釜山에서 살집 찾는 日本人

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入力 2011年 7月 17日 17時 28分

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5月釜山 해운대구 우동에 位置한 W公認仲介事務所에 40代女性이 들어섰다. 日本 센다이(仙台)에 사는 在日僑胞인 그女는 日本語를 섞어가며 서툰 우리말로 "집을 求하러 왔다"고 말했다. 며칠 間海雲臺周邊一帶를 둘러본 그女는 우동 센텀시티에 있는 高級住居用 오피스텔 1室을 9億4000萬 원에 사들였다. 이 公認仲介士事務所에서 일하는 徐某氏는 "올해 3月東日本大地震以後 우리 事務室을 訪問한 日本人이 10餘名이 넘는다"며 "周邊 다른 事務室에도 日本人들의 問議가 부쩍 늘었다"고 말했다. 해운대구 中東에서 7年째 公認仲介事務所를 運營中인 이강석 所長도 "그동안 한 名도 없었던 日本人이 大地震以後 10팀 以上 찾아왔다"며 "모두 投資目的보다는 살 집을 찾았다"고 말했다.

大地震以後釜山에 '세컨드 하우스'를 마련하려는 日本人과 在日僑胞들이 크게 늘고 있다. 日本과 地理的으로 가깝고, 金海空港을 通하면 往來가 便하다는 魅力이 地震恐怖에서 벗어날 '安全家屋'을 찾던 日本人들에게 注目받고 있는 것이다.

釜山에서 살집을 찾는 日本人들

센텀시티에 있는 高級住居用 오피스텔 'WBC 더 팰리스'의 分讓을 擔當하는 정병석 솔로몬 그룹 마케팅 本部長은 "最近日本投資者 8팀이 訪問했는데 物件이 모두 팔려, 內國人所有主들에게 物件을 專賣하도록 誘導하고 있다"고 귀띔했다.

센텀시티 隣近 마린시티에서 分讓中인 高級 오피스텔 '더 샵 아델리스'에는 最近日本投資者 12名이 訪問했고, 4件의 契約이 成事됐다. 韓國人 사위의 紹介로 訪問했다는 한 日本顧客은 "家族들이 같이 모여 살기 위해 15億 원臺의 오피스텔 3室을 한꺼번에 살 豫定"이라며 莫强한 現金動員力을 誇示했다. '월드마크' 公認仲介所 박정빈 所長은 "東日本大地震以前에는 韓國에 進出한 日本系法人이 駐在員을 위해 賃貸物件을 묻는 事例가 많았는데 요즘에는 個人이 찾아오는 事例가 크게 늘었다"며 "父母中 한 名 또는 親戚이 韓國人이거나 在日僑胞여서 韓國과 어느 程度因緣이 있는 事例가 많지만 純粹日本人도 적지 않다"고 紹介했다.

눈길을 끄는 것은 日本人需要者들이 住宅을 고를 때 安全性에 큰 關心을 갖는다는 點이다. 해운대구에서 住宅을 둘러본 日本人들은 大體로 "쓰나미로부터 安全하겠는가, 颱風이 불면 海岸가 어디까지 물이 넘치느냐" 等을 主로 質問했다. 鄭會長은 "大地震被害가 컸던 日本東北部地域居住者들은 바닷가에 接한 海雲臺보다 內陸에 位置한 東來地域을 많이 찾는다"고 귀띔했다.

日本에서 國內로 移住하는 件數도 부쩍 늘고 있다. 釜山 용당稅關에 따르면 올해 上半期日本에서 國內로 移徙한 件數는 모두 864件으로 지난해 上半期(658件)보다 30% 以上增加했다.

日本 발 釜山不動産需要는 갈수록 늘어날 것

業界는 日本 발 不動産需要는 갈수록 늘어날 것으로 期待하고 있다. 우동에 지어지는 高級住商複合 '두산위브 더 제니스'의 施行社인 '隊員플러스建設'의 濁終映理事는 "最近日本人들의 訪問이 눈에 띄게 늘면서 마린시티 내 住商複合本보기집(모델하우스)에는 一週日에 平均 2팀 程度의 日本人訪問客들이 찾고 있다"며 "日本投資者들은 通商市場調査에 2~6個月程度時間을 보내기 때문에 當場은 아니지만 去來物件은 漸次 늘어날 것"이라고 豫想했다.

大地震以後 나타난 電力難과 엔高(円高)를 견디다 못한 日本企業과 日本에 進出했던 글로벌企業들도 잇따라 釜山과 慶南地域으로 生産 및 硏究據點을 옮기고 있어 日本 발(發) 釜山地域不動産 '입질'은 더욱 活潑해질 것이라는 期待感도 있다. 業界에서는 "1592年壬辰年에는 日本人들이 '칼'을 앞세웠다면 420年後인 2012年壬辰年에는 '돈'을 내세워 釜山地域을 攻襲할 것"이라는 우스개 섞인 分析까지 나오고 있다.

황재성記者 jsonhng@donga.com
김현진記者 bright@donga.com
釜山=이건혁記者 realist@donga.com