[話題의 分讓現場] 湖畔써밋 파크에디션
仁川 演戱公園 안에 團地 造成
靑羅國際都市 바로 앞에 位置
쇼핑몰-産業團地 等 需要 豐富
호반건설이 民間 公園 特例事業으로 供給하는 仁川 演戱公園 內 아파트 ‘湖畔써밋 파크에디션’을 7月 初 分讓할 豫定이다. 호반건설 提供
微細먼지와 環境汚染 影響으로 이른바 ‘공세권’ 住居 商品에 對한 選好度가 높아지면서 ‘民間 公園 造成 特例事業’을 통해 分讓하는 團地들이 注目받고 있다.
民間 公園 特例事業이란 都市公園 敷地 中 30%는 民間事業者가 아파트 等으로 開發하고, 나머지 綠地 70%는 公園으로 造成해 寄附 採納하는 方式을 말한다. 單純히 公園이 가까운 團地가 아니라 公園 안에 아파트가 位置해 直接的으로 公園을 眺望하고 누릴 수 있어 人氣가 높다.
國立山林科學원 資料에 따르면 都市숲은 氣溫을 3∼7度 낮추고 濕度를 9∼23% 높여 都市 熱섬現象을 緩和하고 微細먼지 25.6% 低減 및 超微細먼지 40.9%를 低減한다. 나무 한 그루는 年間 二酸化炭素를 2.5t 吸收하고 1.8t의 酸素를 放出해 大氣 淨化 機能도 卓越한 것으로 알려졌다.
不動産 業界 關係者는 “大型 公園을 끼고 있는 團地의 境遇 散策과 休息을 즐기는 等 快適한 住居 環境을 누릴 수 있는 것이 가장 큰 長點”이라며 “여기에 造景은 勿論이고 體育, 文化施設 等이 다양하게 造成돼 있어 餘暇 施設 利用의 便宜性도 높은 것이 特徵이다”라고 말했다.
仁川 演戱公園 내 브랜드 大團地
이런 가운데 호반건설이 民間 公園 特例事業으로 供給하는 仁川 演戱公園 內 아파트 ‘湖畔써밋 파크에디션’을 7月 初 分讓할 豫定이다. 이 團地는 地下 2層∼地上 34層, 10個 洞, 專用 84∼99㎡ 總 1370家口의 大團地 아파트로 造成된다. 專用面積別 家口 數는 84㎡A 607家口, 84㎡B 52家口, 84㎡C 268家口, 99㎡ 443家口로 全 家口가 稀少價値가 높은 中大型 面積으로 構成된 것이 特徵이다.
仁川 演戱公園 特例事業으로 供給되는 아파트로 公園 안에 團地가 들어서는 만큼 直接的으로 公園을 누릴 수 있는 공세권 團地다. 生態 休息 空間, 테마公園으로 造成되고 演戱公園 散策路와 連繫될 豫定이다. 全 家口가 演戱公園의 永久 眺望權을 누릴 수 있도록 南向 爲主로 配置한다. 또한 隣近으로 ‘걷고 싶은 느티나무 300 숲길’도 豫定돼 있어 自然 親和 團地의 要件을 두루 갖췄다.
全 家口 南向 爲主 配置로 公園 眺望 可能
상기 이미지는 消費者의 理解를 돕기 위한 것으로 實際와 差異가 있을 수 있습니다.
호반건설의 湖畔써밋 파크에디션은 브랜드에 걸맞게 商品도 남다르다. 全 家口 南向 爲主의 團地 配置로 公園 永久 眺望權을 살렸으며 板狀型 4베이 平面 構造로 맞통風 構造를 適用해 採光과 通風, 開放感을 높였다.
또 專用 84㎡ 타입은 드레스룸, 팬트리 等을 活用한 넉넉한 受納空間, 99㎡ 타입은 可變型 壁體, 알파룸 等을 통한 높은 空間 活用度가 長點이다.
여기에 入住民의 다양한 라이프스타일과 삶의 質 向上을 위한 다양한 커뮤니티 施設도 造成했다. 團地 內에는 피트니스센터, GX룸, 室內 골프場, 1인 讀書室, 讀書室, 작은 圖書館, 住民會議室, 키즈클럽, 다함께돌봄센터 等 多樣한 年齡帶가 즐길 수 있는 다채로운 施設이 計劃돼 있다.
靑羅生活圈, 大型 마트·大學病院 等 인프라 共有
湖畔써밋 파크에디션은 仁川 靑羅國際都市 바로 옆에 位置해 住居 인프라를 共有할 수 있는 長點을 갖췄다. 스타필드 靑羅點(豫定), 코스트코 靑羅點(豫定), 靑羅醫療複合타운(豫定), 官公署 等 利用이 수월하다. 特히 스타필드 靑羅(豫定)는 地下 3層∼地上 6層, 延面積 50萬 ㎡의 蹴球場 65個 크기와 맞먹는 規模로 注目받고 있다. 國內 두 番째 野球 專用 돔球場과 大型 複合 쇼핑몰, 호텔 等이 어우러진 테마파크로 造成될 豫定으로 外部 需要까지 吸收할 展望이다.
여기에 LG電子仁川캠퍼스, 하나金融타운, 西部一般産業團地, 西區廳 等 直走 近接 要素를 갖추고 있어 背後 需要 團地로 注目받을 展望이다. 首都圈 第2循環高速道路, 仁川國際空港高速道路 等 利用이 수월하며 7號線 靑羅 延長線(석남驛∼空港鐵道 靑羅國際都市), 第3 連陸橋, 仁川 都市鐵道 3號線 等도 計劃돼 있어 廣域 交通網을 形成하게 된다.
分讓 關係者는 “黨 事業地는 公園 안에 아파트가 位置해 있어 永久 眺望權을 누릴 수 있는 商品이다”라며 “여기에 但只 바로 앞에 初等學校 敷地가 豫定돼 있고 靑羅國際都市와 붙어 있어 靑羅의 豐富한 住居 인프라도 共有가 可能하다”라고 說明했다.
한便 호반건설의 프리미엄 브랜드인 湖畔써밋은 서울, 首都圈을 中心으로 人氣 브랜드로 자리매김했다. 湖畔써밋은 집에 集中해 온 호반건설의 哲學과 노하우를 담은 브랜드다. ‘써밋’은 ‘正常’ ‘頂點’ 等을 의미하는 單語로 이름에 걸맞게 地域 내 時勢를 리딩하는 代表 團地들이 많다. 지난달에는 京畿道 광명시 光明 10R 區域에 供給한 ‘湖畔써밋 그랜드에비뉴’가 100% 완판을 記錄했다.
本보기집은 仁川 西區 靑羅桐 一圓에 마련될 豫定이다.
태現地 記者 nadi11@donga.com
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