開發 事業 中斷된 ‘미단시티’ 活用
國際學校 用地도 包含하고 있어
英國-美國-캐나다 等 海外서도 注目
仁川 中區 운북동 273萬 ㎡ 規模의 골든테라시티 前景. 서울 都心에서 40分 距離에 位置해 있다. iH 提供
仁川空港高速道路 영종大橋를 지나 錦山 나들목으로 빠져나오면 江華島 南端이 한눈에 들어오는 投資用紙가 펼쳐진다. 用紙 隣近에는 야트막한 山이 있고, 앞쪽으론 드넓은 갯벌을 끼고 있다. 서울 都心에서 40分, 仁川國際空港과 10分 距離에 있는 이 投資用地는 한때 ‘미단시티’로 불렸다.
2020年 中國 퓨리그룹이 짓고 있던 카지노複合리조트 工事가 멈추면서 全體 開發 事業이 遲遲不進해졌다. 그러던 미단시티가 最近 國內外 投資者로부터 注目을 받고 있다.
仁川都市公社(iH)는 中區 韻福童 一帶 273萬 ㎡(藥 82萬 坪) 規模의 미단시티를 레저, 엔터테인먼트, 비즈니스, 웰빙, 敎育, 醫療, 住居 等이 調和를 이루는 ‘All-in-one City’로 開發하는 ‘골든테라시티’를 造成한다고 19日 밝혔다.
● 國內外 投資者 關心을 받는 ‘골든테라시티’
골든테라시티에는 9萬6000㎡ 크기의 國際學校 用地가 있다. 最近 英國 美國 캐나다 等에 있는 國際學校에서 잇달아 關心을 보이고 있다. 골든테라시티는 仁川經濟自由區域이다.
仁川의 外國人 投資 誘致와 建築 認許可를 擔當하는 仁川經濟靑 關係者는 “iH와 國際學校 公募를 위한 基本的인 協議를 마치면 事業者 公募를 낼 計劃”이라며 “共謀 뒤 優先協商對象者를 選定해 泳踵에 國際學校를 設立하기 위한 節次를 進行하겠다”고 밝혔다.
仁川의 産業 드론 開發業體 ㈜숨費도 골든테라시티에 進出하기 위해 仁川經濟廳과 協議 中이다. 숨費는 골든테라시티에 에어택시로 불리는 ‘파브(PAV)’ 離着陸場을 비롯해 파브가 實際로 飛行하는 未來都市를 設計하고 있다. 숨費는 파브 1次 試驗飛行에 成功했으며 2030年에 商用化할 豫定이다. 時速 50km 速度로 5∼10分 程度 파브를 띄워 無事히 目的地까지 飛行하는 1次 試驗飛行을 5年 만에 成功했다. 올해 6月까지 時速 50km로 1時間 以上 飛行 可能한 하이브리드 動力裝置를 確保한다는 計劃이다.
● 비즈니스, 敎育, 醫療의 ‘複合形 都市’
iH는 ‘미단시티’의 都市開發 프로젝트 名稱을 골든테라시티로 變更해 計劃人口 2萬5000名의 複合形 都市로 造成하는 開發計劃을 推進하고 있다. 仁川市 2040 都市基本計劃에 旣存 1萬4000名의 計劃 人口를 2萬5000名까지 늘리는 承認을 받았다. 아직 팔리지 않은 留保地와 商業 用地 中 一部를 住居用地로 變更해 常駐 人口를 늘릴 計劃이다.
하지만 賣却 對象 用紙 148萬6000㎡ 中 55%만 賣却돼 人口 流入과 投資 誘致를 위해서는 特段의 措置가 必要한 狀況이다.
iH는 골든테라시티 造成의 成功을 위해 都市마케팅 技法을 導入한 活性化 方案을 마련하고 있다. 都市마케팅은 ‘사람이 살고 싶고, 일하고 싶고, 企業의 投資가 活潑해지고 觀光客이 訪問하는 都市’로 탈바꿈시키는 都市計劃 技法이다. iH는 觀光, 비즈니스, 쇼핑, 醫療 等 다양한 欲求 充足 等이 可能한 魅力的인 空間으로 탈바꿈시켜 成長을 이끌겠다고 說明했다.
골든테라시티는 水準 높은 敎育과 醫療가 提供되는 都市로 造成된다. iH는 仁川市가 推進하고 있는 國立大 綜合病院 誘致에 協力하고, 國際學校 誘致 等을 통해 成功的인 都市開發 모델을 만든다는 構想이다.
골든테라시티 海岸가에는 自轉車道路와 步行者가 걷고 싶은 덱 等을 海岸線을 따라 設置해 바다를 眺望하면서 都市 一周가 可能하도록 할 計劃이다. 自轉車 道路는 第3連陸橋에 設置되는 自轉車 道路와 이어져 靑羅를 오갈 수 있다. 國際 公募를 통해 專門家와 地域社會의 意見을 收斂한 國內外 有名 作家의 體驗型 特殊施設物 設置를 推進 中이다.
조동암 仁川都市公社 社長은 “開發이 멈춰 있는 都市라는 이미지를 벗어나 레저와 醫療, 敎育, 즐길 距離가 한곳에서 이뤄지는 새로운 形態의 ‘골든테라시티’를 만들겠다”고 强調했다.
차준호 記者 run-juno@donga.com
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