거푸집서 기둥-保-지붕 製作… 레고 組立하듯 아파트 짓는다

東亞日報
入力 2024年 4月 26日 03時 00分

김형민 記者

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모듈러-PC… ‘脫現場公法’ 浮上
建設業界人件費急騰-高齡化深刻
날씨 影響 안받고 人件費節減可能
“財政支援-公共住宅發注等重要”

23일 한 프리캐스트 콘크리트(PC) 공장 근로자들이 PC 부재 외벽을 마감재로 처리하고 있다. PC 공법은 외부 공장에서 보나 기둥,
지붕, 외벽을 생산해 건설 현장으로 옮겨 와 조립하며 짓는 스마트 공법이다. 평택·아산=김형민 기자
kalssam35@donga.com — 23日 한 프리캐스트 콘크리트(PC) 工場勤勞者들이 PC 不在外壁을 마감材로 處理하고 있다. PC 公法은 外部工場에서 보나 기둥, 지붕, 外壁을 生産해 建設現場으로 옮겨 와 組立하며 짓는 스마트 公法이다. 平澤·牙山=김형민 記者 kalssam35@donga.com

23日忠南 아산시의 한 프리캐스트 콘크리트(PC) 生産業體. 130m 레일 위로 肉重한 機械가 지나가며 콘크리트를 打設하기 始作했다. 32cm 두께의 建築物 지붕(슬래브)李 가래떡처럼 줄줄이 뽑혀 나왔다. 레일 밑에 깔린 溫水配管을 통해 養生한 지 8時間 만에 ‘지붕 製品’李完成됐다. 바로 옆 工場에는 建物 뼈대인 보와 기둥을 만드는 거푸집 40餘個가 놓여 있었다. 이 거푸집으로는 스팀 工法을 活用해 일정한 强度의 建築物部材를 만들어 낸다. 外部 날씨의 影響은 當然히 없다. 이 不在들이 建設現場으로 보내지면 레고 블록처럼 建築物을 쌓게 된다.

勤勞者의 高齡化와 人件費急騰, 原資材價格上昇等으로 國內建設業界 어려움이 繼續되고 있다. 國內建設業生産性은 主要國對比 60% 水準에 머무르는 狀況이다. 이 같은 問題를 克服하기 위한 代案으로 모듈러 公法, PC 公法等脫(脫)現場公法(OSC·Off-Site Construction)李浮上하고 있다.

● PC公法 아파트 現場에는 熟鍊勤勞者 7名만

건축물 부재 중
하나인 외벽체가 경기 평택시 소재 평택고덕A-58블록 주택 건설 현장에서 조립되고 있다. 한국토지주택공사(LH) 제공 — 建築物不在中 하나인 外壁體가 京畿 평택시 所在平澤고덕A-58블록 住宅建設現場에서 組立되고 있다. 韓國土地住宅公社(LH) 提供

이날 訪問한 京畿平澤고덕A-58블록 地區建設現場. 12層짜리 아파트 1個洞(82채)李 PC 工法으로 建設되는 現場이다. 韓國土地住宅公社(LH)가 施行을 맡고 있다. 12層으로 올라가자 지붕과 바닥을 支持하는 肝이 支持臺代身表面이 매끈한 PC 不在가 레고 블록처럼 組立돼 있었다. 다른 工事場과 달리 먼지나 建設廢棄物이 없다는 點이 눈에 띄었다.

이 現場에는 PC 工法을 잘 아는 熟鍊勤勞者 6, 7名이 일하고 있다. 旣存의 現場爲主工法으로 建設할 境遇 하루에 必要한 勤勞者數는 20∼25名이다. 콘크리트 打設이나 鐵筋 배근 等複雜한 過程이 없어 必要勤勞者數가 크게 줄어드는 것이다. 비나 눈이 오면 콘크리트 打設을 中斷해야 하는 一般公法과 달리 外部影響도 적게 받는다.

平澤建設現場에 쓰이는 建設部材는 기둥, 보, 지붕 等 2100餘個. 앞서 訪問한 牙山 PC 工場은 生産量基準으로 하루 400餘個部材를 만든다. 該當 아파트 全體部材를 만드는 데 1週日이 채 걸리지 않는 셈이다. LH 傘下土地住宅硏究院 이범식 硏究委員은 “PC 公法建物은 建物 터를 닦는 동안 部材를 미리 製作해 놓기 때문에 原資材需給 때문에 工事가 中斷되는 일이 없다”라며 “脫現場公法은 旣存公法對備空氣를 20∼50% 短縮할 수 있을 것”이라고 했다.

●“脫現場工法에 對한 인센티브 必要”

國內의 境遇 모듈러 建築受注額은 지난해 3609億 원으로 10年前인 2014年 692億 원 對備 5倍로 成長했다. 鐵鋼協會가 2022年發刊한 ‘모듈러 建築市場展望’ 報告書에 따르면 모듈러 建築市場全體工事費規模는 2030年엔 시나리오에 따라 最小 1兆1000億 원, 最大 4兆4000億 원까지 擴大될 것으로 展望했다. LH는 京畿 안산시에 位置한 安山신길2 A-5블록 아파트를 PC 工法으로 2025年着工할 豫定이다. 이 事業은 全體團地中 1個棟만 PC 工法으로 짓는 旣存事業과 달리 447채 規模全體團地를 PC 工法으로 짓는다.

脫現場公法은 人力不足과 高齡化問題로 인한 建設現場生産性을 높이기 위한 代案이다. 韓國建設政策硏究院에 따르면 지난해 3分期(7∼9月) 建設技術人平均年齡은 50.8歲에 이른다. 2004年 37.5歲에 不過했는데, 急激히 고령화된 것이다.

海外에서도 모듈러 公法이나 PC 公法導入에 積極的이다. 美國의 境遇 2018年 모듈러 建築의 全體工事費用을 控除可能하도록 한 法案을 통과시켰다. 現在美國全體建設業體의 90% 以上이 脫現場工法을 適用하고 있다. 日本도 脫現場公法關聯法을 改正해 認證節次를 簡素化했다. 싱가포르의 境遇 이미 2016年 4億5000萬 달러를 投資해 모듈러 建築擴大政策을 펼치고 있다.

建設業界에선 脫現場公法擴大를 위해 財政支援 및 인센티브 提供等의 政策的 뒷받침이 必要하다고 말한다. 안용한 한양대 建築學部敎授는 “電氣車擴大時補助金을 줬던 것처럼 脫現場公法擴大를 위한 政府의 인센티브가 必要하다”며 “初期事業性確保를 위해 LH 等이 脫現場工法을 活用한 一定規模以上의 公共住宅을 發注하는 等公共의 役割이 重要하다”고 말했다.

모듈러 公法

外壁體, 窓戶, 配管等建設資材와 部品을 外部工場에서 박스 形態로 事前製作해 建設現場에 들여와 設置하는 代表的인 脫現場建設工法.

프리캐스트 콘크리트(PC) 公法

기둥, 보, 지붕, 壁體等 콘크리트 部材를 外部工場에서 生産한 뒤 現場에서 組立하는 公法.

平澤·牙山=김형민 記者 kalssam35@donga.com

#pc·모듈러 公法 #建設現場