‘神의 한手’로… 國內最大-용산開發 두토끼 몰이

東亞日報
入力 2015年 4月 14日 03時 00分

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[10兆市場免稅店을 잡아라] <1>HDC新羅免稅店

HDC신라면세점은 용산역을 둘러싸고 있는 아이파크백화점 패션관, 리빙관, 문화관 3개동의 3∼6층에 들어서게 된다. 양사는 이 네
개 층을 리모델링해 국내 최대 규모인 1만2000㎡ 규모의 면세점을 만들 계획이다. HDC신라면세점 제공 — HDC新羅免稅店은 용산역을 둘러싸고 있는 아이파크百貨店 패션館, 리빙館, 文化館 3個棟의 3∼6層에 들어서게 된다. 兩社는 이 네 個層을 리모델링해 國內最大規模인 1萬2000㎡規模의 免稅店을 만들 計劃이다. HDC新羅免稅店提供

‘國內最大免稅店으로 龍山 르네상스를 再現한다.’

호텔新羅와 현대산업개발이 共同出資를 통해 設立한 ‘HDC新羅免稅店’李追求하는 目標는 國內最大規模의 免稅店이다. 이를 통해 世界的인 業體와 겨룰 수 있는 東北亞代表免稅店을 만들겠다는 構想이다. 또한 免稅店으로 外國人觀光客을 끌어들여 沈滯돼 있던 용산 地域經濟를 活性化한다는 野心 찬 目標도 세웠다.

業界에서는 國內 2位인 新羅免稅店의 運營 노하우와 현대산업개발의 卓越한 立地를 結合한 兩社의 選擇에 對해 豫想치 못했다는 反應을 보이고 있다. 株價도 나란히 急騰하며 證券街에서는 肯定的인 評價가 쏟아졌다. 성준원 新韓金融投資硏究員은 “關稅廳의 保稅販賣帳特許審査評價表를 볼 때 ‘HDC新羅免稅店’은 ‘神의 한 手’로 볼 수 있다”며 “年間賣出額이 5000億∼1兆 원은 可能해 보인다”고 내다봤다.

○ 國內最大規模의 免稅店

現在世界免稅店市場은 熾烈한 競爭 속에서 몸집 불리기 競爭을 벌이고 있다. 中國은 海外에서 쇼핑하는 自國民들을 國內로 吸收하기 위해 지난해 9月 하이난 省에 世界最大規模(4萬5000m²)의 免稅店을 열었다. 衣類 및 패션 雜貨等入店 브랜드 數만 300餘個에 達한다. 日本도 年內 도쿄 오다이바에 大型免稅店을 着工할 豫定이며 홍콩도 旣存의 免稅 쇼핑몰을 大型化하는 趨勢다.

HDC新羅免稅店이 들어서게 될 곳은 용산역을 둘러싸고 있는 아이파크百貨店 패션館, 리빙館, 文化館 3個棟의 3∼6層이다. 兩社는 이 네 個層을 리모델링해 最小 1萬2000m² 規模의 免稅店空間을 確保할 計劃이다. 이는 現在國內最大免稅店인 롯데월드免稅店(1萬1000m²)보다 크다.

○ “運營能力과 卓越한 立地의 結合”

호텔新羅關係者는 “넓은 立地를 바탕으로 旣存의 空港免稅店과 市內免稅店보다 많은 數의 브랜드를 誘致할 計劃”이라며 “‘規模의 經濟’를 追求해 衣類, 패션雜貨, 鄕愁, 時計等免稅店에서 販賣할 수 있는 모든 品目을 販賣할 것”이라고 밝혔다. 特히 兩社는 觀光버스를 同時에 100臺나 駐車할 수 있는 大單位屋外駐車場을 確實한 强點으로 내세우고 있다. 駐車場은 現在龍山驛後面敷地에 8595m²의 規模로 造成된다.

이 밖에도 HDC新羅免稅店이 强點으로 내세우는 條件은 바로 立地와 交通與件이다. 용산역 周邊에는 觀光特區인 이태원과 龍山公園, 國立中央博物館, 南山公園等의 觀光 인프라를 갖췄으며 龍山驛隣近의 漢江邊은 國內最大 호텔 團地等世界的인 觀光벨트로 거듭난다는 計劃을 세우고 있다.

○ 몰링이 可能한 ‘滯留型免稅店’

文化와 엔터테인먼트 等 다양한 複合餘暇施設을 통해 ‘몰링’이 可能한 ‘滯留型免稅店’을 標榜한 것도 旣存業體들과 다른 點이다. HDC新羅免稅店이 들어서는 空間인 아이파크몰은 延面積 28萬 m² 規模에 百貨店과 映畫館, 마트, 大型食堂街以外에도 文化와 엔터테인먼트 等 다양한 餘暇施設을 지니고 있다.

特히 現在運營中인 世界的인 캐릭터를 展示하는 무비 애니메이션 스튜디오와 건담, 드론, RC카 等을 선보이는 ‘키덜트 쇼핑 體驗館’을 免稅店空間 곳곳에 配置해 免稅店과 시너지를 내겠다는 構想이다. 現代아이파크몰 關係者는 “外國人觀光客이 좋아할 만한 電子機器體驗館과 엔터테인먼트 施設을 免稅店과 連繫해 ‘免稅店의 테마파크化’를 實現하겠다”고 말했다. 旣存免稅店뿐만 아니라 國內의 테마파크와도 競爭하겠다는 것이다.

염희진 記者 salthj@donga.com

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