코오롱글로벌 ‘유성 하늘채 하이에르’ 分讓 나서 …地域需要者關心 ↑

동아經濟
入力 2024年 4月 11日 14時 04分

코멘트: 個

좋아요: 個

코멘트: 個

코오롱글로벌 ‘유성 하늘채 하이에르’ 견본주택 모습. — 코오롱글로벌 ‘유성 하늘채 하이에르’ 見本住宅 모습.

15日特別供給始作으로 16日 1順位, 17日 2順位…當籤者發表 23日

코오롱글로벌이 大田廣域市 유성구에 짓는 '유성 하늘채 하이에르'의 見本住宅을 열고 本格的인 分讓에 나섰다. ‘유성 하늘채 하이에르’ 見本住宅에는 오픈 첫날부터 3日 만에 5000餘名이 訪問하는 等需要者들의 발길이 이어지고 있다.

코오롱글로벌의 儒城 하늘채 하이에르 團地는 地下 4層~地上最高 47層 4個棟專用面積 84~112㎡ 아파트 562家口와 專用面積 84㎡ 오피스텔 129室, 地上 1~2層商業施設로 構成된다.

이番儒城 하늘채 하이에르 分讓으로 供給物量不足을 겪고 있는 大田地域에 多少나마 숨筒이 트일 것으로 豫想된다. 大田市의 境遇最近 10年間分讓物量은 約 6.9萬家口로 人口數對比 4.8% 水準에 不過하다. 이는 타 廣域市中最下水準이다. 大田市入住物量亦是 4年間 31,789世帶가 入住했으며, 이는 10年基準人口數對比 3.7% 水準으로 廣域市中 가장 낮은 供給量을 나타내고 있다.

住宅産業硏究院이 發表한 分讓展望指數資料에 따르면 大田市의 2月分讓展望指數는 前月 65.0에서 100.0으로 35.0p가 上昇, 基準線(100)을 넘은 것으로 調査됐다. 分讓展望指數는 100을 基準線으로 市場展望을 肯定的으로 보는 事業者가 더 많다는 것을 意味한다.

코오롱글로벌의 儒城 하늘채 下이에르가 들어서는 大田 유성구 봉명동은 地域住居選好度上位立地로 꼽히는 곳이다. 유성구 봉명동은 再開發等을 통해 約 1萬餘家口의 新興住居타운으로 거듭날 것으로 期待되고 있다. 대전지하철 1號線과 2號線(24年着工豫定, 트램) 유성溫泉驛이 徒步로 利用可能한 더블驛勢圈立地를 갖췄다. 유성溫泉驛은 儒城區에서 唯一한 1, 2號線換乘驛으로 變貌할 豫定이다. 유성溫泉役을 利用하면 大田驛(地下鐵, KTX·SRT 京釜線)까지 20分代로 移動이 可能하고 鷄龍로, 圖案대로 等을 통해 大戰全域으로의 移動이 便利하다.

大田 유성구 교촌동 一帶는 530萬㎡(160萬坪) 規模의 ‘大戰 나노·半導體産業團地’가 國家産業團地로 選定된 바 있으며, 高速·市外버스 綜合 터미널人儒城複合터미널도 2025年完工을 앞두고 있다.

稀少性 있는 商品構成亦是强點으로 꼽힌다. 儒城 하늘채 하이에르는 全家口가 中大型坪型으로 構成된 것이 特徵이다. 大田市는 20年以上老朽된 住宅이 20萬7千戶以上으로 全體住宅中老後比率이 61.9%에 達한다. 最近 10年供給이 84㎡를 中心으로 이루어졌고 地域中大型坪型 아파트 相當數가 老朽度가 甚한 便이다.

여기에 3面開放形 발코니 特化設計를 適用해 서비스 面積을 增加, 快適한 室內環境을 누릴 수 있도록 했다. 團地內 커뮤니티施設로는 入住民의 다양한 라이프 스타일과 삶의 質向上을 위한 單獨建物型 피트니스센터와 조깅트랙, 屋上庭園等이 計劃돼 있다.

儒城 하늘채 하이에르의 請約日程은 오는 15日特別供給을 始作으로 16日 1順位, 17日 2順位申請을 받는다. 當籤者發表는 23日이며 正當契約은 5月 7日부터 9日까지 3日間進行된다.

儒城 하늘채 하이에르 分讓關係者는 "大田市는 지난해 上半期分讓物量이 제로(0)를 記錄할 程度로 한동안 새 아파트 供給이 없어 分讓市場에 對한 關心이 相對的으로 큰 地域"이라며 "또한 原都心一帶는 老朽 아파트가 많아 새 아파트로의 移動을 願하는 待機需要度豐富한 便이어서 이番分讓市場에도 請約者들의 關心이 이어질 것으로 豫想된다"고 말했다.

최용석 東亞닷컴 記者 duck8@donga.com