仁川廣域市 南東區 구월동 1132-11,12番地 仁川CGV, 홈플러스 바로 옆에 地下3層 地上 15層 規模로 新築分讓하는 “中央헤리티지”는 都市型生活住宅144室 오피스텔 12室 總156室 規模로 인천지하철 1號線 시청역과 藝術會館役이 超驛勢圈에 位置해 立地가 뛰어나다.

또한 新世界, 롯데, 킴스클럽 等 3個의 百貨店과 이마트, 홈플러스 等 大型割引마트와 仁川高速버스터미널, CGV映畫館, 仁川藝術會館, 仁川警察廳 等 便宜施設이 集中되어 있어 流動人口와 賃貸需要가 豐富한 곳이다.

特히 中心商業地域人 로데오거리는 1日 5萬名 以上의 流動人口를 자랑하는 仁川 最高의 商圈이다. 都市型生活住宅 “中央헤리티지”는 도로 하나만 건너면 4km에 達하는 중앙공원이 있어 香과 層에 따라 公園 眺望이 可能하며 住居環境側面에서도 뛰어난 立地를 갖추었다.

仁川시청역은 아시안게임에 맞춰 2014年 開通되는 仁川地下鐵 2號線과 2018年 GTX 開通으로 트리플 驛勢圈이 되어 投資價値度 높다.

都市型生活住宅은 1~2人 家口의 增加에 따른 住宅需要에 對應하기 위한 商品으로, 政府가 賃貸事業을 積極 勸奬하고, 不動産8.18對策 以後 한 世代 取得時에도, 取登錄稅, 財産稅免除, 讓渡稅重課除外 等 各種 稅制惠澤이 많다. 또한 業務施設인 오피스텔과 近隣生活施設人 원룸텔과는 法的 地位가 全혀 다른 住宅으로 賃借人이 賃貸借 保護를 받을 수 있어 賃貸事業에 훨씬 수월하다.

分讓面積은 10坪型에서 11坪型까지이며, 발코니 擴張(無料)市(서비스面積1坪~1.5坪)專用空間이 擴大된다.

契約金은 分讓價의 10%이며 中途金 60% 全額 無利子 貸出 殘金30%로 實投資金 最少 2400萬원이면 年 10%以上의 收益이 可能하다. 또한 完工豫定日이 2012年 4月 豫定으로 빠른 投資 收益을 낼 수 있다는 點이다.

中央헤리티지에 가장 큰 長點은 分讓價格이 隣近 都市型生活住宅보다 1000萬원~2000萬원까지 低廉해서 完工 後 時勢差益도 바라볼 수도 있다는 것이다.

“中央헤리티지” 都市型生活住宅은 最高衣裳卷, 最低醫價格, 最高醫收益性 및 換金性(時勢差益)等 모든걸 갖춘 팔網美人인 都市型生活住宅이다.

分讓問議 : 032-441-1139