保有稅를 2億 원 가까이 낼 수 있다는 推定値가 나왔다.

25日新韓銀行 우병탁 狎鷗亭企業金融센터 副支店長이 올해 公示價格公開案을 土臺로 謀議計算한 結果 더펜트하우스淸潭 407.71㎡所有主는 保有稅를 1億 9441萬 원을 낼 것으로 推定됐다. 이는 2021年에 비해 折半으로 줄어든 額數다.

財産稅·地方敎育稅가 4500萬 원, 綜合不動産稅·農漁村特別稅가 1億 4941萬 원으로 推定됐고, 滿 60歲未滿, 萬 5年未滿保有로 1住宅者에 對한 綜不稅稅額控除가 없을 境遇를 假定했다. 다만 禹副支店長은 “超高價住宅所有者는 1住宅者일 可能性이 크지 않은데, 多住宅與否에 따라 實際保有稅는 달라질 수 있다”고 덧붙였다.

더펜트하우스청담은 2020年 8月現代建設이 지은 아파트다. 3個棟 29世代로 全層이 複層型 펜트하우스다. 層高가 7m에 達할 程度로 높아 모든 世代에서 漢江을 眺望할 수 있다. 俳優 장동건·고소영 夫婦와 數學 ‘一馱講師’로 꼽히는 현우진 氏等이 居住하는 것으로 알려졌다.

特히 꼭대기 層인 19∼20層(複層)에 자리 잡은 더펜트하우스 淸潭專用面積 407.71㎡의 올해 公示價格은 164億 원으로 昨年보다 1億 6000萬 원 높아졌다. 이에 따라 昨年보다 保有稅가 1081萬 원(6.2%) 오르지만, ‘公示價格現實化 로드맵’이 導入된 2021年 3億 5699萬 원보다 46%假量 적다.

올해 公示價格 128億 6000萬 원으로 全國 2位에 오른 서울 江南區淸潭洞 에테르老淸潭 464.11㎡所有主의 올해 保有稅는 1億 3968萬 원으로 推算됐다. 올해 入住를 始作한 에테르老청담은 歌手 아이유, 俳優 송중기가 分讓받은 것으로 알려졌다.

防彈少年團 RM·智旻, 지드래곤이 所有한 서울 용산구 한남동에 位置한 나인원漢南의 境遇公示價格 106億 7000萬 원의 244.72㎡所有主는 올해 1億 402萬 원의 保有稅를 낼 것으로 보인다. 이는 지난해보다 15.3% 오를 것으로 推算된다. 公示價格이 1年 새 9億 6600萬 원(6.2%) 上昇하면서 다른 高價 아파트보다 保有稅上昇幅이 컸다고 分析한다.

이 外에도 公示價格 7位인 서울 성동구 성수동 갤러리아포레 271.83㎡의 境遇 77億 6900萬 원, 9位인 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 234.8㎡는 74億 9800萬 원으로 올해 保有稅가 20% 以上 높아질 거라는 謀議計算이 나왔다. 亦是 올해 公示價格이 昨年보다 各各 18%, 20% 높아진 데 따른 結果다.

조유경 東亞닷컴 記者 polaris27@donga.com