인프라 共有하는 ‘멀티 生活圈’ 아파트 分讓豫定

동아經濟
入力 2023年 11月 28日 14時 57分

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더샵 탕정인피니티시티 조감도. 포스코이앤씨 제공 — 더샵 탕정인피니티시티 鳥瞰圖. 포스코이앤씨 提供

國內는 勿論世界的으로 삶의 質을 重視하는 트렌드가 떠오르며 生活半徑(都市基準居住地半徑 15分距離)을 考慮한 都市計劃樹立의 重要性이 强調되고 있다. 行政區域基準의 大規模開發이 아닌 細分化된 個人의 生活圈에 集中한다는 意味다.

지난 1月國土交通部는 都市計劃에 經濟 및 社會構造의 變化를 反映해 새로운 空間戰略을 마련하기 위한 ‘都市計劃革新方案’을 發表했다. 이에 따라 土地用途設定의 規制를 緩和하고 基盤施設受容이 可能한 곳의 苦蜜開發을 許容하기로 했다. 行政區域이 아닌 生活圈을 中心으로 都市計劃을 擴大해 都市計劃變更節次도 簡素化할 方針이다.

特히 國土部가 地域不均衡解消를 위해 地方自治團體의 都市基本計劃에 ‘N分生活圈造成을 위한 生活權都市計劃의 制度化’를 推進하며 地方 멀티 生活圈地域이 注目받고 있다. 멀티 生活圈은 하나의 地域이 周邊地域의 生活 인프라 等을 共有하는 곳으로 板橋大庄地區, 牙山 탕정地球, 大田 둔산地區等이 代表的이다.

포스코이앤씨는 오는 12月牙山 탕정地球都市開發區域의 첫 分讓團地人 ‘더샵 탕정인피니티시티’를 선보일 豫定이다. 專用面積 84·96㎡總 1140世帶規模다. 牙山 탕정地球都市開發區域은 이 團地를 包含한 4300餘家口規模의 住居타운과 學校, 綠地, 公共廳舍等都市基盤施設들이 造成될 豫定이다.

GS建設은 京畿龍仁器興區 서천동에서 ‘靈通譯자이 프라시엘’을 12月 선보일 豫定이다. 專用面積 84·100㎡總 472家口로 造成되며 水原靈通·網捕生活圈을 共有한다. 以外에도 GS建設은 現代建設, SK에코플랜트와 컨소시엄을 이뤄 ‘光明자이힐스테이트SK뷰’를 分讓한다. 總 2878家口中專用面積 34~99㎡ 639家口가 一般分讓 된다. 光明과 서울 구로구 고척동 生活圈을 利用할 수 있다.

두가온 東亞닷컴 記者 gggah@donga.com