不動産 PF 延滯率 2% 넘어서… 證券社는 15%臺까지 치솟아

東亞日報
入力 2023年 7月 5日 03時 00分

황성호 記者

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金融圈全體 석달새 0.82%P 올라
金融委 “새마을金庫貸出延滯率
上昇趨勢지만 管理可能한 水準”
66곳 事業場에 新規資金支援키로

不動産 프로젝트파이낸싱(PF) 事業場의 不實憂慮가 커지고 있는 가운데 最近延滯率이 치솟으며 2%를 넘겼다. 特히 證券社不動産 PF 延滯率은 15%臺로 急騰한 것으로 나타났다. 金融圈全般에서 憂慮가 커지고 있지만 金融當局은 PF 貸主團協約等先制的인 措置를 통해 延滯率上昇勢가 時差를 두고 漸次鈍化할 것으로 내다봤다.

4日金融委員會에 따르면 올해 3月末基準金融圈全體不動産 PF 貸出延滯率은 2.01%로 昨年末 1.19% 對備 0.82%포인트 올랐다. 같은 期間貸出殘額은 130兆3000億 원에서 131兆6000億 원으로 1兆3000億 원 늘었다.

業圈別로는 證券業界의 延滯率增加가 두드러진다. 證券社不動産 PF 貸出延滯率은 15.88%(貸出殘額基準 5兆3000億 원)에 達했다. 2020∼2021年 3% 線을 維持하다 지난해 末 10%臺로 치솟은 뒤 急騰勢를 보이고 있다. 金融委關係者는 “다른 業圈에 비해 高危險, 高收益을 追求하는 證券業界特性이 反映된 結果로 풀이된다”면서 “證券業界의 不動産 PF 貸出延滯殘額이 自己資本(76兆2000億 원)의 1.1% 水準에 不過해 管理할 수 있는 數値”라고 說明했다.

最近 ‘危機說’까지 나돈 새마을金庫等相互金融의 延滯率은 0.10%(貸出殘額基準 4兆5000億 원)로 昨年末(0.09%)과 큰 差異가 없었다. 金融위는 “새마을金庫의 境遇에도 最近延滯率은 上昇趨勢지만 收益性, 健全性指標를 考慮하면 充分히 管理可能한 水準”이라고 强調했다.

이날 金融委는 권대영 常任委員主宰로 ‘第2次不動産 PF 事業正常化推進狀況點檢會議’를 열고 “向後延滯率上昇勢는 時差를 두고 鈍化될 것”이라며 “金融會社들은 그間健全性制度改善, 리스크 管理能力擴充等으로 아직까지 充分한 對應餘力이 있다”고 評價했다.

아울러 金融當局은 올 4月 PF 事業場正常化를 위해 出帆시킨 ‘PF 貸主團(貸主團) 協約’에 따라 66곳의 事業場에 新規資金支援과 利子猶豫 및 貸出滿期延長等을 支援키로 했다. 한 달 前과 견줘 協約適用事業場은 61곳이 늘어난 것이다. 金融當局은 또 民間資金을 募集해 만든 1兆 원 規模의 ‘不動産 PF 事業場正常化支援펀드’를 올 9月부터 本格稼動하기로 했다. 金融當局關係者는 “不實 및 不實憂慮事業場에 對한 正常化 및 整理를 繼續해서 誘導해나가고, 不動産 PF 리스크가 金融會社나 建設社로 轉移되지 않도록 先制的으로 對應해 나가겠다”고 밝혔다.

황성호 記者 hsh0330@donga.com

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