GS建設 ‘方背그랑자이’ 26日見本住宅 오픈…올해 江南圈分讓 첫 砲門

동아經濟
入力 2019年 4月 25日 16時 37分

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GS建設이 올해 서울 江南圈分讓市場의 첫 砲門을 열었다. ‘方背그랑자이’를 선보이고 本格的인 分讓에 들어간다.

GS建設은 오는 26日 서울 서초구 방배동 1028-1, 2番地에 들어서는 方背慶南아파트 再建築團地 ‘方背그랑자이’ 見本住宅을 오픈한다고 25日 밝혔다.

方背그랑자이는 地下 5~最高 20層, 8個棟, 專用面積 54~162m², 總 758家口規模다. 一般分讓對象은 專用 59m²와 74m², 84m² 等 3個 타입 256家口다. 特히 一般分讓物量中重層(7層) 以上物量이 115家口(45%)로 旣存整備事業보다 選擇幅이 넓다. 專用面積別로는 59m²가 77家口, 74m² 53家口, 84m²는 126家口로 構成됐다. 分讓價는 3.3㎡當平均 4687萬 원으로 策定된 것으로 傳해졌다.

이 團地는 江南圈에 位置했고 最近住宅市場에서 選好度가 높은 立地的强點을 두루 갖춘 것이 特徵이다. 地下鐵 2號線 방배역을 徒步로 利用可能하고 地下鐵 2·4號線이 지나는 舍堂驛度隣近에 있다. 京釜高速道路西草IC와 남부순환도로도 가깝다.

周邊環境도 注目할 만하다. 團地가 숲으로 둘러싸여 ‘都心 속 公園’ 雰圍氣를 누릴 수 있다. 서울에서 보기 드물게 숲 眺望權도 갖췄다. 牛眠山과 매봉財産이 아파트를 둘러싸고 있고 숲이 團地로 連結되는 ‘千年의 숲(假稱)’도 造成된다. 敎育環境도 優秀하다. 상문고와 서울高, 同德女高, 서초고 等傳統名門學校들이 徒步圈에 位置했다.

지난 22日開通한 서리풀터널은 一帶住居價値를 높여주는 要素로 꼽힌다. 瑞草大路와 테헤란로가 이어져 移動便宜가 크게 改善됐다. 特히 서초구는 내방역과 瑞草大路一帶를 中心商業地域으로 開發하는 地區單位計劃을 推進하고 있어 向後但只一帶價値上昇도 期待할 수 있다.

GS建設은 자이 브랜드 價値에 걸맞은 商品構成을 선보인다는 計劃이다. ‘하이엔드(High-end)’ 住宅 콘셉트를 適用해 需要者 니즈를 충족시킨다는 方針이다. 호텔式入口와 커튼월룩(琉璃) 外壁 마감(一部洞)을 適用하고 一部 타입은 오픈型 테라스가 提供된다. 再建築團地로는 보기 드물게 專用面積 59㎡ 타입에도 4베이(Bay) 設計가 適用된다. 南向爲主團地配置에 天障 높이는 基本 2.45m로 設計해 採光과 通風, 空間感을 極大化 할 豫定이다. 駐車場은 100% 廣幅駐車場으로 만들어지며 家口當 2臺分이 支援된다.

最近社會問題로 떠오른 微細먼지에 對한 솔루션도 갖췄다. GS建設이 開發해 生産하는 喚起型空氣淸淨 시스템 ‘시스클라인(Sys Clein)’이 처음으로 方背그랑자이에 適用된다. 國內最初로 換氣用前熱交換機와 空氣淸淨器를 聯動해 窓門을 열지 않아도 室內에서 깨끗한 空氣를 누릴 수 있는 것이 特徵이다. 該當裝置는 天障에 빌트인으로 設置돼 空間活用性을 높였고 實時間으로 微細먼지와 二酸化炭素等室內空氣汚染을 把握해 自動으로 作動된다. 모바일 앱을 통해 遠隔造作도 可能하다. 廚房에는 個別淨水시스템度 갖춰진다.

請約日程은 다음 달 2日과 3日事前無順位請約으로 始作된다. 未契約 및 未分讓物量發生을 對備해 事前에 請約을 接受 받는 制度로 請約通帳 없이 接受可能하고 旣存住宅保有나 世帶主與否와 關係없이 接受할 수 있다. 當籤者契約後殘餘家口發生時無順位請約當籤者가 優先的으로 契約할 수 있다. 이어 5月 7日에는 1順位當該地域請約이 이뤄지고 8日에는 1順位其他地域請約을 받는다.

方背그랑자이 見本住宅은 서울市 강남구 영동대로 319 大峙洞 자이갤러이에 마련됐다. 入住는 오는 2021年 7月豫定이다.

東亞닷컴 김민범 記者 mbkim@donga.com