24個月利子貸納實施로 더욱 빛나는 收益型 오피스텔 - 맥스타일

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入力 2010年 10月 19日 10時 07分

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景氣回復에 對한 期待感이 커져가면서 投資心理亦是漸次回復되고 있는 趨勢다. 하지만 개미投資者들의 1順位投資對象인 株式市場은 如前히 不確實性이 持續되고 있는 狀況이며, 不動産의 代表投資商品인 아파트 亦是資金 마련에 對한 負擔이 如前히 높은 것이 事實이다.

이런 市場狀況에서 安全性과 收益性이 높은 投資商品으로 最近 오피스텔이 뜨거운 注目을 받고 있다.

오피스텔은 代表的인 收益型不動産投資商品으로, 驛勢圈의 다양한 開發好材가 있는 地域을 中心으로 分讓主體가 뚜렷하고 線施工後分讓을 통한 安定性을 保障받는 것이 成功投資의 첫 番째 지름길이다.

또한 過去에는 오직 江南周邊의 오피스텔이 높은 投資性을 保有하고 있었다면, 最近에는 떠오르는 寒流烈風에 따른 世界的인 패션의 中心으로 거듭나고 있는 東大門地域으로 이미 발 빠른 投資者들이 모여들기 始作하고 있다.

便利한 交通環境과 接近性
東大門 패션價의 中心에 位置한 맥스타일 오피스텔은 地下鐵東大門運動場驛(2.4.5號線), 東大門驛 (1,4號線)이 지나는 4重驛勢圈에다가 流動人口가 가장 많이 지나는 大路邊 길목에 位置하고 있어 東大門에서 最高의 立地를 자랑하고 있다. 이와함께 約 40餘個의 버스路線이 脈스타일 오피스텔을 中心으로 運行中이어서, 서울 市內의 主要地域으로 빠른 移動이 可能하다.

低廉한 分讓價와 높은 賃貸收益率
맥스타일 오피스텔은 대우건설에서 施工을 맡았으며, 各其 다른 10個의 Type으로 總 100室을 分讓하는 東大門 맥스타일 오피스텔은 이미 竣工까지 마친 線施工後分讓方式으로 分讓되어 安全性이 保障되며 卽時, 入住 및 賃貸가 可能하여 投資價値가 또한 매우 높다. 뿐만 아니라 오피스텔은 풀옵션이라는 公式을 大大的으로 破壞하여, 거품을 除去한 合理的이고 低廉한 分讓價로 提供하고 있다.

實際로 지난 6月 강남역에 分讓한 한 오피스텔의 分讓價가 3.3㎡當 1,500萬원線이며, 맥스타일 오피스텔의 分讓價는 3.3㎡當 1,200萬원 線이다.

不動産 114의 2010年上半期決算資料에 따르면 實際賃貸收益率은 康男이 5%臺以下, 東大門 오피스텔의 境遇에는 7.11%로 東大門 오피스텔이 훨씬 높은 收益率을 내고 있는 것으로 調査되어 이番에 分讓하는 맥스타일 오피스텔로 投資者들의 關心이 모아지고 있다.

破格的分讓惠澤과 條件
2年間殘金代替融資部分 40%에 對한 利子를 代納해 週期로 하여, 失投資金額이 大幅 줄어드는 效果가 發生하고, 보다 빠른 賃貸收益이 發生되기 때문에 賃貸料와 利子部分을 합치면 보다 높은 收益을 期待할 수 있다.(2010년 11月 30日까지 契約者에 한함)

豐富한 賃貸需要
東大門은 現在東大門 패션價의 35,000餘個의 店鋪와 15萬餘名의 東大門 패션産業從事者가 存在하고, 年間 320萬名의 外國人이 찾고 있으며, 外國人選好도 調査에서 쇼핑部門 3位를 차지할 程度로 外國人들의 選好度가 높은 場所이다.

뿐만 아니라, 利子代納을 통해 2年間安全하게 保護를 받는 동안 2011年엔 世界的인 名所가 될 東大門 디자인플라자 앤 파크(DDP)가 竣工되어 東大門一帶의 流動人口가 60萬名에서 75萬名으로 크게 늘어날 展望이며, 約 400萬名의 外國觀光客이 訪問할 展望이다. 또한 關聯業種에 勤務하는 企業體와 勤務者들이 暴發的으로 늘어나 맥스타일 오피스텔의 賃貸需要는 더욱더 豐富해 질것으로 豫想된다.

디자인플라자 앤 파크(DDP) 竣工과 旣存의 엄청난 인프라로 因해 異口同聲으로 賃貸는 걱정하지 않아도 된다고 말하고 있기 때문에 平素安定的이며 높은 收益을 保障하는 投資處를 찾고 있는 投資者들에게 東大門 맥스타일 오피스텔은 훌륭한 投資處로 積極推薦한다.

施工 및 分讓方式 : 大宇建設, 線施工後分讓
分讓問議 : 02)2218-6900
<본 資料는 情報提供을 위한 報道資料입니다.>
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