大田新興住居타운 도마-變動地球에 랜드마크 但只 나온다

東亞日報
入力 2024年 4月 12日 03時 00分

코멘트: 個

좋아요: 個

코멘트: 個

힐스테이트 가장더퍼스트
忠淸圈廣域鐵道事業開發好材
가장初-內動哨等優秀한 敎育環境
官公署-大學病院 가까워 利用便利

힐스테이트 가장더퍼스트는 대전시 서구 가장동 일원에 위치하며 지하 2층∼지상 38층, 15개 동, 전용 59∼84㎡, 총 1779가구 규모로 조성된다. — 힐스테이트 假裝더퍼스트는 大田市西區 가장동 一圓에 位置하며 地下 2層∼地上 38層, 15個洞, 專用 59∼84㎡, 總 1779家口規模로 造成된다.

현대건설과 現代엔지니어링 컨소시엄은 오는 5月大田市西區 도마·變動 1區域再開發事業인 ‘힐스테이트 가장더퍼스트’를 分讓할 豫定이다. 힐스테이트 假裝더퍼스트는 大田市西區 가장동 一圓에 位置하며 地下 2層∼地上 38層, 15個洞, 專用 59∼84㎡, 總 1779家口規模로 造成된다. 이 中 1339家口가 一般分讓物量이다.

타입別家口數는 △59㎡ 270家口 △70㎡ 250家口 △79㎡A 755家口 △79㎡B 92家口 △84㎡A 110家口 △84㎡B 302家口다. 一般分讓物量으로는 △59㎡ 92家口 △70㎡ 240家口 △79㎡A 713家口 △79㎡B 92家口 △84㎡A 30家口 △84㎡B 172家口가 供給된다. 全家口가 中小型 타입으로 構成되며 需要者의 니즈에 맞춰 專用 70㎡와 79㎡ 같은 選好 타입을 約 78% 反映했다.

非規制地域… 不動産市場雰圍氣도 良好

힐스테이트 假裝더퍼스트가 들어서는 大田市는 非規制地域으로 大田市·世宗市·忠淸南道에 居住하며 請約通帳加入後 6個月以上, 滿 19歲以上이면 住宅有無, 世帶主·世帶員等相關없이 1順位請約이 可能하다. 請約進入門턱이 낮은 만큼 地域 내 實需要는 勿論外地投資需要까지 關心을 모을 것으로 보인다.

特히 지난해 大田市西區請約市場에 對한 關心도 뜨거워 그 雰圍氣를 잇는 힐스테이트 假裝더퍼스트에 對한 關心亦是 높을 展望이다. 實際 지난해 8月西歐 탄방동에 供給된 ‘둔산 자이 아이파크’가 2023年全國에서 3番째로 많은 請約者人 4萬8415名을 記錄하며 興行에 成功했다. 이어 10月西區 관저동과 佳水院洞에서 分讓된 ‘官邸 푸르지오 센트럴파크’ 1, 2團地亦是平均 8.7代1의 競爭率로 俊秀한 成跡을 거두기도 했다.

2萬5000家口規模 도마·變動代表할 랜드마크 團地

團地가 들어서는 도마·變動再整備促進地區는 大田市西區 도마동과 가장동 一圓에 總 2萬5000餘家口造成을 目標로 大規模整備事業이 進行中인 곳으로 向後住居環境發展可能性이 높은 新興住居地로 脚光받고 있다.

總 13個區域中現在 1個區域은 入住를 마쳤고 2個區域은 分讓進行 및 完了된 狀況이다. 1區域에 造成되는 힐스테이트 假裝더퍼스트는 4番째 分讓團地며 向後 9個團地가 모두 造成되면 一帶는 名實相符한 大田市의 住居中心地로 탈바꿈할 것으로 보인다.

도마·變動再整備促進地區는 立地的으로 大田市에서도 代表住居選好地域인 둔산동과 탄방동이 가까이 있고 隣近의 젊은 新都市인 도안新都市로의 接近性도 優秀하다. 特히 國家鐵道公團에 따르면 2026年開通豫定인 忠淸圈廣域鐵道의 1段階(鷄龍∼신탄진 區間) 事業이 지난해 12月末 첫 삽을 떴다. 이番 1段階事業着工으로 도마·變動再整備促進地區內에는 도마驛이 新設될 豫定으로 都市鐵道 2號線 트램으로 갈아탈 수 있는 換乘驛으로도 탈바꿈하게 된다. 向後 2, 3段階까지 進行되면 一帶는 向後忠淸圈 메가시티의 中心地로 거듭날 것으로 보인다.

大戰都市鐵道 2號線 트램은 大田市를 循環하는 38.1㎞路線으로 올해 着工豫定이며 2028年開通을 目標로 事業이 推進中이다.

隣近에 新設될 龍頭驛忠淸圈廣域鐵道는 勿論都市鐵道 1號線으로도 換乘可能한 만큼 交通便宜性이 大幅向上될 豫定이다. 大田市에 따르면 龍頭驛은 올해 下半期中着工에 들어갈 計劃인 것으로 傳해졌다.

이 밖에도 西歐와 隣接한 유성구 교촌동 一帶가 지난해 3月 나노·半導體國家産業團地候補地로 最終選定되면서 大田市의 未來價値가 한層上昇할 展望이다. 大田市는 이곳에 國家尖端技術分野로 指定된 나노·半導體産業과 新成長産業인 宇宙航空, 都心交通航空等聯關産業을 誘致해 尖端産業 클러스터로 造成한다는 計劃이다.

도마·變動再整備促進地區를 代表할 힐스테이트 假裝더퍼스트는 各種好材를 통한 높은 未來價値는 勿論 가장棟에서 오랜만의 新規分讓團地인 만큼 많은 待機需要의 流入이 이뤄질 것으로 보인다.

學勢圈, 공세권 等立地與件卓越

힐스테이트 假裝더퍼스트는 優秀한 井州與件을 자랑한다. 가장初, 內動哨, 변동초, 봉산중, 내동중, 大田西中等敎育環境이 優秀하고 敎育熱이 높은 地域인 둔산동 學院街도 利用할 수 있다.

또한 龍門驛네거리 一帶의 商權과 롯데百貨店, 閑民市場等이 가깝고 둔산동 一帶에 大田市廳, 政府大田廳舍, 大田警察廳等의 各種官公署와 大學病院, 이마트 둔산店, 트레이더스 月評點等의 生活便宜施設도 利用이 便利하다. 여기에 但只 바로 앞에 들말어린이公園이 있으며 유등천이 徒步圈에 位置해 있어 散策 및 餘暇를 즐기기도 좋다.

힐스테이트 假裝더퍼스트는 四通八達의 交通網도 갖추고 있다. 徒步距離에 龍門驛이, KTX 西大田驛이 隣近에 位置해 있고 周邊에 忠淸圈廣域鐵道 도마驛, 龍頭驛도 들어설 豫定이다. 또한 多數의 버스 停留場이 團地와 隣接해 있고 隣近에 大戰西南部버스터미널이 있어 大衆交通便宜性도 높다.

差別化된 商品性으로 住居滿足度 높여

힐스테이트 假裝더퍼스트는 大韓民國代表 아파트 브랜드인 힐스테이트가 適用돼 높은 完成度와 信賴度, 差別化된 商品性, 徹底한 事後管理等으로 快適한 住居與件을 선보일 豫定이다.

힐스테이트는 2023 不動産R114 韓國리서치 베스트 아파트 브랜드 1位, 韓國標準協會 2023 프리미엄 브랜드指數共同住宅部門 1位 및 스마트홈서비스 部門 1位, 2023 大韓民國 브랜드스타 共同住宅部門 1位等多數의 受賞記錄을 保有하고 있다. 特히 企業評判硏究所가 發表한 아파트 브랜드 評判調査에서는 2019年 4月부터 2024年 3月까지 60個月連續 1位를 記錄하며 業界代表 브랜드로서 價値를 鞏固히 하고 있다.

이러한 브랜드 價値에 걸맞게 힐스테이트 假裝더퍼스트는 높은 商品完成度를 자랑한다. 約 15% 水準의 建蔽率로 넓은 桐 간 間隔(最大 100m)을 確保해 開放感이 높고 私生活保護에 유리하며 다양한 特化造景空間도 造成돼 快適한 住居環境을 期待할 수 있다.

內部設計로는 모든 家口에 드레스룸이 있고 타입別로 팬트리, 알파룸 等을 構成하는 等特化平面을 선보인다. 南向爲主의 團地配置와 全家口 4베이 板狀型構造를 適用해 採光 및 通風이 優秀하도록 設計됐다.

專用 59㎡는 房 3個와 드레스룸을, 專用 70㎡ 타입은 房 3個와 함께 드레스룸, 팬트리까지 構成해 受納空間을 極大化한 點도 돋보인다. 또한 79㎡와 84㎡ 타입은 房 3個와 알파룸, 드레스룸, 팬트리를 各各 1個씩 構成해 空間活用度를 높인 것이 特徵이다. 이와 함께 世代別倉庫를 마련해 不足함 없는 受納空間을 提供한다.

또한 다양한 마감 및 平面 옵션 提供으로 消費者選擇의 幅을 넓혀 滿足度를 높일 計劃이다. 但只 커뮤니티로는 피트니스, 골프演習場, 스크린골프, GX룸, 사우나 等의 運動施設을 비롯해 스터디룸, 작은도서관, 힐스라운지(카페), 多目的室等 다양한 施設이 마련돼 入住民은 한層優秀한 住居與件을 누릴 수 있다.

分讓關係者는 “힐스테이트 假裝더퍼스트는 2萬5000家口規模의 미니 新都市로 開發되는 도마·變動再整備促進地區內에서도 가장 注目되는 團地”라며 “大田市의 中心地인 둔산동과도 隣接해 있어 生活與件이 卓越한 것은 勿論 현대건설과 현대엔지니어링이 함께 선보이는 힐스테이트 브랜드 團地로 完成度 높은 商品性이 期待되는 만큼 一帶를 代表할 랜드마크로 자리매김할 것”이라고 말했다.

태現地記者 nadi11@donga.com

#話題의 分讓現場 #分讓 #不動産 #現代建設 #힐스테이트 가장더퍼스트