“팔겠다” vs “그 價格엔 안 사”… 아파트去來 ‘줄다리기’에 賣物月 3000件씩 ‘쑥’

뉴스1
入力 2024年 4月 18日 11時 20分

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首都圈의 아파트 매物量이 빠른 速度로 增加하고 있다. 去來量도 最近에는 回復勢를 보이고 있지만, 賣物積滯速度는 따라잡지 못하는 模樣새다. 專門家들은 賣渡者와 買收者間願하는 價格間隙이 如前히 크다고 說明한다.

18日 아실에 따르면 서울 아파트 賣物件數는 지난 17日基準 8萬 3880件을 記錄했다. 前月(8萬 2025件)과 比較하면 2000件假量 늘어난 것인데, 매物量은 月마다 3000~4000件假量增加하는 趨勢다.

實際로 올 1月에는 7萬 4000建大였지만, 2月 들어 7萬 8000建大로 늘었다.

增加하는 去來量도 賣物積滯速度를 따라잡지 못하고 있다.

서울 아파트去來量은 지난해까지만 해도 1000建大에 머물렀으나, 올해 들어 1月 2568件, 2月 2505件, 3月 3561件으로 뛰었다.

去來申告期限이 契約後 30日以內라는 걸 勘案했을 때, 이 趨勢라면 3月去來量은 4000件을 넘어설 것으로 보인다.

京畿道亦是事情이 다르지 않다. 지난달 去來量이 1萬 9353件을 記錄하는 等 늘어나는 趨勢지만, 매物量은 15萬 3853件으로 如前히 높은 數値를 記錄中이다.

大大的인 規制緩和로 인해 去來量이 增加한 것은 事實이지만 回復勢에 접어들었다고 점치기에는 이르다는 意味다.

專門家들은 如前히 賣渡者와 買收者間願하는 金額臺의 間隙이 크다고 說明한다. 賣物積滯도 한동안은 持續될 것이라는 게 衆論이다.

漢文도 서울디지털대學校不動産學科兼任敎授는 “살 사람이 크게 줄어든 데다가, 집값이 치고 올라가는 雰圍氣도 아니다”며 “이른바 前高點回復等市場이 反騰하려면 好材가 必要한데, 只今不動産에는 好材라고 할 만한 게 全혀 없다”고 말했다.

이어 “집 主人이 總選을 期待하고 價格을 안 낮추는 傾向이 있었는데, 政府의 생각대로 規制緩和가 어려워졌다”며 “이젠 江南圈에서도 저가 賣物이 나올 것으로 본다. 집主人이 버틸 수 있는 限界를 넘어섰다”고 敷衍했다.

김효선 NH農協銀行不動産首席委員은 “이젠 집을 가지고 있어 봐야 稅金에 비해 집값은 그만큼 오르지 않는다고 생각하니 賣物을 던지는 것인데, 이를 받아줄 需要가 없다”며 “집을 팔려면 賣渡者들이 價格을 낮춰야 하는데 그런 賣物이 多數가 되지 않는 以上只今과 같이 賣物積滯가 持續될 것”이라고 强調했다.

(서울=뉴스1)