金浦等主要都心 속 單獨住宅… 1年에 1億 원씩 올랐다

東亞日報
入力 2024年 3月 15日 03時 00分

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힐스테이트 양주옥情 파티오포레

코로나19 等을 거치면서 餘暇, 워라밸, 快適性에 對한 사람들의 니즈가 더욱 늘어나자 住宅 트렌드도 발 빠르게 變하고 있다.

집이 單純히 居住하는 空間이 아닌 休息을 즐길 수 있는 힐링의 空間으로 認識되고 있는 것이다. 이에 따라 劃一化된 아파트가 아닌 獨立成果快適性을 갖춘 單獨住宅이 뜨고 있다. 特히 아파트의 便利함은 勿論單獨住宅의 여유로움을 함께 느낄 수 있는 블록型單獨住宅에 對한 關心이 뜨겁다. 블록型單獨住宅은 都心外郭에 位置한 보통의 單獨住宅과는 달리 新都市, 宅地地區에서도 中心部一帶, 主要立地에 位置한 것이 特徵이다.

또한 一般的으로 換金性이 떨어진다고 알려져 있는 單獨住宅과 달리 블록型單獨住宅은 집값도 빠르게 오르는 모습을 볼 수 있다. 實際國土交通部實去來價資料에 따르면 京畿金浦雲陽洞에서 2017年 5月供給된 L블록型單獨住宅은 專用 84㎡의 分讓價가 5億2000萬 원이었는데 2021年 11月 9億7000萬 원에 去來돼 約 4年 6個月 만에 4億5000萬 원이 올랐다. 1年에 1億 원씩 오른 셈이다.

特히 1軍建設社의 브랜드가 適用됐을 때上昇幅이 더 두드러졌다. 京畿金浦雲陽洞에서 2017年 2月供給된 G블록型單獨住宅은 專用 84㎡分讓價 5億7600萬 원 對備 2021年 11月 11億 원에 去來돼 4年 9個月 만에 5億2400萬 원이 뛰었다. 分讓價對比 거의 2倍 오른 것이며 1年에 1億 원을 超過하는 上昇幅을 보인 것이다.

不動産專門家는 “블록型單獨住宅은 共同住宅의 便利性과 都心의 便宜性을 모두 갖춘 만큼 時勢差益을 期待할 수 있고 賃貸收益도 올릴 수 있어 새로운 投資處로 關心을 모으고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 1軍建設社 브랜드 ‘힐스테이트’가 適用됐으며 都心 속 블록型單獨住宅으로 불리는 ‘힐스테이트 양주옥情 파티오포레’가 分讓中으로 關心을 모은다. 現代建設이 責任竣工을 맡아 安全한 事業信賴性을 確保한 團地다.

힐스테이트 양주옥情 파티오포레는 京畿道楊州市에서도 中心住居地로 떠오르는 옥정지구 B5∼B10블록에 位置해 있고 地下 1層∼地上 3層, 專用面積 84㎡, 總 809家口規模의 大團地로 지어진다. 團地는 契約金 5% 無利子貸出支援, 中途金(50%) 安心確定金利 4.5%(利子後佛制)를 適用해 入住 때까지 費用負擔을 낮췄고 分讓權專賣도 可能해 投資價値가 높다.

힐스테이트 양주옥情 파티오포레는 都心 속 블록型單獨住宅에 걸맞게 自然環境, 生活 인프라를 모두 품은 立地與件을 자랑한다. 毒바위公園, 선돌公園, 옥정生態숲公園이 團地를 둘러싸고 있어 自然 속에 살고 있는 것 같으면서도 學校, 中心商業地區等都心도 가까워 인프라 利用이 便利하다. 옥정中央公園, 옥정體育公園等도 가깝다. 隣近大型 마트와 쇼핑몰 等으로 接近性도 優秀한 만큼 ‘똘똘한 한 채’로 遜色이 없다는 評이다.

또한 隣近에 多數計劃된 交通好材도 團地의 未來價値를 높이고 있다. 올해 着工을 目標로 서울地下鐵 7號線延長路線이 豫定돼 있으며 GTX-C 路線事業도 지난 1月着工했다. 또 首都圈第2循環高速道路等도 豫定돼 있어 프리미엄 上昇이 期待된다.

安少姬記者 ash0303@donga.com

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