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디자인 變更에도 工事費 아껴야|주간동아

남경엽의 部?·?가??·?인(부동산 價値 올리는 인테리어)

디자인 變更에도 工事費 아껴야

‘幕퍼줘 프로젝트’ 7號집 公開

  • INC그룹 代表

    tough2415@naver.com

    入力 2019-10-07 10:00:01

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    [사진 제공 · 남경엽]

    [寫眞 提供 · 남경엽]

    ‘幕퍼줘 7號집’(7號집) 基本 仕樣 

    ?竣工 連月 1999年 5月
    ?區分 複道式 아파트
    ?面積 85.8㎡(專用 59.4㎡)

    이番 ‘幕퍼줘 프로젝트’의 對象은 20年 된 아파트로, 依賴者의 生涯 첫 집이었다. 곰팡이를 비롯한 瑕疵는 發見되지 않았지만 새시와 싱크臺, 浴室 等 內部 인테리어는 歲月의 痕跡이 고스란히 묻어 있었다. 먼저 空間別로 工事 範圍를 定한 뒤 셀프 인테리어에 突入했다.

    공사 전 거실, 주방, 베란다 모습(왼쪽부터). [사진 제공 · 남경엽]

    工事 前 居室, 廚房, 베란다 모습(왼쪽부터). [寫眞 提供 · 남경엽]

    공사 전 침실, 현관, 화장실(왼쪽부터). [사진 제공 · 남경엽]

    工事 前 寢室, 玄關, 化粧室(왼쪽부터). [寫眞 提供 · 남경엽]

    玄關

    △바닥 : 타일 덧枋 施工 △壁·天障 : 실크壁紙 施工 △玄關門 : 필름 리폼+鐵物 全體 交替(도어 스토퍼, 클로저, 걸쇠, 고무패킹) △旣存 신발欌 撤去 後 再施工 △照明 및 도어록 交替 △가스管 撤去

    居室과 複道

    △바닥 : 强마루 施工+親環境 獨逸 輸入接着劑 使用 △壁·天障 : 실크壁紙 施工 △內部 발코니 새시 交替 △天障 照明과 壁 照明(非常燈) 交替 △인터폰, 스피커커버, 콘센트, 스위치커버 交替



    廚房

    △바닥 : 强마루 施工+親環境 獨逸 輸入接着劑 使用 △壁·天障 : 실크壁紙 施工 △미드웨이 타일 덧枋 施工 △旣存 싱크臺 撤去 및 再設置, 아일랜드 食卓 및 冷藏庫腸 追加 設置 △아일랜드 食卓 上部 펜던트 照明 追加 設置 △가스管 撤去 △照明 交替 및 펜던트 設置 △콘센트, 스위치커버 交替

    寢室

    △바닥 : 强마루+親環境 獨逸 輸入接着劑 使用 △壁·天障 : 不織布 施工+狂暴 合止 △內部 새시 필름 리폼 △訪問 交替(門틀 필름 리폼+門짝 交替), 도어 레버(푸시 풀) 交替 △드레스룸 壁欌 門 리폼(內部 撤去 後 僻地 마감) △照明, 콘센트, 스위치커버 交替

    浴室

    △바닥·壁 : 타일 덧枋 施工 △天障 : 旣存 天障 撤去 後 ABS 設置(LED 다운라이트 2個 包含) △浴室 도어(門틀+門짝) 全體 撤去 및 交替(ABS 도어) △浴槽 撤去(完決 防水) 後 샤워 파티션 設置 △陶器, 수전, 액세서리 撤去 後 交替 △浴室長(거울 包含) 및 洗面臺 下部長 設置 △壁父兄 라디에이터 撤去 및 타일 마감 △換風機 天障 埋立型 設置

    발코니

    △바닥 : 타일 撤去(居室 쪽/段車 發生) 및 再施工+타일 덧枋(안房 쪽) △壁·天障 : 親環境 곰팡이 및 結露 防止 水性페인트 施工 △外部 발코니 새시 : 旣存 알루미늄 새시 撤去 및 交替(24mm 複層有利 短槍/KCC) △발코니 붙박이收納帳 設置 △旣存 빨래乾燥臺 撤去 後 固定型 파이프型 行車 設置 △照明/수전/淸掃件 交替

    工事 時 本보기집 벤치마킹 事例를 그대로 適用하면서 콘셉트는 小型住宅에 알맞은 ‘모던’으로 定했다. 單純히 밝기만 한 화이트가 아닌, 블랙 컬러로 포인트를 주기로 計劃했다. 空間 곳곳에 블랙과 그레이 系列의 마감材를 더했다. 特히 浴室은 水田과 액세서리까지 모두 블랙으로 마감해 심플하면서도 感覺的으로 演出했다. 

    | ‘幕퍼줘 7號집’의 마감材 | △廚房家口 上下部長 : (上) 화이트(牛乳빛) 無光澤 PET?+?(下) 다크그레이 無光澤 PET △廚房家口 裳板 : 화이트 人造大理石 △廚房 壁(미드웨이) 타일 : 비앙코 패턴(70X300mm) △玄關 바닥 타일 : 그레이 포슬레인(大理石 패턴)(600X600mm) △浴室 벽타일 : 비앙코 패턴(300X600mm) △浴室 바닥 타일 : 논슬립(300X300mm) △발코니 타일 : 아이보리 無光(150X400mm) △居室 僻地 : 실크 壁紙 △寢室 僻地 : 狂暴 合止 △MAIN 필름 : 그레이 無光澤 △바닥 마루 : 미끄럼 防止 强마루(메이플&소프트화이트) △LED 照明 : 슬림 LED 評判等

    進行 工程表

    當初 工程은 ‘票1’과 같이 잡았으나 作業이 進行되면서 隨時로 日程이 바뀌었다. 그때마다 다음 工事 日程에 맞춰 柔軟하게 對處해갔다. 現場 管理의 核心은 公社가 얼마나 매끄럽게 잘 進行되는지 與否다. 잘못된 作業은 修正하면 된다. 하지만 作業者가 없으면 工事 自體가 進行되지 못한다는 事實을 꼭 記憶하자.

    空間別 인테리어 포인트

    玄關

    공사 후 현관(왼쪽)과 거실. [사진 제공 · 남경엽]

    工事 後 玄關(왼쪽)과 居室. [寫眞 提供 · 남경엽]

    全體的으로 밝은 화이트 톤에 바닥과 門은 그레이 컬러 製品을 選擇해 모던하게 마무리했다. 

    | 마감材 및 仕樣 | △바닥 : 大理石 패턴 輸入 타일 △壁?·?天障 : 全體 실크 壁紙 △신발欌 : PET 화이트 無光澤+有利도어?+?손잡이 니켈크롬 △玄關門 : 3M 필름, 鐵物 交替(도어 스토퍼, 클로저, 걸쇠, 고무패킹) △照明과 디지털 도어록 交替

    居室과 複道

    화이트 실크 壁紙와 메이플 강마루를 施工했다. 걸레받이를 强마루 컬러와 비슷하게 해 바닥이 넓어 보이게 했다. 照明은 슬림 LED 評判等을 使用해 買入等과 같은 效果를 줬다. 

    | 마감材 및 仕樣 | △바닥 : 미끄럼 防止 强마루 메이플&소프트화이트 △壁??·??天障 : 全體 실크 壁紙 △內部 발코니 새시 : 24mm 複層有利 短槍 交替(自動잠금裝置 손잡이) △照明, 콘센트, 스위치커버, 非常燈, 인터폰, 스피커커버 交替 


    廚房

    공사 후 주방. [사진 제공 · 남경엽]

    工事 後 廚房. [寫眞 提供 · 남경엽]

    上部長은 화이트, 下部長은 그레이 컬러를 使用해 安定感 있게 演出했다. 미드웨이 타일은 人造大理石 裳板과 화이트로 매칭해 넓어 보이도록 計劃했다. 패턴이 自然스러운 비앙코 系列의 타일을 使用해 고급스러움을 더했다. 廚房等도 居室과 마찬가지로 슬림 LED 評判等을 使用했다. 펜던트와 싱크 水田의 컬러를 下部長과 같게 해 統一感을 줬다.

    | 마감材 및 仕樣 | △벽타일 : 비앙코 패턴 70×300mm △싱크臺/아일랜드腸/冷藏庫腸 : PET 화이트, 그레이 無光澤?+?손잡이 니켈크롬 △수전, 펜던트, 天障 照明, 콘센트커버 交替

    寢室

    공사 후 침실(위)과 문짝 상부 란마 조성 전후. [사진 제공 · 남경엽]

    工事 後 寢室(危)과 門짝 上部 亂麻 造成 前後. [寫眞 提供 · 남경엽]

    寢室 內部 壁紙는 그레이 컬러, 문선과 內部 새시 필름은 같은 系列을 使用했다. 特히 文選 上部에 亂麻를 造成해 고급스러움을 줬다. 寢室等은 슬림 LED 評判等을 施工했다. 

    | 마감材 및 仕樣 | △바닥 : 미끄럼 防止 强마루 메이플&소프트화이트 △壁??·??天障 : 房 3個 全體 狂暴 合止(不織布 施工) △도어 손잡이, 照明, 콘센트, 스위치커버 交替

    浴室

    공사 후 욕실. [사진 제공 · 남경엽]

    工事 後 浴室. [寫眞 提供 · 남경엽]

    블랙 & 화이트 콘셉트를 가장 잘 表現한 空間. 壁體는 廚房과 같은 비앙코 系列의 타일을 適用해 밝게 演出했다. 浴室長과 수전, 샤워 파티션, 액세서리는 모두 블랙 컬러를 使用해 포인트를 줬다. 

    | 마감材 및 仕樣 | △바닥?·??壁 : (壁) 비앙코 無光 300×600mm, (바닥) 논슬립 포슬레인 타일 300×300mm △天障 : ABS 平天障 & LED 6 다운라이트 2個 買入 △2段 플랩 上部長, 洗面臺 一體型 下部 收納帳 : 언더型 洗面볼+?하부 收納세트場 △샤워 파티션 : 12mm 블랙 메탈프레임?+?8톤 强化琉璃 △거울 : 블랙 메탈프레임, 600×800×D15mm △수전, 샤워數展, 액세서리 交替

    발코니

    공사 후 발코니. [사진 제공 · 남경엽]

    工事 後 발코니. [寫眞 提供 · 남경엽]

    낡고 老朽化된 알루미늄 새시를 PL窓戶(새시)로 交替했다. 화이트 圖章으로 全體를 페인팅하고, 발코니腸은 廚房家口 上部長 및 신발欌과 同一한 PET 화이트 無光으로 統一했다. 바닥에는 가로가 긴 타일(110×450mm)을 適用해 넓고 깊어 보이게 했다. 

    | 마감材 및 仕樣 | △바닥 : 우드타일 110×450mm △壁·天障 : 親環境 곰팡이 및 結露 防止 水性페인트 △外部 발코니 새시 : 24mm 複層有利 短槍 交替(自動잠금裝置 손잡이) △발코니 붙박이欌 : PET 화이트 無光?+?손잡이 니켈크롬 △빨래乾燥臺 : 固定型 파이프 行車 △照明, 水道꼭지, 淸掃件 交替


    7號집의 當初 인테리어 業體 見積은 3800萬 원이었으나 最終的으로 1900萬 원이 들었다(표2 參照). 2000萬 원假量 費用을 切感한 것이다. 萬若 인테리어 業體가 工事를 進行했다면 디자인 變更으로 最少 300萬~400萬 원 追加 費用도 들었을 것이다.



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