政府의 不動産 投機抑制對策이 쏟아지고 있으나 서울 江南圈 不動産市場은 如前히 强勢를 보였다. 또 金浦와 坡州가 新都市로 指定되면서 首都圈 아파트의 上昇勢가 두드러졌다. 유니에셋에 따르면 지난週 서울 아파트값 變動率은 0.46%로 한 週 前(0.39%)보다 小幅 上昇했다.
江南圈에서는 松坡區(1.45%) 江東區(1.32%) 江南區(1.13%) 瑞草區(0.43%) 巡으로 많이 올랐다.
松坡區는 事業承認을 받은 再建築 아파트 團地를 中心으로 組合員分 持分 賣買가 活潑해지면서 아파트값이 많이 뛰었다. 아직 投機地域으로 指定되지 않은 데다 事業承認을 받은 團地는 分讓權 轉賣禁止에 該當되지 않기 때문.
강남구도 投機地域으로 指定된 뒤 再建築 團地를 中心으로 賣物이 回收되면서 呼價가 오름勢를 이어가고 있다. 개포동 住公 1團地 17坪型은 한 週 前보다 1500萬원 오른 6億∼6億2000萬원, 역삼동 개나리 1次 29坪型은 1500萬원 오른 7億8000萬∼8億원에 去來됐다. 首都圈에서는 光明(3.46%) 金浦(2.11%) 火星(1.11%) 城南(1.05%) 巡으로, 平衡臺別로는 20坪型 未滿 아파트(1.87%)가 가장 많이 올랐다.
特히 新都市로 指定된 金浦와 坡州地域의 아파트 및 分讓權 賣物이 빠른 速度로 回收되면서 呼價가 많이 뛰었다. 김포시 장기동 靑松마을 현대 1團地 43坪型은 한 週 前보다 750萬원 올라 2億3000萬∼2億5000萬원에 去來됐다.
光明은 投機地域으로 指定된 뒤에도 철산동 住公 10團地 13坪型이 1250萬원 오른 1億5500萬∼1億6000萬원에 去來되는 等 强勢를 보였다. 新都市에서는 中東(0.53%) 분당(0.22%), 一山(0.20%) 평촌(0.11%) 산본(0.06%) 巡으로 아파트값이 올랐다.
| DUAPI 指數
| 2003年 1月 4日 基準
|
| 서 울
| 新都市
| 首都圈
|
| 131.54(0.46)
| 124.05(0.24)
| 125.78(0.51)
|
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