보령시에 첫 메이저 브랜드, e便한세상 保寧分讓關心高調

入力 2015年 6月 1日 18時 39分

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供給 가뭄地域, 待機需要豐富해 請約成功事例 잇따르며 人氣
‘e便한세상 保寧’, 대림산업이 짓는 保寧의 첫 進出作으로 關心集中

높은 稀少價値로 프리미엄을 期待할 수 있는 아파트들이 住宅需要者들의 關心을 끌고 있다. Big5 建設社인 大林産業의 地域 첫 進出作이라 브랜드 價値까지 極大化할 수 있어서다. 이러한 아파트들은 老朽 아파트에서 갈아타거나 브랜드에 목말라 있던 待機需要가 豐富해 높은 請約成跡이 豫想된다. 또한 대림산업이 昨年末分讓했던, e便한세상 瑞山醴泉의 境遇平均 7.7 對 1의 높은 請約率을 보였기에 期待感이 높다.

아파트 供給이 적은 地域의 새아파트는 稀少價値가 높기 마련이다. 大體로 두가지 理由로 供給 가뭄地域이 생기는데 새아파트가 들어설 敷地自體가 不足하거나 以前에는 住宅需要가 없었다가 늘어난 곳이 이에 屬한다. 居住하려는 사람들에 비해 아파트 供給이 이를 따라가지 못하면 市場法則에 依해 價格이 자연스럽게 上昇한다. 이에 따라 大氣需要가 豐富하고 換金性도 좋아 實居住나 投資者들 모두에게 人氣가 높다.

더욱이 이러한 地域에 처음 들어서는 브랜드 아파트라면 稀少價値가 극대화된다. 大型建設社의 地域 첫 進出事業이다 보니 以後分讓團地들에 影響을 줄 수 있어 平面이나 造景等商品設計에 功을 들이는 境遇가 많고 立地,好材等事業性分析도 徹底해 立地도 一定以上檢證된 境遇가 많다. 特定 브랜드 아파트를 選好하는 需要者들까지 集中돼 分讓에 成功하는 境遇가 많다.

業界專門家들은 “老朽아파트를 팔고 새아파트로 옮기려는 地域內需要와 잘 갖춰진 生活 인프라를 누리려는 廣域需要까지 겹치기 마련”이라며 “特히 여기에 地域의 첫 브랜드 아파트라는 稀少價値까지 더해지면 立地와 商品等類型的인 條件과 自負心,서비스 等과 같은 無形的인 條件이 모두 갖춰져 높은 프리미엄을 形成할 可能性이 크다”고 말했다.

實際로 올해 分讓하는 아파트들 가운데는 길게는 10餘年동안 브랜드 아파트 供給이 不足한 地域에서 나오는 첫 進出作들이 적잖다. 높은 稀少價値로 프리미엄을 期待해볼 수 있기 때문에 내 집 마련을 생각하는 住宅需要者들은 關心을 가져볼만하다.

대림산업이 忠南保寧에서 5月 29日分讓을 始作한 ‘e便한세상 保寧’이 代表的이다. e便한세상 保寧은 보령시에서 처음으로 들어서는 메이저 建設社의 브랜드 아파트인만큼 稀少價値가 남다르다.

e便한세상 保寧은 地下2層~地上20層, 9個棟, 專用面積 73~84㎡로 構成된 677家口의 아파트로 保寧市에서는 보기 드문 大團地다. 專用面積別로는 ▲73㎡ 405家口, ▲84㎡ 272家口를 分讓할 計劃이다.

이 아파트가 位置한 동대동은 立地與件이 뛰어나다. 東臺初, 限內女中等의 敎育施設을 徒步通學할 수 있는 것을 비롯해 大川初, 한내초, 대천중, 대천고 等이 가까이 있다. 이와 함께 홈플러스, 이마트, 신제일病院 및 保寧峨山病院, 保寧視聽, 保寧綜合터미널 等을 손쉽게 利用이 可能하다. 一部世代에서는 聖住山眺望이 可能해 生活環境도 快適하다.

또 車로 10分距離에 대천역과 西海岸高速道路大川IC가 있으며 團地隣近을 지나고 있는 21番國道와 36番國道를 통해 隣接地域으로 移動이 便利하다. 또 保寧~扶餘間 40番國道가 올해 新規着工에 들어가고, 保寧~泰安海底터널 等도 進行中에 있어 交通與件은 더욱 좋아질 展望이다.

周邊에 産業團地들이 많아 直走近接 아파트로도 遜色이 없다. 官昌産業團地, 主砲農工團地, 保寧火力發電所 및 國家産業團地等保寧市의 主要한 産業團地로 接近性이 좋아 빠른 出退勤이 可能해 職場人需要者들의 關心도 높다.

特히 大林産業은 보령시에서 첫 선보이는 e便한세상 브랜드 아파트라는 象徵性을 더해 商品設計 또한 差別化시킬 計劃이다. 代表的으로 집안의 모든 面에 끊김이 없는 斷熱設計를 適用, 熱損失을 最少化하고 結露現象을 劃期的으로 改善했다.

問題가 되기 쉬운 層間騷音에 對한 걱정도 덜 수 있다. 家族生活이 가장 많은 空間인 廚房과 居室은 一般 아파트보다 2倍假量 두꺼운 60mm 바닥 遮音材를 設置해 아래層으로 傳達되는 騷音을 크게 줄였다. 受納空間 또한 豐富하다. 84㎡ 타입의 境遇 안房뿐 아니라 子女房에도 드레스룸이 提供되며, 特히 84㎡A 타입의 境遇最大 39㎡의 넉넉한 서비스面積을 提供한다. 73㎡ 타입에는 玄關 워크인 倉庫를 提供하는 等空間活用度를 높였다. 또한 全世代居室에는 廣幅 우물天井을 適用해 天井고를 높임으로써 開放感도 確保했다.

最尖端管理費節約 시스템도 適用된다. 個別管理費節約을 위해 電氣와 水道, 가스 使用量을 確認할 수 있는 ‘에너지 管理시스템(EMS)’을 適用, 設定한 目標量超過時 메시지를 띄워 에너지 節約을 日常化할 수 있도록 했다. 또한 地下駐車場에는 一般照明에 비해 消費電力이 적은 LED照明을 使用했다.

대림산업 分讓關係者는 “保寧市의 境遇 늘어나는 世代數에 비해 한동안 分讓物量이 적어 旣存 아파트들이 老朽化된 便이라 새아파트에 對한 地域民들의 期待感이 높다”며 “보다 좋은 平面開發과 新商品을 適用을 위해 다양한 努力을 期限만큼 分讓을 기다렸던 地域의 住宅需要者들에게 報答할 수 있을 것”이라고 說明했다.

e便한세상 保寧의 모델하우스는 忠南 보령시 동대동 481-1番地一帶에 마련되어 있다. e便한세상 保寧은 6月 2日特別供給을 始作으로 6月 3日 1順位, 4日부터 5日까지 이틀間 2順位請約을 받을 豫定이다. 當籤者는 12日發表되며 契約은 모델하우스에서 6月 17日부터 19日까지 3日間進行된다. 入住는 2017年 7月豫定이다.

問議 041-936-0677

온라인뉴스팀