永久眺望權에 交通好材 ‘두 마리 토끼’ 잡은 e便한세상 브랜드 아파트

東亞日報
入力 2024年 3月 15日 03時 00分

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e便한세상 原州 프리모원
原州市內서도 드문 白雲山 뷰 갖추고 ‘複線電鐵’ ‘GTX-D’ 豫定
1次契約金 500萬 원 定額制에 中途金無利子-발코니 擴張無償

‘e편한세상 원주 프리모원’ 투시도 — ‘e便한세상 原州 프리모원’ 透視圖

不動産市場에 變化의 바람이 불고 있다. 住宅市場의 需要者들이 不確實한 未來의 投資價値보다 當場의 實居住를 優先視하는 傾向이 높아지면서 이른바 快適性과 便宜性이라는 두 마리 토끼를 거머쥔 團地가 높은 選好度를 보이고 있는 것으로 나타났다.

最近 한국갤럽조사연구소에서 調査한 ‘不動産 트렌드 2023’ 資料에 따르면 내 집 마련 時重要하게 여기는 商品的考慮要因(14個項目, 집값·世代內部·커뮤니티施設等)에서는 집값에 이어 ‘香·眺望’ 項目이 需要者의 많은 選擇을 받은 것으로 나타났다.

‘e편한세상 원주 프리모원’ 드포엠파크 — ‘e便한세상 原州 프리모원’ 드抛엠파크

驛勢圈, 學勢圈等은 여러 狀況에 따라 變化가 있기 마련이지만 眺望權은 人爲的으로 造成이 어려운 데다 오래前부터 집값을 결정짓는 重要한 잣대로 作用해 왔기 때문이다. 特히 탁 트인 眺望權은 日照權, 私生活保護, 住居環境等이 卓越해 實居住者立場에선 長點이 많을 수밖에 없다.

또 立地的考慮要因(20餘個項目, 生活便宜·地域好材·學群等) 中 ‘交通便利性’ 項目이 가장 많이 選擇된 것으로 集計됐다. 團地周邊으로 市內外 곳곳을 오갈 수 있는 交通網이 촘촘하게 形成돼 있을 境遇物理的인 移動距離를 좁혀줄 뿐만 아니라 便宜性向上에 따른 집값 上昇도 期待할 수 있는 一石二鳥의 效果가 있기 때문이다.

實際로 이러한 調査結果대로 眺望權과 交通便利性을 갖춘 團地는 市場에서 좋은 成跡을 거두기도 했다. GTX-A 路線開通(豫定)으로 期待感이 높아진 華城 동탄의 ‘e便한세상 東灘 파크아너스’를 비롯해 仁川黔丹에 公園眺望權과 仁川地下鐵新設驛(豫定) 好材를 갖춘 ‘第一風景채 黔丹 4次’ 等은 優秀한 請約競爭率을 記錄한 바 있다.

올해 新規分讓市場에서도 이러한 움직임은 이어지고 있다. 江原原州에 供給된 ‘e便한세상 原州 프리모원 2回次’의 境遇地域內에서도 稀少價値가 높은 白雲山의 탁 트인 眺望權을 갖춘 데 이어 女主∼原州複線電鐵과 最近發表된 GTX-D 路線(豫定) 好材까지 이어지면서 地域需要者들의 뜨거운 關心을 받기도 했다.

實際로 住宅展示館開館直後大多數需要者의 反應도 탁 트인 眺望에 對한 稱讚들이었다. 住宅展示館에는 106棟約 20層 높이에서 南東向으로 펼쳐진 탁 트인 白雲山이 바라보이는 실寫眞이 걸려 있는데 原州市內에서도 쉽게 볼 수 없는 멋진 眺望을 집 안에서 고스란히 누릴 수 있다는 事實에 呼應이 높았던 것이다.

이에 앞서 實施된 淸弱에서는 2回次總 222家口全 타입이 順位內請約을 마감하며 沈滯된 江原原州不動産市場에서 波瀾을 일으키기도 했다. 그동안 앞을 가리지 않아 산 眺望이 可能한 東들이 周邊團地에서도 가장 빠르게 分讓이 完了된 것으로 알려진 만큼 이番 2回次分讓物量의 價値를 엿본 이들이 많은 選擇을 한 것으로 判斷된다.

여기에 最近政府가 GTX-D 路線(豫定)에 對한 剛한 意志를 보임에 따라 受惠團地로 擧論된 바 있는 2回車에 投資를 目的으로 한 사람들이 大擧請約을 申請한 것으로 보인다.

e便한세상 原州 프리모원 2回車는 現在殘餘世代에 한해 先着順分讓을 進行中이다. 1回次成功分讓에 따른 感謝의 意味로 提供되는 발코니 擴張無償惠澤이 支援되고 로열層으로 불리는 層은 탁 트인 眺望權 프리미엄에 힘입어 先着順分讓亦是 순조로울 것으로 보인다.

1次契約金 500萬 원 定額制이며 中途金 60%는 無利子貸出惠澤이 提供된다. 契約金 10% 完納後에는 分讓權專賣도 可能하다. 또한 貸出金縮小規制를 骨子로 한 ‘스트레스 DSR’ 規制를 適用받지 않아 資金負擔도 적다.

e便한세상 原州 프리모院은 江原 원주시에 地下 2層∼地上 25層, 6個洞, 專用面積 59∼102㎡, 總 572家口規模로 지어지는 아파트로 이 中 2回次分讓物量은 專用面積 △84㎡A 103家口 △84㎡B 69家口 △102㎡ 50家口等總 222家口로 構成돼 있다.

團地는 오랜 期間快適한 井州與件이 檢證된 無實地區生活圈과 隣接해 있어 入住와 同時에 다양한 生活 인프라를 누릴 수 있다. 原州市最初로 e便한세상만의 技術과 商品, 디자인 哲學이 總體的으로 集約된 ‘C2 하우스’ 革新設計가 適用되며 團地內外部에는 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 導入돼 空氣質이 깨끗하게 維持되는 것이 特徵이다.

e便한세상 原州 프리모원 홈페이지에서 仔細한 立地, 家具等의 情報를 確認할 수 있다. 住宅展示館은 홈플러스 原州點 건너便에 位置해 있다. 入住는 2025年 11月豫定이다.

태現地記者 nadi11@donga.com

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