中큰손들, 日住宅 사재기 烈風… 不動産 쇼핑

東亞日報
入力 2010年 8月 31日 03時 00分

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“큰돈 된다” 마구 사들여

日本政府가 7月부터 中國人의 觀光비자 發給要件을 크게 緩和한 後沈滯一路의 日本不動産市場에 活氣가 돌기 始作했다. 20年長期不況의 最大被害者였던 日本不動産業界는 이제 도쿄의 新築 맨션에서부터 有名觀光地의 리조트, 別莊用土地를 닥치는 대로 사들이는 이른바 ‘中國人不動産 쇼핑客’들로 門前成市를 이루고 있다.

이들은 도쿄의 新築 맨션 本보기집(모델하우스)과 中古 맨션을 둘러보고 마음에 맞는 物件이 나오면 卽席에서 契約한다. 立地가 좋은 高級新築 맨션 가운데는 全體物量의 20% 以上을 中國人이 分讓받는 境遇가 許多하다.

住宅뿐만이 아니다. 數億 엔씩 들고 日本을 찾는 中國本土의 ‘큰손’들은 도쿄 隣近의 觀光名所 하코네(箱根)와 홋카이도(北海道)의 펜션 리조트 別莊地까지 ‘돈이 될 만한’ 物件을 사들이고 있다. 日本週刊誌 다이아몬드 最新號에 따르면 中國 큰손들이 日本不動産에 눈毒을 들이는 理由는 中國不動産보다 相對的으로 높고 安定的인 收益이 期待되기 때문이다.

도쿄=김창원 特派員 changkim@donga.com