[우병탁의 節稅통통(?通)]1住宅 讓渡稅 非課稅 居住要件, 契約 時點이 基準 “現在 調整對象地域은 아닌데 讓渡稅 非課稅 惠澤을 받기 위해서는 2年 居住해야 하는 거지요?” 인터넷에 올라온 質問이다. 이 質問에 對하여 한 專門家가 “取得 時點에 調整對象地域人 境遇에는 居住要件이 必要합니다”라고 答辯을 달았다. 檢索 포털사이트를 보면 이 같은 質問과 答辯이 正말 … 2024-04-19 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]讓渡稅 重課稅, 바뀐 法令 解釋 먼저 確認해야 우리 生活과 密接한 法令은 隨時로 바뀐다. 制度가 一旦 만들어지고 나서도 周邊의 環境과 與件이 繼續 바뀌기 때문이다. 稅法도 마찬가지로, 法令 外에도 특정한 狀況에서 그것을 法令에 맞춰 解釋하는 方法도 바뀔 수 있다. 稅金 分野에서 讓渡所得稅, 그中에서도 多住宅者에 對한 讓渡所得稅의 … 2024-04-05 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]‘同居住宅 相續控除’ 1家口 1住宅 지켜야 받는다 相續稅는 居住者 또는 非居住者의 死亡으로 相續이 開始되어 물려받은 財産이 一定 金額을 넘는 境遇 課稅하는 稅金이다. 2010年에는 年間 死亡者 數가 約 25萬5000名이었는데 이 中 相續稅 對象者는 4083名(1.6%)이었다. 그런데 2022年에는 相續稅 對象者가 全體의 5.23%로 … 2024-03-15 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]每年 改正되는 稅法… “꼼꼼히 確認해야 節稅” 2019年 12月 16日에 發表된 ‘住宅 市場 安定化 方案’은 以前의 不動産 政策에 貸出을 追加 制限했다. 또 綜合不動産稅를 强化했고 民間 宅地에 對한 分讓價上限制의 適用 地域도 擴大했다. 讓渡所得稅의 境遇 1住宅者의 12億 원 超過 住宅을 讓渡 時 長期保有特別控除의 要件이 保有 基… 2024-02-16 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]빌라 讓渡稅 非課稅, 屋塔房 與否가 變數 讓渡稅에서 1家口 1住宅 非課稅는 매우 重要하다. 1住宅 非課稅를 適用받을 수 있는지에 따라 數百萬 원에서, 많게는 數億 원의 稅金 差異가 날 수 있기 때문이다. 이때 判斷을 잘못해 加算稅까지 賦課될 수 있어 더 꼼꼼하게 考慮해야 한다. 住宅에 對한 讓渡稅 非課稅 要件은 ‘居住者인 … 2024-01-12 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]土地-建物 一括 賣渡, 附加價値稅 注意해야 附加價値稅는 財貨 또는 用役의 供給 過程에서 發生하는 ‘附加價値’, 卽 새롭게 發生한 供給에 對해 매기는 稅金이다. 稅率은 附加價値의 10%다. 어떤 서비스(用役)를 새로 供給하면 그 서비스의 價格에 10%를 附加價値稅로 매기는 것이다. 不動産에 對해서도 附加價値稅가 適用된다. 不動… 2023-12-12 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]讓渡稅 非課稅, 땅만 讓渡하면 못 받는다 讓渡所得稅는 다른 어떤 種類의 稅金보다 複雜하고 規模도 큰 便이다. 하지만 讓渡稅와 關聯해 제대로 알고 있는 사람은 드물다. 取得稅나 財産稅보다 훨씬 큰 巨額을 한 番에 내야 하는 稅金인데도 關聯 相談이나 決定을 미루는 境遇가 많은 理由다. 讓渡稅 申告期限이 殘金 納付 後 2∼3個月 … 2023-11-14 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]商街로 바뀐 住宅, 讓渡稅 控除 잘 살펴야 稅法에서는 住宅을 特別 取扱한다. 사람이 살아가는 데 必須的인 財貨로 보기 때문이다. 例를 들어 家口를 基準으로 1住宅을 一定 期間 동안 保有한 境遇 一定 金額에 該當하는 讓渡 差益에 對해 1住宅 非課稅 惠澤을 준다. 基準은 讓渡 金額 12億 원이다. 讓渡 金額이 12億 원보다 작으면… 2023-10-20 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]居住 어려운 집도 課稅 對象 될 수 있다 ‘法은 最小限의 常識’이라고 하는 말이 있다. ‘常識’이란 專門家가 아닌 一般人이라도 가지고 있어야 할 知識이나 理解力을 말한다. 法은 그런 常識 中에서도 最小限의 것으로 모든 사람이 지켜야 할 規範을 表示한다. ‘稅法’ 亦是 法의 한 種類로서 이런 基本的인 命題에 符合해야 한다. 下… 2023-09-15 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]1住宅者 讓渡稅 控除, 國內 居住해야 適用 長期保有特別控除(腸特供第)는 讓渡所得稅를 줄일 수 있는 核心이다. 共濟 比率에 따라 내야 할 稅金도 크게 달라진다. 特히 控除 比率이 더 높은 ‘特例 腸特供第’를 適用받는 1住宅者는 國內 居住 與否에 따라 讓渡稅 納付額이 急變할 수 있어 注意해야 한다. 居住者인 1家口가 國內에 1채의… 2023-08-18 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]商街建物 팔았는데 讓渡稅 많이 나왔다면 不動産을 팔면 讓渡하는 것이기에 讓渡所得稅를 내야 한다. 그렇다고 讓渡稅를 無條件 내야 하는 것은 아니다. 不動産이 家口를 基準으로 1住宅이면서 賣渡者(讓渡人)가 居住者이고 2年 以上 保有했다면 讓渡稅를 非課稅한다. 通常 1住宅 非課稅 基準에 該當하면 讓渡稅는 그렇게 큰 負擔이 아니다… 2023-07-11 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]讓渡稅 數億 원, 하루 差異로 갈린다 讓渡所得稅는 다른 稅金보다 複雜하고 어렵다. 不動産 讓渡稅는 큰 金額이 걸려 있기 때문에 錯誤가 發生하면 當事者의 打擊이 크다. 特히 單 하루 差異로 數百萬 원에서 數千萬 원까지 稅金이 달라지는 境遇가 있다. 讓渡稅 非課稅가 代表的이다. 居住者인 1家口가 1住宅을 2年 以上 保有하다… 2023-06-02 좋아요 個 코멘트 個 PDF紙綿보기
[우병탁의 節稅통통(?通)]競賣로 산 집, 警備 따져야 讓渡稅 아낀다 住宅 買入을 考慮하는 사람이라면 競賣 市場에 關心을 두는 것도 좋은 方法이다. 一般 賣買 去來 市場에서 아파트를 사들이는 것보다 低廉한 價格에 살 수 있는 機會가 많기 때문이다. 特히 올해 下半期부터는 競賣 物件이 더욱 늘어날 것으로 豫想되면서 市場의 關心도 더 커질 것으로 展望된다… 2023-05-02 좋아요 個 코멘트 個
[우병탁의 節稅통통(?通)]再建築 때 居住用 住宅은 讓渡稅 非課稅 1住宅 讓渡所得稅 非課稅 與否에 따라 不動産을 罵倒할 때 내야 할 稅金은 크게 달라진다. 讓渡稅와 關聯된 規定이 다른 納稅 項目보다 複雜하기 때문에 納稅者와 課稅 當局 사이에 對立이 尖銳하게 發生하기도 한다. 적게는 數千萬 원, 많게는 數億 원까지 稅金 納付額이 變할 수 있다. 1週… 2023-03-21 좋아요 個 코멘트 個
[우병탁의 節稅통통(?通)]相生賃貸人, 居住 않고 讓渡稅 非課稅 最近 不動産 分野에서 가장 關心 높은 節稅 方法은 相生 賃貸人 制度다. 이를 活用하면 調整對象地域 內에서 1家口 1住宅者가 居住要件을 充足하지 않아도 讓渡所得稅 非課稅 惠澤을 받을 수 있기 때문이다. 居住者인 1家口가 國內에 住宅 1채를 2年 以上 保有하다 讓渡하는 境遇 讓渡金額 12… 2023-03-07 좋아요 個 코멘트 個
