다시 中大型 아파트에 쏠리는 눈

東亞日報
入力 2015年 12月 14日 03時 00分

조은아 記者

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稀少性浮刻請約競爭率 높아져

10일 본보기집 문을 연 경기 시흥시 목감지구의 ‘시흥목감 호반베르디움 3차’(전용면적 119㎡)의 거실. 호반건설 제공 — 10日本보기집 門을 연 京畿 시흥시 목감지구의 ‘始興목감 호반베르디움 3次’(專用面積 119㎡)의 居室. 호반건설 提供

年末中小型 아파트의 分讓洪水 속에서 專用面積 85m² 以上中大型 아파트 供給이 많은 分讓團地들이 눈길을 끌고 있다. 1人家族과 新婚夫婦等을 타깃으로 中小型 아파트의 供給이 늘어나고 있는 最近趨勢와는 다른 樣相이 나타나는 것이다. 저(低)出産으로 家族數가 줄고 있긴 하지만 子女敎育이나 父母扶養을 위해 中大型 아파트를 選好하는 需要는 如前히 無視할 수 없다는 게 不動産業界의 分析이다. 反面分讓市場에서 供給은 줄어 中大型 아파트의 稀少性이 浮刻되고 있다는 것이다.

13日不動産114에 따르면 서울 京畿仁川等首都圈의 專用 85m² 超過中大型 아파트 中請約 1順位에서 마감된 比率은 2013年 47%였지만 올해(12月 10日까지)는 56%로 小幅 늘었다.

一部中大型 아파트團地들의 請約競爭率도 눈에 띈다. 지난달 京畿 하남시 미사강변도시에서 分讓된 中大型 아파트團地인 ‘미사강변 대원칸타빌’은 平均請約競爭率이 15.7 對 1, 最高請約競爭率이 43.0 對 1이었다. 같은 달 慶北浦項市北區浦項初曲地球에서 供給된 中大型 아파트團地 ‘初曲 리슈빌’도 平均請約競爭率이 5.4 對 1, 最高請約競爭率이 8.3 對 1로 集計됐다. 서울의 한 公認仲介業所關係者는 “父母를 모시면서 子女를 키우는 맞벌이 夫婦, 活潑한 어린 子女들을 위해 넓은 집으로 옮기려는 學父母들이 中大型 아파트의 主要投資者”라고 말했다.

이달 分讓하는 中大型 아파트들은 住宅需要가 많은 서울 및 京畿地域에서 主로 分讓돼 實居住者들의 關心이 높을 것으로 보인다. 호반건설은 서울 송파구에서 ‘松坡 호반베르디움 더 퍼스트’를 이달에 分讓할 豫定이다. 이곳은 220채 모두가 專用 101m²刑으로 構成된다. 아이 工夫房, 書齋, 作業室等空間과 玄關의 大型 신발欌, 房처럼 넓은 ‘워크인 收納帳’ 같은 널찍한 受納空間을 마련한 게 特徵이다.

호반건설은 京畿 시흥시 牧甘地球 C1블록에서도 10日 ‘始興목감 호반베르디움 3次’에 對한 分讓을 始作했다. 地下 3層∼地上 25層(最高層) 5個棟에 專用 102m², 119m² 두 가지 크기로만 構成한다. 總 415채다. 목감지구에서 보기 드문 中大型 아파트團地다. 住宅型에 따라 大型 드레스룸, 廚房 및 玄關의 大型受納空間이 提供된다.

반도건설은 京畿東灘2新都市 A98블록에서 ‘동탄2新都市 반도유보라 아이파크 9.0’을 分讓하고 있다. 地下 2層∼地上 20層 13個棟에 專用 93m², 101m², 104m²兄의 689채로 構成된다. 團地 안에 2層規模의 學習館이 들어설 豫定이다. GS建設도 10日京畿 광명시 光明驛勢圈宅地開發地區에 들어설 ‘광명역 파크자이 2次’의 本보기집을 열고 分讓에 들어갔다. 地下 3層∼地上 40層 8個棟에 아파트가 1005채, 오피스텔이 437室供給된다. 아파트는 全體의 約 70%가 專用 84m² 以上이다. 周邊에 一般蹴球場의 20倍規模인 生態公園 ‘새물公園’李 2017年에 竣工될 豫定이다.

조은아 記者 achim@donga.com

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