[Home&Dream]人氣學群으로 쏠리는 눈… 主要地域 아파트 傳貰金 오름勢

東亞日報
入力 2015年 12月 18日 03時 00分

조은아 記者

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年末年初人氣學群地域分讓團地
겨울放學인 다음달 理事秒읽기 全國核心學群分讓 아파트 注目

‘學群需要者’들이 移徙에 本格的으로 나서는 겨울放學철을 앞두고 人氣學群에서 分讓되는 아파트들이 注目받고 있다. 앞으로 傳貰難이 持續될 것으로 보여 좋은 學校近處에서는 傳貰求하기가 더욱 어려워질 것으로 보이기 때문이다. 一部核心學群近處公認仲介業界에서는 “月貰조차 求하기 어렵다”는 말이 벌써 나온다.

17日不動産業界에 따르면 初中高校 겨울放學이 始作되기도 前인 지난週부터 이미 서울 陽川區木洞, 송파구 문정동 等學校 및 學院街가 密集한 地域에서 傳貰難이 일어날 兆朕이 나타나고 있다. 不動産114에 따르면 지난週 서울 아파트 平均傳貰金은 全州에 비해 0.17% 올랐다. 11月 첫 週(0.21%) 以後 가장 높은 週間上昇率이다.

自治區別로 봤을 때 陽川區(0.79%), 송파구(0.26%), 江西區(0.23%), 中浪區(0.23%), 蘆原區(0.21%) 順으로 높았다. 主로 名門學校와 學院街가 모여 있는 地域들이다. 양천구에서는 牧童의 牧童新市街地 4·5團地, 신정동의 牧童新市街地 14團地等의 지난주 傳貰金이 全州에 비해 平均 1500萬∼5000萬 원假量 올랐다. 송파구에서는 문정동 문정래미안, 現代1次等이 같은 期間平均 250萬∼3500萬 원假量 올랐다.

이달과 다음 달 分讓되는 아파트 中에서도 人氣學群地域團地들이 눈에 띈다. 서울 송파구 오금동에서는 호반건설의 ‘松坡 호반베르디움 더 퍼스트’가 分讓되고 있다. 이 아파트에서는 巨與初, 보인高等이 가깝다. 이 아파트는 地下 2層∼地上 3層 3個洞에 220채로 構成된다. 專用面積 101m²로만 設計되는 아파트다. 아이 工夫房, 書齋, 作業室等空間과 玄關의 大型 신발欌, 房처럼 넓은 ‘워크인 收納帳’ 같은 널찍한 受納空間을 마련한 게 特徵이다.

核心學群인 江南地域에서도 새 아파트가 分讓돼 눈길을 끈다. 大林産業은 來年 1月 서울 서초구 잠원동 韓信5次를 再建築하는 ‘아크로리버뷰’를 分讓한다. 이 아파트는 반원초, 신동초, 경원중, 신동중, 세화여고, 반포고 等이 가깝다. 專用 59∼84m² 總 595채로 構成되며 이 中 41채가 一般分讓된다. 한강시민공원을 가기가 便利하고 센트럴시티 等 쇼핑施設을 利用하기도 좋다.

江南圈은 아니지만 江南의 學院街를 利用하기 좋은 서울 廣津區에서도 分讓 아파트가 나온다. 삼성물산은 來年 1月 서울 광진구 區의1구역을 再建築하는 ‘래미안 구의 파크스위트’를 供給한다. 廣津初, 경복超, 선화藝高, 洞大夫속고, 廣場中, 광남고 等이 周邊에 있다. 이 아파트는 地下 3層∼地上 23層(最高層) 12個棟에 專用 59∼145m² 854채로 構成된다. 이 中 506채가 一般分讓될 豫定이다.

地方大都市에서도 人氣學群地域을 中心으로 分讓 아파트들이 나온다. 光州東區 계림동에서는 이달 11日 두산건설이 ‘光州鷄林2次 두산위브’ 아파트 本보기집을 開館하고 分讓에 나섰다. 이 團地에서 半徑 1km 안에 光州敎大附設初, 계림초, 衝場中, 광주고, 全南女高等이 있다. 市立山水圖書館이 가까워 學生들이 利用하기 좋다. 團地 안에도 圖書館과 어린이집이 마련될 豫定이다.

大邱 수성구 범어동에서는 ‘大邱 범어동 효성해링턴플레이스’가 分讓된다. 이 團地에서는 경동초, 경신중·高, 오성중·高, 혜화女高等이 가깝다. 地下 2層∼地上 20層 2個棟에 專用 59∼84m² 179채로 構成된다. 이 中一般分讓物量은 46채다.

忠北 충주시 호암동에서는 大宇建設이 ‘忠州 3次 푸르지오’를 供給한다. 이 團地에서는 南山初, 충주중, 忠州女高, 충주고 등을 通學하기가 좋다. 이 아파트는 專用 84m²人 474채로 構成된다. 周邊의 便宜施設로는 忠州市립湖巖圖書館, 이마트, GS슈퍼 等이 마련돼 있다. 分讓擔當者는 “團地近處의 湖巖宅地地球가 開發되면 生活便宜施設이 더욱 增加할 것으로 期待된다”고 說明했다.

忠南 천안시 西北區 쌍용동에서는 코오롱글로벌의 ‘天安雙龍驛 코오롱하늘채’가 다음 달 선보인다. 수곡초, 雙正初, 月封草, 新訪中, 雙龍中·高, 천안고 等을 다니기 좋은 아파트다. 이 아파트는 地下 1層∼地上 26層(最高層) 4個棟에 專用 59∼136m² 454채로 構成된다. 但只近處에 首都圈地下鐵 1號線雙龍(나사렛대)驛이 있다. 高速鐵道(KTX) 천안아산역度 가깝다.

敎育都市慶南居昌郡에서도 오랜만에 새 아파트가 선보인다. 대우건설은 이달 居昌郡 거창읍 송정리 松亭都市開發區域에서 ‘居昌 푸르지오’를 供給한다. 이 아파트에서 1km 안팎에 거창초, 샛별初·中이 모여 있다. 地下 1層∼地上 25層 9個棟에 專用 62∼84m² 677채로 構成된다. 이 地域에서 보기 드물게 房과 居室을 아파트 앞쪽으로 配置하는 4베이로 設計된다. 車로 5分도 안 되는 距離에 居昌市外버스터미널이 있다.

조은아 記者 achim@donga.com