글로벌施工能力, 現代車名聲의 탄탄한 財務構造商道 엠코타운

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入力 2010年 5月 24日 10時 39分

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-負債比率, 流動比率 모두 業界最高水準, 安定的財務構造로 信賴性立證
- 大公園 속 2,441世帶大團地 아파트, 契約條件保障制 내걸어 契約率急增

요즘같은 不動産不景氣에도 消費者들의 關心을 뜨겁게 받고 있는 아파트가 있어 話題다. 바로 서울 동작구 상도동 一帶大地面積 7萬 9000㎡에 地下3層, 地上10∼18層, 22個棟規模로 들어서는 商道 엠코타운이 그것이다.

現代엠코는 서울숲 글로벌 비즈니스센터, 汝矣島 2.5倍規模의 世界最高水準의 唐津現代製鐵所等國內外總 52곳의 主要事業場建設과 美國, 獨逸, 中國의 進出로 글로벌 施工能力을 認定받은 世界的名聲의 현대자동차그룹 建設會社이다.

商道 엠코타운은 현대엠코 創社以來 처음으로 서울地域에 分讓하는 아파트로 事業에 臨하는 熱情과 自負心이 대단하다. 그럴 만도 한 것이 이 事業地는 2,441世帶大團地 아파트로 26萬餘㎡의 大公園隣接, 地下鐵 7號線崇實大入口驛徒步 2分距離의 超驛勢圈, 隣近에 開發되는 鷺梁津뉴타운과 黑石뉴타운의 프리미엄, 서울에서 좀처럼 보기 힘든 大團地等各種好材들이 넘쳐나는 상도동의 大規模特級團地로 동작구의 代表的인 랜드마크적 價値를 자랑하고 있다.

于先廣域交通網이 充分히 構築되어 있다.

앞서 말했던 地下鐵外에도 多數의 江南圈循環大衆交通網과 廣域道路網, 9號線 노들驛과 西部線(開通豫定), 江南循環高速道路 (2014年完工)의 開發로 首都圈最高의 廣域交通體系를 갖추게 된다. 生活便宜施設과 自然環境도 優秀하다.

롯데百貨店 관악店과 在來市場인 商道市場等의 便宜施設 뿐 아니라 崇實大輕傷館, 法學官敷地에 大型마트人 홈플러스와 大型書店의 入店이 計劃되어 있어 眞正한 다운타운으로 거듭날 것으로 期待된다. 이밖에 엠코타운 團地와 바로 이어지는 汝矣島 4倍의 商道近隣公園과 車輛 5分距離인 國立顯忠院의 超大型幻想型公園造成豫定으로 首都圈最高의 O2타운으로 造成될 展望이라 自然 프리미엄도 뛰어날 것으로 豫想되는 바이다.

商道 엠코타운은 便利한 交通環境과 生活環境以上으로 敎育環境도 뛰어나다.

團地 바로 앞에 初等學校가 開校豫定에 있으며 국사봉中, 구암중, 장승中學校等이 團地隣近에 位置하고 있어, 子女들이 安全하고 便利하게 通學할 수 있으며, 高校選擇制로 달라진 入試制度에 따라, 地下鐵7號線과 9號線을 통하여 세화고, 세화女中高, 반포고, 영동고, 경기고 等의 名門 8學群들을 쉽게 만날 수 있다. 鷺梁津學院街를 비롯해 서울대, 中央大, 崇實大, 총신대 等大韓民國을 代表하는 名門大學校들도 團地와 密集되어 있어 最上의 敎育環境을 갖추고 있다. 그리고 特別히 團地內 200口座를 對象으로 1年間 온라인 종로학원의 敎育 서비스를 無償으로 받을 수 있는 特權도 마련했다.

이 밖에도 鷺梁津 수算複合테마파크와 鷺梁津民資驛舍의 生活인프라, 서울의 오페라하우스 漢江藝術섬의 文化的惠澤等向後 ‘상도 엠코타운’의 價値를 上昇시킬 좋은 好材들이 豐富하다. 立地的으로 서울 中心部에 位置하게 되는 上島洞 엠코타운은 金融特別市汝矣島, 國際業務都市龍山, 서울의 文化都市江南을 連結하는 트리플 黃金라인의 中心에 位置하고 있기 때문에 서울 最上의 文化, 쇼핑, 生活便宜施設들을 누구보다 빠르고 便利하게 누릴 수 있는 住居1樊紙로서의 價値가 높다.

이렇듯 卓越한 住居價値와 뚜렷한 未來價値와 더불어 現代엠코 側은 破格的인 分讓條件을 내걸고 있어 消費者들의 關心은 增幅되고 있다.

一般的으로 新規아파트의 契約金은 10%이지만 商道 엠코타운은 專用面積 118㎡基準契約金 3千萬원으로 契約者의 初期資金負擔을 最少化시켰으며 契約條件의 變更이 있을시 機械弱者에게도 同一한 條件으로 契約條件을 保障해주는 ‘契約條件保障制’를 내세워 契約者들의 權利를 保障해줌으로써 初期契約者들의 不安心理를 最少化하고 있다. 專用面積 118㎡의 分讓價格은 最低分讓價格은 3.3㎥當最低 1,977萬원~最高 2,159萬원의 價格臺(118㎡基準)를 形成하고 있다. 또한 ‘상도 엠코타운’은 請約通帳이 必要 없고 先着順으로 自身에게 유리한 棟號數를 指定할 수 있으며, 아파트 分讓權도 契約卽時無制限으로 轉賣가 可能하다. 中途金은 60% 利子後佛制等의 프리미엄 高速走行 옵션을 갖춘 各種分讓惠澤을 주고 있다.

이같은 惠澤은 현대자동차라는 母企業을 基本으로 탄탄한 資金力을 갖춘 現代엠코의 自信感에서 비롯되는 것으로 보인다. 요즘처럼 惡性未分讓積滯로 인한 資金流入中斷, 新規資金貸出에 對한 金融圈의 옥죄임 等資金關聯危機感高調等建設業界의 不安한 狀況과는 對比되는 現象이다.

그러나 綜合建設業體現代엠코의 境遇會社債信用等級이 旣存 A-에서 A로 한 段階上向調整 되면서 等級展望이 매우 安定的이다. 또한 國內施工能力 20位로서 負債比率과 流動比率이 모두 業界最高水準으로 현대자동차그룹 系列로 安定的인 財務構造를 갖췄다는 評價를 받고 있다.

現代엠코는 앞으로도 글로벌 施工能力을 바탕으로 한 大企業의 브랜드 이미지와 탄탄한 財務構造를 앞세우며, 상도동 一帶의 大規模 엠코타운 建設을 基盤으로, 서울과 首都圈의 再開發, 再建築等住宅事業에 한層速度를 낼 豫定이어서 住宅市場의 새로운 强者로 浮上할 것으로 期待된다.

入住는 2012年 9月. 7號線 장승배기役 6番出口隣近에 모델하우스를 열고 組合員分을 除外한 84㎡와 118㎡를 一般分讓함에 따라 消費者들의 큰 關心을 끌고 있다.

分讓問議: 02-824-7000

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