學校-公園-쇼핑-交通 ‘4拍子 아파트’

東亞日報
入力 2019年 11月 12日 03時 00分

정순구 記者

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[아파트 미리보기]수원 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’

포스코건설이 이달 중 경기 수원시 조원동 장안 111-4구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급하는 ‘광교산 더샵
퍼스트파크’ 조감도. 8개동 666채 규모로 다양한 생활 인프라와 교통 호재 등을 갖췄다. 포스코건설 제공 — 포스코건설이 이달 中京畿 수원시 조원동 長安 111-4區域住宅再開發整備事業을 통해 供給하는 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’ 鳥瞰圖. 8個棟 666채 規模로 다양한 生活 인프라와 交通好材等을 갖췄다. 포스코建設提供

포스코건설은 이달 中京畿 수원시 장안구 조원동 長安 114-4區域再開發整備事業을 통해 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’를 供給한다. 地上最高 21層 8個棟, 666채 規模로 一般分讓物量은 475채다. 專用面積別로 △36m² 60채 △59m² 68채 △71m² 56채 △84m² 291채로 構成된다. 入住는 2022年 3月로 豫定돼 있다.

團地가 位置한 長安區는 入住 16年差以上의 老後團地比率이 71%에 達한다. 水原市全體平均(藥 59%)과 比較해도 10%포인트假量 높아 新規 아파트 需要가 많은 곳으로 꼽힌다. 빌라와 多世帶住宅이 密集해 있는 老後住居地인 만큼 地域內에서 進行되는 再開發, 再建築事業에 對한 住民들의 關心이 높은 便이다.

광교산 더샵 퍼스트파크는 舊都心에 供給되는 만큼 다양한 生活 인프라를 갖추고 있다. 바로 옆에 영화초등학교가 있어 最近人氣를 끌고 있는 ‘超품아(초등학교를 품은 아파트)’ 團地로 불린다. 水原農生命과학고等學校와 愁城中學校等도 걸어서 10分內에 갈 수 있다. 長安區靑果 홈플러스, 兆원市場, CGV映畫館, 水原 KT위즈파크 野球場等生活便宜施設도 車로 5分距離에 있다. 團地隣近에는 靈山公園, 광교산 登山路等이 位置해 快適한 生活環境을 提供한다.

交通與件도 團地의 强點으로 꼽힌다. 경수對로(국도 1號線)와 蒼龍대로(國道 43號線), 果川봉담都市高速化道路, 嶺東高速道路, 龍仁서울고속도로 等을 利用하면 서울을 비롯한 首都圈全域으로의 移動이 便利하다. 向後交通은 더 좋아질 것으로 展望된다. 團地隣近으로 2021年 인덕원∼東灘複線電鐵(신수원選)李着工될 豫定이고, 新盆唐線好梅實延長線度現在豫備妥當性調査가 進行中이다. 水原外郭循環道路(2020年開通豫定)로 進入할 수 있는 兆원 나들목(工事中)도 團地에서 車로 5分內에 利用할 수 있다.

政府의 不動産規制에서 比較的 자유롭다는 點도 需要者들의 關心을 끄는 要素다. 團地가 들어서는 수원시 장안구 조원동은 調整對象地域에 該當하지 않아 貸出規制의 門턱이 낮다. 當籤者發表 6個月後부터는 分讓權專賣도 可能하다.

포스코건설의 ‘더샵’ 브랜드 프리미엄도 期待를 모으고 있다. 광교新都市에 供給된 ‘光敎 더샵’과 東灘2新都市의 ‘동탄역 더샵 센트럴시티 1次’, 龍仁에 供給한 ‘鬐興 더샵’ 等隣近地域에서 앞서 分讓된 더샵 브랜드 團地는 地域內에서 價値를 인정받고 있다.

分讓關係者는 “水原原都心에 처음 선보이는 더샵 브랜드 團地로서 光敎東灘에서 보여준 브랜드 파워를 이어갈 豫定”이라며 “多樣한 好材를 품은 非規制地域團地로서 投資問議도 繼續되고 있다”고 傳했다. 本보기집은 水原市 권선구 권선동 1010-7에 마련된다.

정순구 記者 soon9@donga.com

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