不動産景氣解氷무드…富者들은 먼저 움직인다

Array
入力 2010年 11月 13日 15時 22分

좋아요: 個

10年前不動産市場急騰期와 類似地方不動産市場活氣 ‘去來’ 물꼬

不動産大勢上昇期가 到來한다?

最近不動産市場이 尋常치 않다. ‘살얼음板’을 걷는 듯한 不動産市場에 溫氣가 돌기 始作했다. 처음에는 傳貰金이 上昇하더니, 急賣物이 消盡되고 未分讓市場에도 需要者들이 발걸음을 옮기고 있다.

◆ 不動産價格 ‘바닥쳤다?’
不動産市場에 ‘바닥論’이 힘을 얻고 있다. 最近釜山을 비롯한 地方不動産市場이 活氣를 띠고 있고, 오피스텔을 비롯한 收益型不動産도 人氣를 끌고 있다. 더군다나 ‘올스톱’됐던 去來價局地的으로 成事되고 있는 것으로 나타났다. 一角에서는 아직 判斷하기 이르다는 말도 나오고 있지만 現在不動産市場의 現象들이 10年前과 비슷하다는 意見이 나오고 있다.

專門家들은 “當分間 집값 變動은 크지 않을 것으로 보이나 供給規模가 減少하면서 未分讓等이 消盡될 것으로 보인다”면서 “傳貰金上昇現象은 當分間持續될 것”이라고 말했다.

實際로 最近分讓市場에는 特別惠澤等을 活用해 내집마련을 하려는 需要者들로부터 問議가 늘고 있다. 不動産價格이 떨어질만큼 떨어졌다는 認識도 생겨나면서 ‘只今 사야 한다’는 意見도 나오고 있다.

一山 두산위브더제니스 分讓關係者는 “最近不動産市場이 回復期로 돌아서고 있는 것 같다. 旣存의 집을 팔고 더 큰 坪數로 갈아타려는 買收者들은 勿論이고 生涯 처음으로 내집마련을 꿈꾸는 買收者들까지 關心이 높다”고 現場雰圍氣를 傳했다.

◆ 무릎에서 사라? 只今이 買入時期
不動産市場展望이 肯定的인 가운데, 實需要者는 勿論投資者들의 움직임에도 變化가 있을것으로 豫想되고 있다. 來年에도 住宅供給量이 減少할 豫定이기 때문에 보금자리를 마련하려는 需要者들의 마음이 바빠질 것으로 보인다. 不動産專門家들은 “내집마련이나 갈아타기를 念頭에 두고 있다면 집값 바닥으로 점쳐지는 이番下半期를 노리는 것도 機會”라고 말한다.

特히 最近地方不動産市場의 賣買가 上昇이나 江南 오피스텔의 競爭率等을 注目해 볼만하다. 釜山의 境遇移動式仲介業所를 뜻하는 ‘떳다房’까지 出現했다. 모델하우스에는 사람들이 북적댔고, 競賣市場에도 地方不動産이 高價로 落札되고 있다. 江南驛 한 오피스텔은 平均競爭率 37.2對 1을 記錄하면서 100%契約을 성사시켰다.

業界關係者는 “下半期는 내집마련하기 좋은 時期다. 特히 入住物量負擔으로 價格下落 및 破格的인 分讓條件이 豐富한 高陽, 龍仁等地의 브랜드 아파트를 노려볼만하다.

一山 탄현동에 位置한 ‘一山 두산위브더제니스’는 彈現役이 브릿지로 連結되는 超驛勢圈團地이다. 特히 中途金全額無利子惠澤 및 入住前 27個月동안 연30% 確定收益을 保障받을 수 있어 實需要者라면 關心을 가져볼 만 하다”라고 傳했다.

分讓問議: 1566-2700

<본 資料는 情報提供을 위한 報道資料입니다.>
ⓒ donga.com, 無斷轉載 및 再配布禁止