1千家口以上大團地 아파트 全盛時代

스포츠동아
入力 2015年 12月 4日 18時 59分

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‘e便한세상 龍仁한숲시티’ 等 11月現在 7個大團地供給

올해 唯獨 1千家口以上의 大團地 아파트 供給이 붓물을 이뤘다. 11月까지 全國에서 分讓된 大團地는 97곳(오피스텔 除外). 지난해 63個團地(오피스텔 除外)보다 1.5倍以上 늘었다. 12月까지 勘案하면 昨年보다 2倍以上 될 것으로 보인다.

1千家口以上大團地供給이 많은 理由는 뭘까. 專門家들은 먼저 不動産市場好況을 꼽고 있다. 分讓市場은 勿論 다양한 開發好材로 오랫동안 事業進陟이 微微했던 大團地들이 大擧供給 된 것이다.

全州 에코시티, 龍仁 남사地區等이 代表的이다. 全州 에코시티는 全州 송천동 一帶 옛 35師團敷地를 親環境生態都市로 탈바꿈시키는 都市開發事業이다. 올해 10年 만에 첫 分讓(3個團地總 2746家口)李始作됐다. 龍仁 남사地區度 마찬가지다. 지난 10月 ‘e便한세상 龍仁 한숲시티’ 6800家口의 供給으로 開發이 本格化 됐다.

再開發 및 再建築아파트 供給이 本格的으로 始作된 것도 한 原因이다. 11月20日基準大團地로 供給된 再建築¤再開發 아파트는 18個團地로 昨年 한해 總團地(13個)數를 넘어섰다. 供給된 地域도 다양했다. 代表的인 再建築¤再開發供給地域人 서울에서는 ‘送波헬리오시티(銃 9510家口)’, ‘래미안 답십리 美드카운티(銃 1009家口)’ 等이 分讓됐으며, 以外에도 釜山에서 ‘연제 롯데캐슬&데시앙(銃1168家口)’, 仁川에서 ‘仁川가좌두산위브(1757家口), 安養에서 ‘래미안安養메가트리아(銃 4250家口)’等이 나왔다.

부동산인포 권일 팀長은 “1千家口以上大團地는 需要가 두터워 好況期엔 價格이 잘 오르고 不況에는 下落幅이 적은 便이다. 建設社들도 大團地의 境遇 브랜드를 考慮해 커뮤티니 等商品側面에도 많은 神經을 쓰기 때문에 내집마련과 投資同時滿足을 願하는 豫備請約者라면 이 같은 大團地를 눈여겨 보는 것이 좋다”고 말했다.

대림산업은 京畿 용인시 처인구에서 6800家口規模의 大團地 ‘e便한세상 龍仁 한숲시티’를 分讓中이다. 分讓關係者는 “6000世代가 넘는 大團地로 完販까지 오랜 時間이 걸릴 거라 豫想했지만 생각보다 빠르게 契約이 締結되고 있다”고 傳했다.

12月에도 大團地 아파트들이 分讓을 準備하고 있다. 서울 은평구 녹번동에서는 삼성물산이 12月 녹번동 1-2區域을 再開發한 ‘래미안 北韓産 베라힐즈’를 선보인다. 總 1305家口規模의 大團地다. 이 中 337家口(專用 59·84㎡)가 一般分讓된다. 一山에서는 현대건설이 킨텍스 一帶에 總 1,054家口의 大團地 ‘힐스테이트 킨텍스를 선보인다. 專用 84㎡單一面積으로 最高 49層의 超高層大團地로 造成된다.

光明, 東灘2, 淸州에서는 GS建設이 大團地供給에 나선다. 먼저 光明驛勢圈에서는 總 1,442家口(아파트 1,005家口, 오피스텔 437室)의 ‘光明驛파크자이2次’를 分讓 할 豫定. 東灘2에서는 신동아建設과 함께 民間參與型公共住宅人 ‘東灘자이파밀리에’ 總 1,067家口를 供給한다. 이어 淸州市方書地區에서는 總 1,500家口의 ‘淸州자이’를 分讓한다.

釜山에서도 再開發大團地를 分讓中이다. SK建設이 수영구 망미1區域을 再開發한 ‘水泳 SK VIEW’ 總 1,245家口를 分讓中이다. 이 中 858家口가 一般分讓 하고 있다.

연제호 記者 sol@donga.com