世宗 3-3生活圈唯一한 브랜드 但只 ‘힐스테이트 世宗 리버파크’

入力 2017年 4月 17日 11時 40分

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世宗市에 中堅建設社爲主로 아파트가 供給되면서 大型 브랜드 아파트의 稀少性이 높아지고 있다.

實際로 世宗市 내 브랜드 아파트는 높은 稀少性을 바탕으로 價格上昇率이 높은 便이다. 世宗市 아름동 1-4生活圈은 아파트 但只 20個中大型社의 메이저 브랜드 아파트는 ‘힐스테이트(15團地)’가 唯一하다. KB국민은행 資料에 따르면 이 團地專用 84㎡의 지난 1年間(2016年 3月~2017年 3月) 賣買價格上昇率은 18.71%(3億4500萬→4億1250萬원)을 記錄했다. 反面隣近에 4個團地를 造成한 ‘M아파트’ 專用 84㎡는 같은 期間동안 2億9000萬 원에서 3億1000萬 원으로 오르는데 그쳤다.

또 分讓權去來에서도 브랜드 아파트의 프리미엄이 높았다. 지난 1/4分期에 世宗市에서 去來된 分讓權中 프리미엄이 가장 높은 아파트는 世宗더샵힐스테이트 새뜸마을 14團地로, 專用 107.7㎡가 6億1470萬 원에 去來됐다. 分讓價 4億1046萬 원 對備 프리미엄만 2億424萬 원 線으로 世宗市에서 웃돈이 가장 높게 形成됐다.

請約競爭率에서도 差異를 보이고 있다. 金融決濟院資料에 따르면 世宗市에서 지난해 9月分讓한 團地는 3個團地 이 中大型社의 브랜드 團地는 ‘世宗 지웰 푸르지오’로 이 團地의 請約競爭率은 74.2對 1을 記錄했다. 反面 같은 달 分讓한 中堅社新規分讓團地人 ‘P’團地는 14.98代 1을 記錄했으며 ‘H’團地는 1.89代 1의 競爭率로 1順位 마감을 記錄하지 못하기도 했다.

世宗市 내 브랜드 아파트의 稀少性이 높아지고 있는 가운데 世宗市 3-3生活圈의 唯一한 브랜드 아파트가 供給될 豫定으로 눈길을 끌고 있다. 현대엔지니어링이 3-3生活圈 H3·4 블록에 供給하는 ‘힐스테이트 世宗 리버파크’는 地下 2層, 地上最高 48層, 6個棟으로 이뤄진다. 專用 84~141㎡規模의 아파트 2個 블록 總 672家口와 專用 79㎡住居用 오피스텔도 總 64室 들어선다.

團地는 現在世宗市에서 供給된 아파트들 中最高層規模의 브랜드 아파트로 지어지는데다 優秀한 立地與件과 便利한 生活인프라까지 갖추고 있어 入住後世宗市의 랜드마크로 자리매김할 것으로 보인다.

團地西側으로는 錦江이 흐르고, 東側에는 怪火山近隣公園이 位置해 住居環境이 快適하다. 또 團地 앞 물빛가로를 통해 錦江水邊公園도 쉽게 利用할 수 있고, 怪火山島徒步로 利用可能하다. 이처럼 江과 산이 徒步圈에 位置해, 入住後眺望權을 비롯해 그린프리미엄까지 누릴 수 있다.

團地 맞은便에는 法院과 檢察廳이 들어설 豫定이다. 또 國土硏究院과 租稅硏究院, 法制硏究院, 世宗國策硏究團地等을 徒步로 利用이 可能하고, 世宗市廳度車輛 3分距離에 있어 直走近接性이 뛰어나다.

여기에 BRT停留場과 換乘駐車場이 團地隣近에 位置해 있고, 車輛 5分距離에 世宗市外버스터미널도 있어 大衆交通利用도 수월하다. 團地 앞 한누리대로(世宗市循環대로)를 통해 世宗市政府廳舍를 비롯한 世宗市全體圈域을 쉽게 移動할 수 있고, 京釜高速道路 남淸州IC와 唐津-영덕고속도로 남세종IC 等高速道路利用도 쉽다.

‘힐스테이트 世宗 리버파크’ 見本住宅은 世宗市 대평동 264-1番地에 있다.

東亞닷컴 이은정 記者 ejlee@donga.com