12日 不動産情報提供業體인 不動産114와 高고넷 等에 따르면 釜山地域 아파트 賣買價는 지난달 初에 비해 平均 0.19% 下落했다.

特히 10·29 不動産 綜合對策 以後 再建築 對象 아파트들의 價格은 平均 2% 以上 떨어진 것으로 調査됐다.

아파트 去來價格의 境遇 地域別로는 △海雲臺區 -0.3% △東萊區 -0.26% △水營區 -0.25% △南區 -0.20% 等의 下落率을 보였다.

傳貰市場도 2週日 前에 비해 △水營區 -0.93% △南區 -0.32% △海雲臺區 -0.25% 等 平均 0.15% 下落했다.

釜山地域 法院競賣 아파트 落札價率(鑑定價 對比 落札價)은 3月에는 93.87%에 達했으나 10月 87.90%에 이어 지난달 87.42% 等 下落勢가 이어지고 있다. 지난달 競賣 落札率(競賣物件 中 落札되는 比率)도 10.58%로 10月 13.03%에 비해 2% 포인트 以上 急落했다.

再建築 아파트의 境遇 北區 A아파트는 10月 29日 以前에 13坪의 價格이 1億4200萬원에서 現在는 1億1000萬원으로 한달만에 3000萬원 가까이 내렸으며, 北區 B아파트 13坪도 1億2700萬원에서 1億1000萬원으로 떨어지는 等 大部分 2000萬∼3000萬원씩 下落했다.

分讓權 프리미엄도 北區 C아파트 55坪이 8000萬원에서 6000萬원으로, 水營區 D아파트 33坪은 5000萬원에서 3000萬원으로 急落勢를 보이고 있다.

分讓市場도 急激히 얼어붙어 過去 북적대던 모델하우스에는 찾는 사람의 발길이 뜸한 便.

最近 모델하우스를 연 동래구의 E아파트는 週末에도 過去 平日 水準의 訪問客이 찾고 있으며 그나마 契約으로 連結되는 境遇는 別로 없는 實情이다.

수영구와 해운대구 等에도 3個 業體가 모델하우스를 열었지만 1時間에 2, 3名 程度만 구경하는 水準이다.

이에 따라 一部 新規分讓 아파트는 10% 以下의 契約率을 보이는 等 大規模 未分讓이 發生해 分讓을 앞둔 아파트 供給業體들이 分讓時期를 늦추거나 演藝人을 動員한 販促活動을 벌이는 等 對策마련에 안간힘을 쓰고 있다.

釜山=석동빈記者 mobidic@donga.com