浦項 리조트 事業進出… “不道德한 企業으로 인해 프로젝트 被害 커져”

東亞日報
入力 2023年 3月 31日 03時 00分

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경북 포항시 남구에 대중제 골프장(18홀) 및 관광단지 조성 조감도. ㈜씨티파크 제공 — 慶北浦項市南區에 對中第 골프場(18홀) 및 觀光團地造成鳥瞰圖. ㈜씨티파크 提供

不動産開發專門企業 씨티파크의 이병욱 會長(寫眞)은 共同住宅事業 및 商街와 오피스텔 等의 不動産開發會社를 運營하고 있다. 李會長은 1989年三立食品系列인 하일라리조트 콘도미니엄 開發 및 分讓을 始作으로 不動産開發分野에 뛰어든 後 2004年에 ㈜未來더원을 設立하며 事業을 擴張했다. 現在㈜씨티파크, ㈜未來랜드 ㈜未來加算, ㈜未來씨티 等不動産開發關聯社를 運營하고 있으며 未來創造開發포럼 會長과 ㈔未來企業經營院理事長으로도 活動하고 있다. 釜山廣域市建築政策委員으로 活動하며 釜山市民産業對象을 받는 等地域을 代表하는 디벨로퍼로 成長했다.

그가 大學卒業後 들어간 첫 職場은 콘도미니엄 會社였다. 이곳에서 10年 동안 直接 몸으로 攄得한 經驗을 통해 2004年未來더원을 創業한 그는 “未來에 하나로 더불어 산다는 意味로 作名했으며 어떻게 하면 顧客을 만족시키는 不動産開發을 할 수 있을까를 끊임없이 苦悶하고 있다”라고 說明했다.

한便李會長은 業界의 活性化와 共同의 利益을 目的으로 各界專門家들이 參與한 ‘未來創造開發포럼’을 創立하는 等中樞的役割도 맡고 있다. 포럼의 創立背景은 社會的弱者를 配慮하는 ‘착한 不動産開發’을 해보자는 것이다.

李會長은 “이 포럼에는 社會的弱者들에게 착한 價格帶의 住宅分讓方案을 摸索하고, 才能寄附를 통해 原價의 住宅供給을 늘려 都市再生 및 住居福祉를 實現하자는 意味도 담겨 있다”고 했다. 現在未來創造開發포럼에는 約 200名의 各界專門家가 參與하고 있다. 이 團體는 公認仲介士·建築設計·엔지니어링·分讓廣告컨설팅·施工·金融·法律·稅務會計·公務員·敎授等 11個分課로 構成됐다. 李會長을 筆頭로 앞으로 이 포럼은 驛勢圈에 小型(專用面積 50∼60㎡) 坪型臺 200家口規模의 아파트 100餘團地, 總 2萬家口를 착한 價格帶의 分讓方式으로 供給할 計劃이다.

한便李會長의 最近關心事는 浦項地域內大衆第 골프場 및 觀光團地造成事業이다. 觀光團地에는 6星級 리조트 및 호텔, 溫泉 워터파크, 各種 테마파크 等浦項市民뿐 아니라 國內外觀光客이 즐길 수 있는 名所로 자리매김한다는 目標를 세웠다.

李會長은 “2017年頃浦項市北區에 테라스 하우스 建設事業을 進行하던 中浦項市廳關聯公務員이 동해면 골프場을 事業敷地土地의 70% 以上만 買入하면 1年 뒤 着工할 수 있다고 黨舍에 事業施行을 提案했다”며 “以後事業性檢討를 始作했고 浦項市에서 特級 호텔 誘致 및 컨벤션센터度要求해 黨舍에서는 大衆第 골프場 18홀 外 9홀 골프場을 包含한 觀光團地로 推進하며 포항시의 宿願事業도 幼稚하기로 했다”고 말했다. 그러면서 이 會長은 “全體土地調書를 確認하고 두곳의 門中에서 該當事業敷地中約 10萬坪을 所有하고 있어 두 門中會長들과 各各 만나 賣渡하기로 約束받고 全施行社를 만나 事業讓渡契約을 締結하고 本格的으로 個人地主土地作業을 始作했고, 全體事業敷地의 約 75%가 土地賣買約定契約이 締結되어 施工社를 비롯해 金融社, 信託社, 設計會社, 環境影響評價會社, 測量會社, 溫泉開發會社等과 本格業務를 着手하게 되었다”고 덧붙였다. 그러나 合法的이고 正常的인 過程으로 事業을 着手하던 時點에 A 新規法人에서 찾아와 事業權讓渡를 提案했고 李會長側에서 이를 不應하자 A 新規法人은 2筆地 알박이를 始作으로 씨티파크에서 約定契約한 金額보다 1.5倍에서 2倍로 土地를 買入하기 始作해 事業權을 두고 葛藤이 불거지게 됐다.

現在 A 新規法人側은 씨티파크에서 確保한 敷地를 除外하고 다른 敷地를 追加해서 地區單位計劃을 위한 供覽公告를 進行하고 있으며 約 70%에 이르는 保全綠地를 36홀 골프場建立을 위해 또 다른 某種의 作業을 進行하고 있다고 한다. 이를 두고 浦項市環境團體에서는 浦項市廳에서 記者會見을 통해 이는 누구를 위한 開發이며 엄청난 環境毁損은 누가 책임질 것인가라고 地球單位推進을 反對하고 있는 中이다.

또한 이 會長은 浦項市廳의 最高委某人士가 事業을 抛棄하라며 壓迫했다고 說明했다. 그는 “이 프로젝트에 關한 利害關係를 把握하고 나니 現在進行되고 있는 狀況을 봤을 때 씨티파크는 처음부터 計劃的으로 이용당한 것 같다”고 吐露했다.

李會長은 “처음 事業提案을 했던 公務員은 國葬으로 退任後 A 新規法人의 專務理事로 就業했다”며 “認許可와 關聯된 業務를 보던 中利害衝突防止法違反素地가 있어 言論에 記事가 나오자 最近에 辭職한 것을 確認했다”고 說明했다. 이에 李會長은 “어떻게 이럴 수가 있는지, 實際事業을 할 會社는 처음부터 存在했는지 與否도 밝혀지고 오랫동안 공들인 浦項 프로젝트가 早速히 着手되길 希望한다”도 말했다.

그는 “浦項地域의 觀光潛在力에도 不拘하고 이러한 力量을 最大限發揮하지 못하는 狀況에 對해선 地自體와 企業이 協力해 全國民들의 家族同伴觀光休養施設開發을 통해 浦項이 觀光都市로 再跳躍하는 엄청난 프로젝트가 事業推進의 難航을 겪고 있어 안타깝다”라고도 말했다.

事業에 難航이 이어지게 되자 이 會長은 “國內 코스닥 上場企業의 會長이 A 新規法人에 投資한 것으로 알고 있는데 現在內部者去來嫌疑로 刑事處罰을 받았고 追加로 押收搜索中인 것을 言論을 통해 알고 있다”라며 “新規法人에서 投資한 資金이 어디에서 나온 것인지도 確認해봐야 할 일”이라는 立場을 내놨다.

아울러 이 會長은 法的인 問題뿐만 아니라 道德的인 問題까지 함께 살펴봐야 한다며 “10餘年間放置된 事業을 協議와 過程을 省略하고 單純利益만을 위해 36홀 골프場을 推進하려고 하는지 到底히 理解가 안 되고 不當하다”며 抑鬱함을 呼訴했다. 그러면서 “씨티파크에서 오랜 時間苦生해 浦項을 東北亞觀光 허브로 推進中인 事業에 발목을 잡고 있는 코스닥 上場企業亦是不道德的인 經營活動을 멈춰야 한다”고 하소연했다.

李會長은 “約 5年에 걸쳐 土地作業도 마무리가 되는 狀況이고 本事業을 위해 500億 원을 投資받아놓고 있으며 A 新規法人이 포항시의 未來 먹거리를 위해 當場이라도 빠져준다면 卽時事業을 始作할 수 있는 萬般의 準備가 돼 있다”고 말했다. 單純私益만이 目的이 아니라 浦項의 地域經濟活性化, 稅收增大, 雇傭創出等公共의 利益亦是 매우 크다는 說明도 덧붙였다.

조선희 記者 hee3110@donga.com

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