서울에 1人家口 ‘半값 원룸’ 나온다…주방·세탁실은 共有

뉴스1
入力 2024年 2月 26日 10時 08分

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1인 가구 공유주택 개요 (서울시 제공) — 1人家口共有住宅槪要 (서울市提供)

서울에 周邊 원룸 市勢 50~70% 水準으로 1人家口共有住宅이 供給된다.

서울市는 지난해 改正된 ‘賃貸型寄宿舍’ 制度를 活用해 1人家口를 위한 共有住宅供給에 나선다고 26日 밝혔다.

統計廳에 따르면 2030年 서울 市內全體家口(413萬家口) 中 1人家口는 40%에 가까운 161萬名에 達할 展望이다. ‘1人家口’가 急激히 늘어나면서 새로운 住居類型이 必要한 實情이다.

1人家口를 위한 共有住宅은 집을 所有하지 않아도 長期間安定的으로 居住하면서 廚房·食堂, 洗濯室等을 ‘共有’ 方式으로 提供한다.

‘住居空間’에 對한 賃貸料는 周邊 원룸 時勢의 50~70% 水準으로 供給하고 ‘共有空間’은 入住者가 選擇해 使用한 만큼만 내면 된다.

駐車場을 開放하고 一部特化空間(게임존·室內골프場等) 運營에서 나오는 收益을 통해 入住者의 管理費負擔을 덜어준다. 入住者가 ‘傳貰詐欺’ 걱정하지 않도록 安全한 賃貸保證金管理를 위해 賃貸事業者 ‘住宅賃貸管理業’ 登錄을 義務化한다.

滿 19~39世는 6年까지 居住토록 하고, 滿 40歲가 넘은 中壯年異常은 最長 10年까지 살 수 있도록 할 豫定이다.

快適한 ‘住居空間’도 提供한다. ‘賃貸型寄宿舍’ 法的最少面積(9.5㎡以上) 對比 20% 넓은 12㎡以上의 個人室을 確保하고, 높은 層高(2.4m 以上)와 便複道幅(幅 1.5m 以上)을 適用해 開放感을 준다. 層間·碧澗騷音을 줄이기 위해 바닥衝擊音遮斷性能을 높이고 世代間境界壁構造도 適用한다.

‘共有空間’은 △廚房·食堂·洗濯室·運動施設等 ‘基本生活空間’ △宅配保管室·入住者志願센터 等 ‘生活支援施設’ △작은 圖書館·會議室等 ‘커뮤니티 空間’ △게임존·펫 샤워場·公演場等 ‘特化空間(2個所以上)’ 等入住者特性等에 맞춰 總 4가지 類型으로 造成된다.

1人家口를 위한 共有住宅은 驛勢圈(驛으로부터 350m 以內), 幹線道路邊(50m 以內), 醫療施設隣近(病院 350m 以內)을 아울러 對象地를 選定할 計劃이다.

詩는 혼자 사는 靑年뿐 아니라 1~2人 어르신 또는 어르신 夫婦에게도 供給될 수 있는 만큼 對象地要件에 醫療施設까지 包含했다.

事業性을 높이기 위해 用途地域上向과 法的最大上限容積率을 附與한다.

詩는 讓渡所得稅減免, 綜合不動産合算排除等惠澤을 支援하고 取得稅와 財産稅도 減免받을 수 있도록 行安部에 ‘地方稅特例制限法’ 改正을 建議했다.

한병용 서울市住宅政策室長은 “1人家口를 위해 좋은 立地·공간·賃貸料, ‘三拍子’가 갖춰진 共有住宅을 빠르게 供給해 1人家口의 安定的인 住居를 支援해 나가겠다”고 말했다.

(서울=뉴스1)