아파트 傳貰값 上昇率 1位仁川…大將株 1年새 1億 넘게 뛰어

뉴시스
入力 2024年 4月 11日 07時 26分

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仁川 아파트 傳貰값 上昇率 1.06%
最近 한 달 傳貰物件도 10% 줄어
松島·靑羅等傳貰값 1億以上 올라

高金利와 貸出縮小, 집값 下落勢等의 影響으로 傳貰需要가 늘고 있는 가운데 올해 仁川 아파트 傳貰값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

仁川에서 比較的高價 아파트가 密集한 연수구 송도동과 西區靑羅桐等의 大將株 아파트는 1年 새 傳貰값이 1億원 以上씩 뛰었다.

11日韓國不動産院에 따르면 올해 1月부터 3月까지 仁川 아파트 傳貰價格은 1.06% 오르며 首都圈中唯一하게 1%臺上昇率 보였다. 같은 期間 서울 아파트 傳貰價格은 0.86% 올랐고, 競技는 0.63% 上昇했다.

傳貰賣物도 빠르게 消盡되고 있다. 不動産 빅데이터業體 아실에 따르면 仁川 아파트 傳貰賣物은 最近 한 달間 8076件에서 7274으로 10.0% 줄었다. 서울은 같은 期間 5.5% 減少했고, 競技는 4.5% 줄어든 것으로 나타났다.

백새롬 不動産R114 責任硏究員은 “仁川은 3月 한 달間 서울과 競技보다 傳貰값 上昇幅이 컸다”며 “西歐와 南洞區, 富平區爲主로 傳貰賣物이 빠르게 消盡됐다”고 밝혔다.

高金利와 住宅擔保貸出縮小, 집값 下落勢에 買收心理가 주춤하는 代身傳貰로 돌아서는 需要가 늘면서 賣物이 줄고, 傳貰값은 上昇勢를 보이고 있다.

實去來價資料에서도 仁川의 傳貰값 上昇勢를 確認할 수 있다. 國土交通部實去來價公開시스템에 따르면 연수구 송도동 大將主人 ‘더샵퍼스트파크’ 1團地專用面積 84.9㎡는 지난해 2月11日 2億9000萬원(7層)에 傳貰契約이 締結됐는데 올해 2月에는 1億1000萬원 오른 4億원(19層)에 新規契約됐다.

特히 西歐는 首都圈廣域急行度(GTX) D·E路線延長案과 서울지하철 5號線路線延長案發表等交通好材까지 더해져 올해 仁川에서 傳貰값이 가장 많이 올랐다.

西區靑羅桐大將아파트인 ‘한양수자인레이크블루’ 專用 84.3477㎡도 지난해 3月傳貰保證金 2億8000萬원(25層)에 新規契約됐는데 올해 3月에는 1億원 오른 3億8000萬원(12層)에 契約됐다.

가정동 壘원시티 大將主人 ‘SK리더스뷰’ 專用 84.9408㎡도 지난해 2月만해도 2億9500萬원(3層)에 傳貰契約이 맺어졌는데 올해 1月에는 保證金 4億원(39層)에 新規契約이 締結됐다.

西歐의 한 公認仲介業所關係者는 “大規模交通開發發表以後雰圍氣가 變하고 있다”며 “아파트 賣買價格은 如前히 下落勢를 보이면서 旣存傳貰契約을 更新하거나 傳貰를 維持하고자 하는 貰入者等需要가 늘면서 呼價도 뛰는 雰圍氣”라고 傳했다.

한便, 仁川에서는 이番 달 入住하는 아파트가 單 한 곳도 없어 傳貰需要增加와 傳貰값 上昇勢가 이어질 것으로 보인다.

[서울=뉴시스]