傍輩-내방역 더블 驛勢圈中小型生活住宅

東亞日報
入力 2023年 4月 28日 03時 00分

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엘루크 傍輩 서리풀

最近盛況裏에 分讓 마감 中인 生活住宅 ‘엘루크 傍輩 서리풀’은 방배동에 稀少한 中小型平面高級住居商品으로 注目받고 있다. 서울市 서초구 방배동 911-22, 24, 25에 地下 3層∼地上 13層規模, 平面別各 32∼48㎡의 總 60室로 造成될 計劃이다.

‘엘루크 傍輩 서리풀’은 約 150m 距離에 서울 地下鐵 2號線方背驛(白石藝術隊)과 7號線 내방역이 隣接한 더블 超驛勢圈住居施設로 2019年開通된 서리풀터널을 통해 江南圈接近이 便利한데다 江南循環高速道路와 南部循環路가 隣接해 廣域交通網接近性도 優秀하다. 特히 需要者들의 다양한 니즈를 充足시킬 수 있는 4個 타입의 다양한 平面을 提供하며 넉넉한 서비스 面積提供을 통해 實使用面積을 크게 넓힌 아파트 形態의 住居商品이다.

優秀한 立地도 돋보인다. 傍輩 5區域, 6區域, 13區域, 14區域이 連달아 管理處分認可를 받아 올해 下半期부터 順次的으로 着工과 分讓이 始作될 豫定으로 再開發 프리미엄이 期待되는데다 隣近 옛 國軍情報司令部敷地에는 文化藝術複合타운 事業이 來年着工을 豫定하고 있는 等豐富한 開發好材를 품고 있다.

뛰어난 周邊 인프라도 注目할 만하다. 但只生活圈內에 롯데마트, 신세계백화점 江南店, 센트럴시티 等이 位置해 있으며 예술의전당, 國立中央圖書館, 法院, 檢察廳도 가깝다. 江南 8學群의 優秀한 敎育環境도 周圍에 位置한다. 隣近에 訪日초교와 履修中이 있으며 方背初, 상문고, 서울高, 서문여고, 서초고 等多數의 名門學校가 자리하고 있어 子女를 둔 需要者의 選好度가 期待된다.

‘엘루크 傍輩 서리풀’이 位置한 方背驛隣近은 서리풀公園(舊傍輩公園)과 方背近隣公園, 우면산 等의 休息, 綠地環境이 豐富한 ‘숲勢圈’으로 꼽힌다. 特히 DSR 2段階規制에 該當되지 않아 아파트보다 相對的으로 貸出限度가 높은데다 政府가 檢討中인 住宅數合算除外까지 實現된다면 安定的인 賃貸收益을 期待할 수 있을 것이란 展望이 나온다. 請約通帳이 必要 없을 뿐 아니라 義務居住期間이나 轉賣禁止期間이 追加되지 않아 所有權移轉登記以後賣買가 可能하다. 契約金은 10%, 中途金은 5%이며 殘餘中途金은 殘金으로 移越할 豫定으로 中途金貸出이 必要 없다.

한便 ‘엘루크 傍輩 서리풀’의 本보기집은 江南區淸潭洞囚人·분당線鴨鷗亭로데오驛 4番出口 앞에서 運營되고 있다.

박서연 記者 sy0091@donga.com

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