LH, 新規公共住宅地區에 ‘가로空間中心共有都市’ 造成

동아經濟
入力 2019年 11月 12日 09時 38分

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韓國土地住宅公社(以下 LH)는 3期新都市를 包含해 앞으로 開發되는 모든 公共住宅地區에 對해 都市建築統合計劃을 適用한다고 12日 밝혔다. 첫 番째 示範事業은 京畿道果川等 3個地區를 對象으로 推進한다.

都市建築統合計劃이란 都市企劃段階에서부터 都市·建築·施設物을 아우르는 立體的都市 마스터플랜을 세운 뒤 이를 基盤으로 都市計劃과 建築計劃을 樹立하는 方式이다.

LH에 따르면 2次元都市計劃을 세운 뒤 3次元建築計劃을 樹立했던 旣存宅地開發方式과는 달리 都市와 建築이 調和된 都市空間具現이 可能하다. 劃一化되고 斷絶된 住居團地에서 多樣하고 열린 住居團地로, 個人中心空間에서 地域共同體中心空間으로 改善된 都市를 造成할 수 있다.

LH와 國家建築政策委員會, 國土交通部는 그동안 論議를 통해 新規公共住宅地區에 適用할 都市建築統合計劃共通指針을 마련했다.

共通指針에 따라 앞으로 新規公共住宅地區는 가로空間中心共有都市를 目標로 造成되며 △가로空間이 生活의 中心이 되는 都市 △用度複合과 社會統合의 共有都市 △自然을 尊重하고 享有하는 快適한 都市 △새로운 技術에 對應하는 便利하고 安全한 都市를 基本方向으로 開發하게 된다.

LH는 果川果川地區를 첫 番째 示範地區로 選定해 ‘都市建築統合 마스터플랜 設計公募’를 推進할 計劃이다. 設計用役費는 約 60億 원 水準(마스터플랜 10億 원, 示範設計地區 50億 원 豫定)이다.

오는 22日參加接受 및 現場說明會를 開催한 뒤 來年 2月 28日公募案을 接受해 審査를 통해 當選者를 選定할 計劃이다.

當選者는 ‘果川地區 마스터플랜 및 示範事業地區(藥 1200世代水準) 設計用役’ 設計權을 가진다. 또한 總括建築家를 指定해 示範地區 마스터플랜 樹立 및 設計業務를 總括하고, 地球計劃을 맡을 業體와 協業해 地球全體에 一貫되게 適用할 수 있는 都市計劃을 樹立하게 된다.

다른 示範事業地區人水原黨首2 및 安山신길2 地球는 向後地球指定以後順次的으로 마스터플랜 設計公募를 推進할 豫定이다.

卞彰欽 LH 社長은 “新規公共住宅地區는 大規模住宅供給을 위한 宅地開發方式에서 벗어나 實際居住하는 住民들을 위한 사람·가로·共同體中心으로 開發돼야 한다”며 “이番都市建築統合計劃導入을 始作으로 國家建築政策委員會와 함께 制度定着을 積極支援해 사람 中心의 都市를 造成하겠다”고 말했다.

東亞닷컴 정진수 記者 brjeans@donga.com