蔚山에 年 53萬名 찾는 海洋觀光團地 만든다

東亞日報
入力 2024年 2月 1日 03時 00分

최창환 記者

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2027年까지 滯留型觀光施設造成
호텔-리조트-테마파크-골프場等施設運營은 民間事業者가 맡기로
土地買入權限問題는 걸림돌
中土위에 事業公益性披瀝해야

울산 해양관광단지 조성사업 업무협약 체결식이 지난달 29일 울산시청 대회실에서 열렸다. 왼쪽부터 홍영달 트룬(TROON) 한국
대표, 니컬러스 레이시 하얏트 호텔 한국지역 총괄사장, 조성진 동원건설산업㈜ 대표이사, 최광해 컴패니언㈜ 대표이사, 김두겸
울산시장, 박천동 울산 북구청장, 예경탁 BNK 울산 경남은행장, 정융기 울산대병원장. 울산시 제공 — 蔚山海洋觀光團地造成事業業務協約締結食餌 지난달 29日蔚山市廳大會室에서 열렸다. 왼쪽부터 홍영달 트룬(TROON) 韓國代表, 니컬러스 레이시 하얏트 호텔 韓國地域總括社長, 조성진 동원建設産業㈜代表理事, 최광해 컴패니언㈜代表理事, 김두겸 蔚山市長, 박천동 蔚山北區廳長, 예경탁 BNK 蔚山慶南銀行長, 정융기 蔚山大病院長. 蔚山市提供

蔚山北區江東에 民資로 大規模海洋觀光團地가 造成된다. 7455億 원을 들여 滯留型施設과 테마파크, 골프場等을 造成할 計劃인데 蔚山市가 世界的休養團地造成을 비전으로 24年 동안 推進하고 있는 ‘강동圈開發事業’과 시너지를 일으킬 수 있을지 關心이 集中된다.

蔚山市는 北區 신명동 一圓 170萬8607㎡敷地에 ‘蔚山海洋觀光團地’ 造成을 推進한다고 31日 밝혔다. 海洋觀光團地는 宿泊施設地球, 商街施設地球, 觀光休養娛樂施設地球, 其他施設地區等으로 나뉜다.

350室規模의 호텔과 200채 規模의 리조트型 빌라, 600채 規模의 醫療住居施設等滯留型觀光施設을 造成한다. 나무를 活用한 어드벤처 體驗과 山岳自轉車等을 즐길 수 있는 山岳 레포츠 施設, 루지를 包含한 스피드 테마파크와 水泳場, 골프場도 짓는다. 海洋觀光團地는 北區 강동圈開發事業敷地와 亭子海邊에 隣接해 四季節休養地로 注目을 받을 것으로 展望된다.

蔚山市는 年間 53萬名의 滯留型訪問客을 誘致하겠다는 靑寫眞을 提示하고 있다. 事業豫定地가 國道 31號線을 끼고 있어 接近性이 좋고, 工事中인 蔚山外郭循環道路가 開通되면 外地觀光客誘致도 원활할 것으로 보고 있다. 1800個에 達하는 일자리 創出效果도 내세운다.

現在民間事業者의 提案申請以後行政計劃段階에서 必要한 各種影響評價가 이뤄지고 있고, 觀光團地指定 및 具體的인 造成計劃樹立과 承認을 거쳐 本格的인 觀光團地造成이 이뤄진다. 目標竣工時點은 2027年이다.

蔚山市는 지난달 29日市廳大會議室에서 蔚山海洋觀光團地造成을 위한 關係機關·法人과 業務協約(MOU)을 締結했다. 協約에는 施行을 맡은 컴패니언, 蔚山市, 北區, 慶南銀行, 동원建設産業, 울산대病院, 하얏트 호텔, 트룬 等 8個機關·法人이 參與했다. 協約에 따라 蔚山市와 北區는 行政的支援을 提供하고, 參與法人은 事業適期推進, 資金調達, 誠實施工, 施設運營, 技術支援等에 相互協力한다.

이 事業의 關鍵은 ‘公益性’을 認定받느냐에 있다. 最大難題가 土地買入이기 때문이다. 觀光振興法에 따라 事業者가 土地面積 3分의 2 以上을 確保한 뒤 나머지 土地에 對한 受容權限을 얻기 위해선 中央土地收用委員會(中土位)가 ‘公益事業’으로 認定해야 한다. 現在土地確保率은 90% 水準이다. 土地收用權 없이 土地를 100% 買入하는 것은 現實的으로 不可能하다는 게 蔚山市의 說明이다. 公益性을 높이는 方案으로 文化藝術展示空間인 글라스하우스, 公共웰니스 特化團地, 테마가 있는 休養林, 파머스 마켓을 통한 購買 시스템 構築等을 내세운다는 計劃이다.

김두겸 蔚山市長은 業務協約式에서 “觀光産業을 키워내 蔚山의 經濟體質을 多邊化해야 한다”면서 “東海의 아름다운 바다에 造成된 海洋觀光團地는 蔚山觀光産業의 새로운 希望이 될 것”이라고 强調했다.

강동圈開發事業은 蔚山市가 北區 산하동과 정자동, 무룡동 一圓 136萬9000㎡에 民資等 3兆 원을 投入해 田園都市와 觀光休養施設을 結合한 國際的水準의 海洋複合觀光休養都市를 만든다는 目標로 2000年부터 江東觀光團地, 江東溫泉地區, 江東傘下地球, 海岸觀光地球, 山岳觀光地區等 5個 테마로 開發中에 있다.

최창환 記者 oldbay77@donga.com

#蔚山 #海洋觀光團地 #강동圈開發事業