4分期住宅購買力指數 139.2… 다시 下落

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入力 2012年 3月 22日 03時 00分

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地方中小型집값 上昇影響

景氣沈滯로 내 집 마련 實需要者의 住宅購買力이 下落하고 있는 것으로 나타났다.

20日建設産業硏究院에 따르면 지난해 4分期住宅購買力指數는 139.2로 前分期(140.6)보다 1.4포인트 떨어졌다. 住宅購買力指數란 都市勤勞者中間所得者가 所得으로 貸出元利金을 償還할 能力이 있는지를 보여주는 指標로, 住宅價格과 都市勤勞者의 月平均所得, 金利等을 綜合해 算定한다. 100보다 클수록 償還能力이 좋다는 意味다. 住宅購買力指數는 2010年 1分期 126.9에서 같은 해 4分期 143.2까지 꾸준한 上昇勢를 이어갔다. 하지만 해가 바뀌면서 雰圍氣가 反轉돼 1分期에 141.2로 下落했고, 2分期에는 137.0까지 떨어졌다. 이어 3分期(140.6)에 回復하는 듯했지만 4分期에 들면서 다시 下落勢를 보였다. 建設産業硏究院 엄근용 硏究員은 “住宅購買力指數가 떨어진 것은 金利變動이 거의 없는 點을 勘案할 때 所得自體가 줄거나 地方의 中小型住宅中心으로 집값이 올랐기 때문으로 보인다”고 說明했다.

박선희 記者 teller@donga.com

#經濟 #不動産 #住宅