團地 內 913世代 獨占 需要 確保, 合井驛 효성해링턴타워 商家
商街開發專門企業 ㈜에이치폴리오는 913世代 獨占需要를 確保한 西橋洞 驛勢圈 靑年住宅 ‘合井驛 효성해링턴타워’ 商業施設 竣工을 앞두고 商街 供給에 나선다.
‘合井驛 효성해링턴타워’는 서울 麻浦區 서교동 395의 43 一圓에 地下 5層~地上 24層 垈地面積 6735.9㎡, 延面積 6萬7953.14㎡ 規模에 아파트 614家口, 都市型 원룸 299室 等 總 913家口로 構成되며, 商街는 地上 1層 35실과 2層 8室, 總 43室로 構成된다.
地下 1層~ 地上 2層 一部 空間에는 地域社會와 連繫되는 中央廣場&썬큰廣場, 公演場, 圖書館 等 靑年 커뮤니티 施設이 함께 提供되며, 헬스場·어린이집·어린이 놀이터가 供給된다.
‘合井驛 효성해링턴타워’ 商街는 生活 및 트렌드에 맞는 業種을 中心으로 MD를 構成한다는 計劃이다. 關係者에 따르면 SNS 等에서 人氣가 많은 有名 飮食店, 業種 等을 于先 配置해 집客力을 높인다는 構想을 밝혔다.
建物 內 913世代를 自體需要로 確保할 수 있는 것이 가장 큰 長點으로 꼽힌다. 여기에 超驛勢圈 立地도 갖췄다. 2號線과 6號線을 同時에 換乘할 수 있는 合井驛 3番 出口 바로 앞에 位置한다. 합정驛은 메세나폴리스, 딜라이트 스퀘어 等 집客力이 優秀한 商業施設과 公演場 等이 位置해 있어 自體的인 外部人口 流入도 活潑한 便이다.
地下鐵 뿐 아니라 버스 利用客도 많다. 合井驛 周邊은 約 100個에 路線이 지나는 버스停留場이 位置해있다. 楊花路, 강변북로를 통해 서울~高陽, 金浦 方向 等으로 大衆交通 利用이 便利하며 金浦, 仁川, 고양시 等과 隣接해있다. 參考로 합정驛은 1日 乘下車 利用客이 10萬 名에 達하는 메머드級 換乘驛이다.
또 2021年 開通을 目標로 工事 中인 월드컵大橋가 開通되고 서울 西北地域과 西南部地域을 貫通하는 西部線 輕電鐵 工事가 完了되면 四通八達의 交通 要衝地로서의 立地가 한層 두터워질 것으로 보인다.
實際로 合井驛을 訪問해보면 週中과 週末 가리지 않고 많은 流動人口를 確認할 수 있다. 이 곳은 特히 20~30代 젊은층이 많이 찾는 곳이다. 周邊에 弘益大學校, 延世大學校 等 有名 大學校가 몰려 있고 大韓民國 핫플레이스 商圈으로 일컬어지는 弘大入口驛 상권과 連結되어 있기 때문이다. 弘大入口驛 商圈은 合井驛을 지나 上水驛까지 이어진다.
젊은이들은 合井驛 隣近에서 都心 속 데이트를 즐거거나 맛집을 찾아다니는 境遇가 많다. 이들은 自身들이 訪問하는 곳을 인스타그램 等 SNS에 올려 共有하는 事例가 많다. 인스타그램을 通해 確認해본 結果 #합정驛의 揭示物은 156萬餘 個, #合井驛맛집 47萬6,000餘 個, #合井驛카페 15萬8,000餘 個를 記錄했다.
KPOP과 韓流 等에 魅了된 外國人들의 訪問 亦是 相當한 地域이다. 이들 젊은 層과 外國人들을 中心으로 巨大한 商圈을 形成하고 있는 것이 合井驛 周邊의 特徵이다.
한便, ‘合井驛 효성해링턴타워’ 商街 弘報館은 서울市 마포구 西橋洞 395-170番地에 마련되어 있다. 竣工은 2020年 4月 豫定이다.
東亞닷컴 최용석 記者 duck8@donga.com
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