京畿 華城 동탄新都市를 비롯해 高陽市 一山新都市, 光州 신창동 等 7個 團地에서 分讓 轉換이 可能한 賃貸아파트 5700餘 家口가 供給된다.

따라서 내 집 마련을 願하는 請約貯蓄 加入者들은 이들 아파트에 注目할 必要가 있다.

一定 期間이 지난 뒤 分讓 轉換이 되는 賃貸아파트는 公共賃貸와 民間賃貸가 있다.

公共賃貸는 專用面積 25.7坪 以下로 5年 賃貸 後 分讓 轉換된다.

國民住宅基金을 支援받는 民間 建設業體가 짓는 民間賃貸는 2年 6個月의 賃貸期間을 거친 뒤 貰入者들이 願할 境遇 分讓 轉換할 수 있다.

分讓 轉換 價格은 民間賃貸의 境遇 2年 6個月 前 入住 時 定한 價格이 그대로 適用된다. 一般 分讓 아파트에 比해 相對的으로 낮은 것이 大部分이다.

公共賃貸 亦是 建築原價와 鑑定價를 土臺로 매겨지기 때문에 一般的으로 隣近 아파트의 價格上昇率을 밑돌아 周邊 時勢보다 싼 境遇가 많다. 比較的 低廉한 費用으로 내 집을 마련할 수 있는 機會를 주는 셈이다.

萬若 分讓 轉換 時期에 周邊 아파트 時勢가 더 낮다면 分讓 轉換을 받지 않을 수도 있다.

따라서 分讓 轉換 時期에는 周邊 아파트 時勢와 賃貸아파트의 狀態 等을 考慮해서 分讓 轉換 與否를 決定해야 한다.

反面 專用面積 18坪 以下의 國民賃貸아파트는 30年 長期賃貸로만 供給된다.

不動産情報業體 스피드뱅크에 따르면 올해 下半期 永久賃貸를 除外하고 分讓 轉換되는 賃貸아파트는 7個 團地에서 5760家口가 供給된다. 이 가운데 民間賃貸는 5個 團地 3664家口, 公共賃貸는 2個 團地 2096家口.

1000家口 以上으로 이뤄진 大團地도 3곳이나 된다. 부영이 光州 신창동에 1792家口를 선보이고 京畿地方公社가 華城 동탄新都市에서 1096家口, 大韓住宅公社가 高陽 一山에 1000家口를 供給한다.

올해 11月 선보일 豫定이던 판교 新都市의 民間賃貸 1993家口와 公共賃貸 1918家口는 政府 政策에 따라 供給 日程이 延期될 수도 있다.

정임수 記者 imsoo@donga.com