서울 아파트 價格小幅上昇… 傳貰값 45週째↑

동아經濟
入力 2024年 3月 29日 16時 53分

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서울 아파트 賣買價格이 18週 만에 上昇轉換했다. 市中住宅擔保貸出金利가 小幅 내리며 去來量이 늘어난 가운데 急賣物이 消盡된 人氣地域을 中心으로 上昇去來가 發生한 效果로 보여진다 .

28日韓國不動産院이 發表한 올해 3月 넷째 週(25日基準) 全國 아파트 賣買價는 前週對比 0.04% 下落하면서 18週連續 내림勢를 이어갔다. 下落幅은 前週(-0.03%)보다 小幅 커졌다. 首都圈(-0.02%→-0.03%)과 地方(-0.04%→-0.05%)은 下落幅이 擴大된 反面 서울(0.00%→0.01%)은 올랐다. 서울의 아파트 賣買價格이 上昇勢로 돌아선 건 지난해 11月 넷째 週(27日基準) 保合轉換한 以後約 18週 만이다.

蘆原·도봉·江北·衿川·冠岳·九老·西大門·강동구 等總 8個自治區를 除外한 나머지 地域의 아파트 賣買價가 上昇하거나 保合勢로 돌아섰다. 上昇幅이 가장 큰 地域은 麻浦區로 지난주 保合轉換한 데 이어 한 週 만에 0.12% 上昇했다. 이어 松坡·中區(0.05%), 龍山·廣津·동작구(0.04%), 城北區(0.03%) 等의 巡이다.

韓國不動産院關係者는 “서울 아파트값은 去來希望價格隔差解消되지 않아 觀望勢 이어지고 地域 및 團地別로 上昇·下落이 婚材돼 나타나는 가운데 一部選好團地爲主로 急賣消盡後買收問議增加하는 모습 보이며 上昇轉換했다”며 “다만 蘆原區(-0.02%), 道峰區(-0.04%), 江北區(-0.03%), 衿川區(-0.01%), 冠岳區(-0.03%), 九老區(-0.03%)는 下落勢를 維持했다”고 말했다.

首都圈 아파트 賣買價格은 이番週 0.03% 떨어져 全州(-0.02%)보다 下落幅이 커졌다. 交通開發好材가 있는 高陽德陽區(0.11%), 驪州市(0.10%), 龍仁處仁區(0.09%) 等이 上昇을 牽引했지만 入住物量이 많은 安養東安區(-0.25%), 城南中院區(-0.18%) 等의 下落幅이 커진 데 따른 結果로 풀이된다.

地方에서는 世宗(-0.39%), 慶南(-0.06%), 大邱(-0.06%), 釜山(-0.06%), 京畿(-0.06%), 濟州(-0.05%), 江原(-0.05%), 忠南(-0.04%), 大田(-0.03%), 全南(-0.02%), 忠北(-0.02%) 等光州廣域市(0.00%)를 除外한 全地域이 下落했다.

全國 아파트 傳貰값은 지난週와 同一하게 0.02% 오르는데 그쳐 上昇勢가 주춤해진 모습이다. 서울(0.07%→0.07%)과 首都圈(0.07%→0.07%)은 지난週와 同一한 上昇幅을 維持했고, 地方(-0.02%→-0.04%)은 下落幅이 擴大됐다. 서울 아파트 傳貰값은 지난해 5月 넷째 週以後 45週째 上昇勢를 이어가고 있다.
정진수 東亞닷컴 記者 brjeans@donga.com