GTX-A 路線 품은 아파트… 원스톱 學稅圈에 湖水公園까지

東亞日報
入力 2024年 4月 19日 03時 00分

코멘트: 個

좋아요: 個

코멘트: 個

GTX운정役瑞熙스타힐스

GTX 路線을 품은 地域分讓市場이 活況勢다. 特히 GTX-A 路線의 境遇 지난달 30日水西∼東灘區間이 開通됐으며 올해 末北部路線이 開通될 豫定으로 需要者들의 움직임이 분주해진 모습이다.

實際로 不動産 리서치 業體 리얼투데이가 韓國不動産院請約홈 資料를 分析한 結果 지난해 京畿地域에서 請約接受를 받은 아파트 物量中 가장 높은 競爭率을 記錄한 톱 5 團地는 모두 GTX-A 路線 수혜가 豫定된 곳이었다.

지난해 10月分讓한 화성시 ‘東灘레이크파크 自然앤 e便한세상’이 376.99代1의 競爭率을 記錄해 1位에 올랐는데 이곳은 GTX-A 路線 동탄역이 利用可能한 立地다. 또한 2位인 坡州市 ‘운정3 第一風景채’는 371.64對1을 記錄했다. 亦是 GTX-A 路線坡州 운정役利用이 수월한 立地다.

GTX-A 路線은 京畿西北部인 坡州 운정에서 高陽(一山, 昌陵等), 서울(연신내, 三星, 水西)을 거쳐 城南(분당), 龍仁, 華城東灘으로 이어지는 總 83.1㎞의 路線이다. 完全開通時 운정役∼三成驛區間을 20分代로 走破可能할 豫定이다.

業界關係者는 “GTX-A 路線開通이 現實로 다가오면서 이를 先占하려는 需要者의 움직임이 분주해진 모습”이라며 “追後北部路線開通, 完全開通까지 된다면 該當地域에 對한 價値는 더욱 높아질 것”이라고 展望했다.

이러한 가운데 京畿 파주시 同牌桐一圓에 推進中인 ‘GTX운정役瑞熙스타힐스’에 需要者의 關心이 높다. 地下 3層∼地上 25層, 選好度가 높은 專用 59∼84㎡, 總 1499家口規模의 아파트로 지어질 計劃이다. GTX-A 路線開通이 豫定된 운정역이 가깝고 2025年地下鐵 3號線延長線着工까지 計劃돼 있어 江南接近性이 크게 改善될 豫定이다.

GTX운정役瑞熙스타힐스는 운정新都市南쪽 隣近에 造成될 計劃으로 파주시는 勿論 고양시의 住居環境까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 韻頂點·롯데백화점·킨텍스·坡州 프리미엄 아울렛·스타필드(豫定) 等 다양한 쇼핑·便宜施設 인프라 利用이 可能하다.

學父母들이 念慮하는 學群 또한 걱정이 없다. 원스톱 學세卷을 자랑하는 立地로 韻狂草, 同牌初·中·高, 雲井高等通學與件이 좋고 운정新都市學院街까지 利用이 수월하다.

一山湖水公園에 버금가는 雲井湖水公園을 비롯해 雲井健康公園, 새암公園等休息名所가 豐富하게 造成돼 있으며 한울어린이公園과 메아리公園等小規模綠地空間도 가깝다.

坡州메디컬클러스터 造成 수혜도 期待된다. 坡州메디컬클러스터는 바이오 新藥産業과 病院들이 시너지 效果를 일으켜 파주시의 成長動力을 이끌어 갈 것으로 期待感이 높다. 坡州市西浿東一帶에 蹴球場 64個規模의 敷地(45萬㎡)에 事業費만 1兆5000億 원이 投入되는 大規模事業이다.

雲井테크노밸리 事業도 速度를 내고 있다. 雲井테크노밸리 一般産業團地는 坡州市年多산동 一帶 47萬2600㎡規模의 尖端·知識基盤産業中心의 親環境産業團地로 造成中이다. 事業이 完工되면 90餘個業體가 들어서 約 4600名의 直間接雇傭, 年間 9108億 원의 經濟波及效果가 期待된다.

GTX운정役瑞熙스타힐스는 中途金無利子惠澤을 提供하는 데다 발코니 擴張까지 無料로 提供해 需要者의 資金負擔을 낮췄다.

박지혜 記者 wisdom99@donga.com

#話題의 分讓現場 #分讓 #不動産 #gtx운정役瑞熙스타힐스