“驛勢圈 오피스텔, 願하는 戶數直接選擇하세요”

東亞日報
入力 2024年 3月 8日 03時 00分

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에이크로아이트마포

2023年 12月韓國不動産開發協會와 大韓住宅建設協會等住宅·建設協會들은 國土交通部에 住居用 오피스텔 住宅數算定除外, 附加稅免除等의 內容을 담은 規制改善을 公式建議한 바 있다.

같은 달 全國비(非)아파트總聯盟(以下前비총)李國會國民同意請願에 揭示한 ‘庶民住居生活安定을 圖謀하기 위한 非아파트 規制緩和要求에 關한 請願’에는 同意數가 5萬件을 넘어 國土交通委員會에 넘겨졌다.

여기에 住宅政策을 總括하는 國土交通部長官이 非아파트 規制緩和에 對한 肯定的인 認識을 내비치면서 業界關心이 더욱 커지고 있다. 朴長官은 候補者時節 “非아파트 中心의 供給政策을 펼치겠다”라는 方向性을 提示하면서 오피스텔의 住宅數包含等規制들에 對해 “不合理한 것들은 풀어야 한다고 생각한다”고 말했다.

오피스텔이 住宅數算定에서 除外되면 取得稅, 保有稅, 讓渡稅等稅金負擔을 크게 덜 수 있으며 請約市場에서도 無住宅者資格을 維持할 수 있게 된다.

이런 狀況에서 서울 마포구에 位置한 ‘에이크로아이트마포’가 注目을 받고 있다. 優秀한 立地와 差別化된 商品性, 隣近開發事業에 따른 未來價値等을 고루 갖춘 오피스텔이기 때문이다.

에이크로아이트마포는 麻浦區孔德洞一圓에 位置하며 地下 2層∼地上 18層, 總 85室規模로 造成된다. 1∼2人家口의 選好度 높은 專用面積 34∼37㎡로 構成됐으며 總 10가지의 다양한 타입으로 選擇의 幅도 넓다. 但只底層에는 近隣生活施設도 함께 들어서 便利한 生活을 누릴 수 있으며 올해 6月 빠른 入住가 可能하다.

에이크로아이트마포는 서울地下鐵 5·6號線, 京義中央線, 空港鐵道 공덕역과 1·4號線, 京義中央線, 空港鐵道 서울驛이 隣接한 펜타 驛勢圈立地가 돋보인다. 내부순환로, 江邊北路, 올림픽大路等快速交通網도 갖췄다. 團地 바로 앞 新安山線萬里재驛(計劃)과 GTX-A·B 路線 서울驛(豫定) 等交通好材도 많아 交通環境은 더욱 좋아질 것으로 期待된다.

아울러 掃蟻草, 환일중·高, 배문중·高等을 徒步로 通學可能하고 隣近에 숙명여대, 이화여대, 서강대, 연세대 等有名大學이 密集돼 있다. 이마트, 롯데마트 等 쇼핑 施設과 孝昌公園, 龍山公園, 손기정體育公園等快適한 綠地도 가깝게 누릴 수 있다.

隣近에 開發事業이 活潑해 未來價値도 期待된다는 評이다. 國際·綠地·스마트 融複合都市가 計劃된 龍山國際業務地區開發과 함께 컨벤션, 호텔, 오피스, 오피스텔 等多用途 센터 開發이 豫定된 서울驛北部驛勢圈開發이 推進되고 있다. 以外에도 功德·청파 住宅再開發이 進行되고 있어 向後住居與件은 더욱 좋아질 展望이다.

差別化된 商品性도 갖췄다. 團地는 南向爲主로 配置해 採光과 通風을 極大化했으며 快適한 3베이 設計를 前室에 適用했다. 一部號室에는 트렌디한 2.5룸 複層設計를 適用하고 팬트리, 붙박이欌等 넉넉한 受納空間을 마련해 空間活用度를 極大化했다.

入住民專用 프라이빗 커뮤니티 施設도 마련했다. 마포구에서 唯一하게 南山 파노라마 眺望을 누릴 수 있는 루프톱 캠핑場과 入住民의 健康을 위한 피트니스센터, 스크린골프場, 필라테스, GX룸 等이 마련된다. 入住民專用 호텔式 프리미엄 발레파킹 等의 서비스도 提供할 豫定이다.

여기에 洗濯機, 乾燥器, 冷藏庫, 에어컨, 스타일러 等 풀옵션 相當의 LG 오브제 家電製品을 無償提供하는 풀 퍼니시드 시스템을 適用해 實需要者들의 呼應을 얻고 있다. 移徙費用은 勿論家電製品購買費用을 줄일 수 있는 데다 統一感에 따른 고급스러운 室內雰圍氣를 演出할 수 있어서다.

에이크로아이트마포는 現在先着順契約을 進行中이다. 請約通帳이 必要 없으며 滿 19歲以上이라면 居住地域, 住宅所有 및 再當籤與否等과 關係없이 누구나 契約이 可能하다. 資金調達計劃書도 必要 없으며 轉賣制限度適用받지 않는다. 契約者가 願하는 桐·號를 直接選擇할 수 있다는 點도 特徵이다.

契約者를 對象으로 特別惠澤과 訪問 이벤트도 進行中이다. 契約者의 初期資金 마련 負擔을 덜어주기 위해 中途金無利子, 契約金 5% 全額還給, 契約祝賀金支給, 入住支援金支給, 入住後 2年間貸出利子支援等의 金融惠澤을 마련했으며 弘報館訪問時 다양한 景品 이벤트도 進行하고 있다. 이番惠澤은 早期 마감될 수 있으니 빠른 房門이 必要하다고 關係者는 밝혔다.

黃海線記者 hhs2552@donga.com

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