低金利 속 收益率突破口 ‘收益型不動産’ ‘益山驛 시그니처-S’ 人氣行進

入力 2015年 12月 28日 10時 03分

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▶ KTX 益山驛驛勢圈立地.. 官公署, 銀行, 病院, 學校, 商業施設等生活인프라 ‘豐富’
▶ 國家食品클러스터 外産業團地 및 圓光大, 全北大캠퍼스 隣接해 安定的인 背後需要 갖춰
▶ 共同住宅專用 19~40㎡ 299家口, 오피스텔 專用 23~49㎡ 67室規模

基準金利가 歷代最低인 年 1.5% 時代가 長期化 됨에 따라 銀行預金金利가 더 떨어질 것으로 豫想되는 가운데 超低金利時代의 投資對案으로 收益型不動産의 人氣가 갈수록 치솟고 있다. 韓國銀行金融通貨委員會는 6月 11日 지난 3月史上 첫 1%臺基準金利時代가 열린 지 3個月 만에 基準金利를 1.75%에서 1.50%로 0.25% 포인트 내린 뒤 現在까지 金利를 凍結하고 있다.

不動産專門家들은 “史上最初의 1.5% 基準金利時代長期化를 맞아 收益型不動産에 對한 投資問議가 急增하는 趨勢로 投資相談事例中 열에 아홉은 收益型不動産의 블루칩인 小型共同住宅과 오피스텔에 關心을 가진 投資者들”이라며 “特히 最近收益型不動産投資者들은 아무리 低金利基調가 이어져도 當場의 賃貸收益이 높다고 投資하기보다 資本收益을 겸할 수 있는 未來價値가 確實한 團地를 찾는 雰圍氣라 稀少價値가 높은 物量에 對한 關心이 高調되고 있다”고 說明했다.

이처럼 低金利時代長期化로 收益型不動産에 對한 投資者들의 關心이 高調되는 가운데 ‘益山驛 시그니처-S’ 共同住宅,오피스텔이 投資者들의 눈길을 끌고 있다. 特히 地方의 境遇 서울, 首都圈과 賃貸料水準은 비슷한 反面分讓價格이 低廉하기 때문에 相對的으로 높은 賃貸收益率을 期待할 수 있다. 益山驛 시그니처-S는 實投資金 3千萬원臺부터 投資가 可能하며, 實投資金對備豫想收益率은 9~12%에 達한다. 共同住宅과 오피스텔 모두 원룸型과 투룸型으로 構成돼 投資者들의 與件에 따라 다양한 選擇도 可能하다.

韓國資産信託이 施行하고 聖地建設이 施工하는 益山驛 시그니처-S 共同住宅,오피스텔은 全北 익산시 창인동 1街 151番地에 位置하며 地下 1層~地上 20層 1個棟規模로 共同住宅(都市型生活住宅) 專用面積 19~40㎡ 299家口와 專用面積 23~49㎡ 67室規模의 오피스텔로 構成된다.

益山驛 시그니처-S는 KTX 益山驛이 約 400m 距離에 位置한 驛勢圈團地로 益山市都心商圈에 位置해 官公署와 銀行, 病院, 學校, 商業施設等生活便宜施設이 豐富하다. 一般産業團地와 國家産業團地, 圓光大와 全北大 캠퍼스도 隣接해 豐富한 背後需要를 갖추고 있다. 또한 首都圈小型住宅에는 普遍化된 프라이빗 서비스 提供으로 共同住宅과 오피스텔의 株需要層인 1~2人家口에게 높은 呼應을 얻을 展望이다. 特히 益山驛 시그니처-S는 韓國資産信託이 施行社로 나서 分讓管理와 竣工을 책임지기 때문에 安定的인 事業保障이 可能하다.

◆ KTX 益山驛複合換乘센터, 産業團地追加造成等開發好材豐盛
益山驛 시그니처-S가 자리한 全北 익산시는 湖南高速鐵開通의 代表的인 受惠地域으로 全羅線과 長項線을 갈아탈 수 있는 KTX 益山驛이 자리하고 있다. 330萬 9000㎡規模의 一般産業團地와 133萬 6000㎡規模의 國家産業團地가 이미 造成되어 있어 든든한 背後需要도 갖추고 있다.

特히 KTX 益山驛複合換乘센터와 함께 追加로 造成中인 産業團地가 있어 向後開發好材度豐富하다. 먼저 換乘施設과 業務, 宿泊, 商業 및 住居施設等多樣한 換乘支援施設이 複合的으로 開發될 KTX 益山驛複合換乘센터 開發事業을 익산시가 主力事業으로 推進中이다. 또한 機械, 電氣, 自動車, 化學等의 業種이 들어설 第3一般産業團地와 醫療機器, 醫療用物質等醫療産業이 誘致될 第4一般産業團地, 外國人部品專用團地를 비롯해 韓美FTA 締結에 따른 國內補完對策으로 造成中인 益山國家食品클러스트 造成事業도 進行中이다.

◆ 便利한 交通과 豐富한 生活인프라는 勿論 다양한 프라이빗 서비스 ‘눈길’
KTX 益山驛과 함께 高速버스터미널도 隣近에 位置해 便利한 廣域交通網을 갖춘 益山驛 시그니처-S는 益山대로를 통한 市內交通環境도 優秀하다. 또한 事業地周邊에 이리初, 이리중앙초, 男唱初等多數의 初等學校와 함께 支援中, 이일여中, 이리고, 이리女高等中.高等學校가 位置해 敎育與件도 良好하다. 益山市都心中央에 位置해 法院, 住民센터 等行政施設은 勿論銀行, 病院, 中央市場等商業施設을 包含한 生活便宜施設도 豐富하다.

益山都心地域內超高層最大規模로 全世代 모두 탁 트인 眺望權을 確保한 益山驛 시그니처-S는 1~2人家口가 居住하기 便利한 特化設計와 프라이빗 서비스 等을 提供할 豫定이다. 먼저 시스템에어컨과 시스템 窓戶, 電氣쿡塔, 드럼洗濯機, 冷藏庫等 풀 퍼니쉬드 시스템을 基本으로 提供하고, 3m層高와 테라스設計(一部 실) 等特化設計適用으로 價値를 높였다.

이와 함께 오피스텔로는 보기 드물게 든든한 食單으로 提供되는 早食서비스, 원스톱 코인洗濯室, 高品格 게스트룸, 휘트니스센터 等入住民을 위한 便宜施設이 多樣하다. 또 各種個人 일을 代身하는 便宜代行 서비스 提供으로 1~2人家口의 生活便宜性을 높일 豫定이다. 또한 安全하고 便利하게 設計된 地上室內駐車場과 함께 CCTV 시스템으로 保安을 强化했으며 投資者와 入住民들을 위한 賃貸管理 서비스도 提供된다. 團地內 24時間便宜店도 入店할 豫定이라 入住民들의 生活便宜性은 더욱 높아질 展望이다.

한便益山驛 시그니처-S는 公信力을 認定받은 不動産信託專門企業韓國資産信託이 直接施行해 分讓管理와 工事費支給等建築許可부터 入住, 所有權以前完了까지 모든 業務를 책임지며, 國內最初(1984年)로 오피스텔 用語를 導入한 ‘麻布聖地오피스텔’을 지은 47年傳統의 聖地建設이 施工을 맡아 높은 投資價値는 勿論 뛰어난 事業安定性을 갖추고 있다. 또한 시그니처-S는 프리미엄 라이프를 象徵하는 프라이빗 서비스에 새로운 Standard(基準), Service(서비스), Special(특별함)을 더해 1~2人家口의 個性과 品格을 尊重하는 小型住宅을 뜻하는 브랜드이다.

益山驛 시그니처-S 見本住宅은 全羅北道 익산시 중앙동3街 26-1番地에 마련되어 있다.

온라인뉴스팀