서울 올해 賃貸借月貰比重 51.6%… 傳貰 넘었다

東亞日報
入力 2022年 5月 17日 03時 00分

정서영 記者

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高金利傳貰貸出負擔에 月貰 몰려
統計集計後 12年 만에 처음 過半
小型住宅-오피스텔 增加도 한몫

올해 1∼4月 서울 專月貰契約中折半以上이 月貰契約인 것으로 나타났다. 金利引上으로 傳貰貸出을 받는 데 負擔을 느낀 貰入者들이 月貰로 몰린 것으로 보인다.

16日不動産 빅데이터 플랫폼 직방이 올해 1∼4月大法院登記情報廣場의 서울 地域賃貸借契約確定日子統計를 分析한 結果月貰比重은 51.6%로 나타났다. 月貰比重이 折半을 넘은 것은 직방이 該當統計를 集計하기 始作한 2010年以來 처음이다. 確定日字는 專月貰契約時登記所와 住民센터에서 附與한다. 서울 傳月貰市場에서 月貰比重은 2019年 41%였다가 2020年 41.7%, 지난해 46% 等增加勢를 보였다. 직방 關係者는 “傳貰賣物이 不足한 데다 金利引上等으로 傳貰貸出負擔이 늘어 戰勢魅力이 떨어졌다”고 말했다.

通常月貰契約比重이 높은 小型住宅과 오피스텔 爲主로 住宅이 供給된 點도 月貰增加에 影響을 끼친 것으로 보인다. 직방에 따르면 2017∼2021年全國에 竣工된 住宅中專用面積 60m² 以下의 小型住宅은 33.5%를 차지했지만, 서울은 같은 期間 61.8%였다.

젊은 貰入者의 比重도 늘어났다. 2019年 28.84%이던 서울의 30代貰入者比率은 每年增加해 올해 35.12%까지 上昇했다. 직방 關係者는 “貸出規制等으로 資金 마련이 어려운 젊은층 需要가 住宅賣買市場보다는 傳月貰市場으로 流入됐다”고 했다.

정서영 記者 cero@donga.com

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