松島 인프라,住居環境 갖춰지면서 집값 上昇勢… 檢證된 團地는 어디

入力 2015年 12月 23日 10時 19分

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-松島 집값 2013年 2分期以後上昇勢維持..延壽區에서 獨步的
-企業入住 이어지고 優秀한 敎育環境等生活 인프라 갖춘 게 原因

松都 집값이 꾸준히 오르고 있다. 2013年 2分期(3.3㎡當賣買價, 1215萬원)부터 올해 3分期(1251萬원)까지오름勢를 記錄中이다. 仁川延壽區에서는 獨步的인 집값 上昇勢이다.이러한 價格上昇勢를 主導 하는 곳은 延壽區內에서도 松島國際都市이다. 延壽區 3.3㎡當平均은 984萬원이지만 松都는 1260萬원에 達한다.인천시 全體平均(831萬원) 보다 높은 것은 勿論이다.(출처 : 不動産114, 올해11月基準)

이처럼 松都 집값이 群鷄一鶴人理由는 松都의 브랜드에 있다.송도는 아시아 經濟의 허브를 追求하며. 바이오, 情報技術(IT), 展示,綜合企劃(MICE) 産業을 中心으로韓企業들의 커나가고 있다.기업이 들어서자 松島人口는 昨年 11月 8萬3259名에서 지난달 9萬5138名으로 1年 새 14.2% 늘어(인천시 統計) 規模도 가파른 上昇勢를 보이고 있다.

■松島敎育環境優秀..‘西部의 8學群’
松島不動産이 뜨거운 또다른 理由는優秀한 敎育環境을 갖췄기 때문이다.송도는 ‘首都圈西部의 8學群’이라는 評價를 받을 程度다.국제적인 有名稅를 떨치는뉴욕주립대, 켄트大가송도글로벌캠퍼스에 開校했다. 學業成就度도 높아 孟母(孟母)들의 발걸음度빨라지고 있다.교육부가 發表한 ‘2014年國家水準學業成就度評價’ 分析結果仁川市成就比率은 中學校 79.0%, 高等學校 89.3%이다. 그러나 松島國際都市內에 位置한 海松中學校는 98.6%, 海松高等學校 95.7%, 松都高等學校는 98.1%로 仁川市平均보다 越等히 높다.

이러한 松都의 開發은 아직 現在進行形이다.송도에서 公認仲介事務所를 運營하는 丘某氏(53歲)는 “松都는 現在 1段階基盤造成을 끝냈고 2段階生活便宜 및 業務施設建立計劃마무리를 앞두고 있다”며 “인프라가 이미 優秀한데 追後에도 開發이 이어져 글로벌 都市다운 面貌를 갖출 것으爐期待된다”고 밝혔다.

■檢證된 但只 ‘松都 글로벌캠퍼스 푸르지오’에서 松都의 인프라 누린다
이처럼 松都가 優秀한 生活環境을 갖춰 最適의 住居地로 評價받는 가운데 대우건설의 ‘松都 글로벌캠퍼스 푸르지오’가 다시금 注目받고 있다. 團地가 프리리빙第以後殘餘世代人專用面積 115㎡A,A1,B(舊 47坪), 134㎡A(舊 56坪)을 販賣中이기 때문이다. 프리리빙制란 分讓價의 一部를 保證金으로 낸 뒤 2年間 살아보고 賣買를 決定하는 制度다. 團地는 仁川廣域市 연수구 송도동 190-2番地에 位置하며 지난 2013年 10月入住를 始作했다. 아파트 1,703世代, 오피스텔 606室, 總 2309家口規模의 브랜드 大團地다.

■ 프리리빙第 통해 入住한 사람들 말 들어보니
松島 글로벌캠퍼스 푸르지오는 仁川1號線知識情報團地域, 테크노파크驛이 徒步圈人 더블驛勢圈團地다.주변에는 지난 10月 오픈 한 홈플러스(松島店)를 비롯해 롯데마트(松島店), 현대 프리미엄 아울렛(2017年豫定), 페스티벌워크(2017年豫定) 等의 便宜施設이 位置하고 있다.

優秀한 敎育與件도 더해졌다. 글로벌캠퍼스(뉴욕주립대, 켄트大)와 연세대 國際캠퍼스, 仁川大, 海松中, 宋明初等이 隣近에 자리잡고 있다.해송중은 앞서 學業成就度評價에서 높은 成就率을 보인 學校다.

이러한 滿足度는 프리리빙制를 통해 入住한 住民들의 말을 통해 確認된다.프리리빙제를 통해 入住한 조某氏(44歲)는 “職場이가깝고 便宜施設,交通等 살아보니 不便한게 없어 집을 購買했다”고 밝혔다.역시 프리리빙制를 통해 入住한 丘某氏(46歲)는 “子女가 中學校에 入學하기 前에 優秀한 學群을 찾다 團地를 알게 됐고 프리리빙制를 통해 살아보고 滿足度가 높아 分讓을 받고 繼續 살기로 決定했다”고 말했다.

푸르지오의 브랜드에 걸맞는 施設도 자랑거리다.단지 안에는 잔디마당, 테마庭園, 어린이 놀이터 散策路等이 造成되어 있어 快適한 環境을 누릴 수 있다. 피트니스클럽, 골프클럽, GX클럽, 住民會議室, 讀書室等의 커뮤니티施設度 갖췄다.

■最初分讓價에서 14% 割引..購買負擔낮춰
契約條件 및 代金納付方法도 需要者負擔을 最少化 했다. 最初分讓價의 14% 割引適用된 賣買價格으로 契約金 10%는 2016年 1月 28日까지 精液分納制(最初契約金 2千萬원)로 받는다. 殘金 30%는 入住時에 내면 된다.

分讓關係者는 “이미 全國에서 손꼽히는 인프라를 갖춘데다 現在도 發展이 進行中인 松島에서 松島 글로벌캠퍼스 푸르지오가 115㎡와 134㎡타입을 競爭力 있는 價格을 통해 선보인다”며 “프리리빙제로 入住民의 居住滿足度가 높음이 確認돼 殘餘世代에 對한 問議가 꾸준히 이어지고 있다”고 밝혔다.

온라인뉴스팀