[富者들의 稅테크]2住宅者, 賃貸事業者 登錄땐 讓渡稅 案內 Q. 住宅 2채를 갖고 있는 襄某 氏는 子女들을 모두 結婚시키고 아내와 살고 있다. 只今 살고 있는 넓은 집을 팔고 더 작은 집으로 移徙해 差額을 老後 生活費로 쓸 計劃이다. 問題는 2住宅者인 襄 씨가 큰 金額의 讓渡稅를 내야 한다는 것이다. 襄 氏가 讓渡稅 非課稅를 받을 수 있는 房… 2016-07-06 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]兄弟間 집 名義移轉땐 贈與稅 念頭 둬야 Q. 서울에서 自營業을 하는 吳某 氏는 5年 全 事業이 어려워지자 自身의 집을 잃게 될까 두려워 집 名義를 누나 앞으로 옮겼다. 吳 氏는 傳貰로 사는 것처럼 해뒀다. 이제 事業이 安定을 되찾아 住宅 名義를 自身에게로 되돌리고 싶은데 어떻게 해야 할까. A. 于先 吳 氏가 누나로… 2016-06-15 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]土地, 5月內 贈與땐 오르기전 公示價로 課稅 Q. 서울 麻布에 垈地와 建物을 保有한 姜 氏는 이달 안에 不動産의 一部를 子女들에게 贈與하기 위해 서두르고 있다. 왜 唯獨 5月에 姜 氏처럼 不動産을 贈與하는 事例가 많을까? A. 最近 不動産 贈與가 크게 늘었다. 國土交通部 發表에 따르면 올해 1分期(1∼3月) 서울 建築物 거… 2016-05-19 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]農漁村住宅 包含 2住宅者는 讓渡稅 非課稅 Q. 金某 氏는 올여름 서울 광진구 중곡동의 집을 팔고 京畿 성남시로 移徙를 갈 豫定이다. 金 氏의 걱정은 중곡동 집을 팔 때 讓渡稅를 내야 한다는 것이다. 金 氏는 중곡동 住宅 外에도 江原 속초시 조양동에 住宅을 갖고 있기 때문이다. 金 氏가 어떻게 해야 讓渡稅 負擔을 줄일 수 있을… 2016-04-27 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]年所得 3700萬원 넘으면 非事業用 土地 課稅 Q. 京畿 이천시에서 飮食店을 運營하는 許某 氏는 食堂에서 使用할 菜蔬를 키우려고 隣近 밭을 일구고 있다. 許 氏는 農業에 從事하는 農民은 아니지만 直接 耕作을 하고 있기에 이 밭이 ‘非事業用 土地’에 該當하지 않는다고 생각했다. 하지만 最近 稅法이 바뀌어 일정한 所得이 있으면 非事業… 2016-03-23 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]讓渡差益-損失 생긴 多住宅, 한 해에 팔면 有利 住宅市場이 좀처럼 살아날 幾微를 보이지 않으면서 最近 집을 팔지 苦悶하는 多住宅者가 늘고 있다. 아파트 供給 過剩 憂慮에 政府의 貸出 規制가 겹치면서 時勢 下落을 憂慮한 집主人들이 집을 내놓기도 한다. 하지만 多住宅者라면 어떤 집을 언제 팔지를 愼重히 定해야 한다. 갖고 있는 집들… 2016-03-16 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]公示地價 오른만큼 稅金 올라… 土地贈與 5月前 끝내야 節稅 Q. 濟州島에 土地를 保有하고 있는 金某 氏는 公示地價에 關心이 많다. 最近 告示된 標準地 公示地價가 重要한 指標가 된다고 들었기 때문이다. 標準地 公示地價를 有心히 살펴봐야 하는 理由는 무엇일까. A. 國土交通部는 22日 올해 標準地 公示地價를 發表했다. 標準地 公示地價란 5月 … 2016-02-24 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]손주 2名以上에게 집 나눠주면 贈與稅 節減 Q: 50代 金某 氏의 아버지는 相續 前에 財産을 미리 子息들에게 나누어 주길 願한다. 이미 住宅 1채를 所有한 金 氏는 아버지 財産 中 서울의 單獨住宅 한 채를 贈與받기로 했다. 하지만 最近 自身이 아닌 子女 2名이 이 住宅을 贈與받는 게 낫겠다고 判斷했다. 할아버지가 손주들에게 再… 2016-01-27 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]商家 取得 땐 夫婦共同名義 活用할만 지난해에 이어 올해에도 商街를 取得하려는 사람들이 늘고 있다. 商街는 每月 賃貸所得이 發生하기 때문에 取得 時點부터 節稅 方法을 따져볼 必要가 있다. 特히 給與所得者는 商街를 사들여 賃貸所得을 올릴 境遇 所得이 發生한 해의 다음 해 5月에 稅率이 6∼38% 水準인 綜合所得稅를 納付… 2016-01-13 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]非事業用 土地 賣却 特別控除 받으려면 2019年 以後 팔아야 長期保有 適用 惠澤 Q: 職場人 宋某 氏는 12年 前 5000萬 원에 取得한 非事業用 土地를 9月에 팔았다. 하지만 殘金은 來年에 받는 것으로 미뤄 뒀다. 來年에 讓渡하면 올해보다 稅金을 줄일 수 있을 것 같아서였다. 宋 氏의 節稅(節稅) 計劃은 成功할 수 있을까? A: 宋 氏가 賣買 契約을 한 9月… 2015-12-30 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]基準市價-市勢 差 큰 不動産 相續땐 6個月內 處分해야 讓渡稅 負擔 적어 Q. 4個月 前 아버지 葬禮를 치른 姜某 氏 家族은 相續 過程에서 葛藤을 겪고 있다. 遺産 中 商街를 當場 사겠다는 사람이 나타나자 ‘只今 讓渡하자’는 意見과 ‘나중에 讓渡하자’는 意見이 팽팽히 맞서고 있다. 讓渡 時點을 언제로 定해야 稅 負擔을 줄일 수 있을까? A. 姜 氏 가… 2015-12-09 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]家族間 住宅賣買땐 ‘代價支拂’書類 챙겨야 ‘제 名義의 아파트를 아들에게 팔 수 있나요?’ 資産家들이 種種 묻는 質問이다. 現行 稅法上 父母와 子息 等 家族間에 不動産을 賣買하기는 쉽지 않다. 贈與로 推定되기 때문이다. 하지만 贈與한 것이 아니라 實際로 適正한 價格에 去來했다는 事實을 밝힐 수만 있다면 全혀 不可能한 일은 … 2015-11-18 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]配偶者 死亡臨迫땐 贈與 받지 마세요 Q. 5個月 前 男便과 死別한 襄某 氏는 相續財産을 整理하던 中 相續稅를 내야 한다는 이야기를 듣고 깜짝 놀랐다. 1年 前 男便이 쓰러져 相續稅 關聯 相談을 받았을 때만 해도 내야 할 相續稅가 없다는 얘길 들었기 때문이다. 더구나 그 原因이 미리 男便에게 贈與를 받았기 때문이라고 하니… 2015-11-11 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]2016年 4月부터 大株主 讓渡稅 負擔 늘어 Q. 金 氏는 코스닥에 上場된 A 株式에 3億 원을 投資했다가 最近 株價가 크게 올라 周邊의 부러움을 사고 있다. 그가 保有한 株式의 時價總額은 어느새 25億 원으로 불었다. 정작 金 氏는 年末이 다가올수록 걱정이 크다. 얼마 前 發表된 稅法改正案에 따르면 大株主 基準이 바뀌어 讓渡稅… 2015-10-21 좋아요 個 코멘트 個
[富者들의 稅테크]再建築 入住權 買入, 分讓때보다 稅負擔 커 “再建築하는 江南의 A아파트에 投資하고 싶은데, 展望이 어떨까요?” 올해 들어 서울 江南地域의 再建築아파트 投資를 問議하는 資産家가 많아졌다. 質 좋은 새 아파트에서 老後를 보내려는 中年層 顧客이거나 子女에게 좋은 住宅을 마련해 주려는 投資者가 大部分이다. 特히 4分期(10∼12月… 2015-10-14 좋아요 個 코멘트 個
